Przetarg na działkę: Wolin

---

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGU
Burmistrz Wolina informuje, że ogłasza nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż niżej wymienione nieruchomości

Obręb ewidencyjny 0001 Wisełka:

1. Działka nr 151 o pow. 2,1384 ha Cena wywoławcza: 1.600.000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych 00/100).
Księga wieczysta nr SZ1K/00011022/5

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony Uchwałą nr XXXVII/351/08 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 22 grudnia 2008 r. Zgodnie z powyższym planem miejscowym, część działki o powierzchni około 0,7241 ha (klasoużytek PsVI) oznaczona jest symbolem ML3 - zabudowa letniskowa wraz z budynkami gospodarczymi i garażowymi towarzyszącymi. Dopuszcza się adaptację części budynków z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne i handlowe o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 100 m2. Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury tachnicznej, obiektów małej architektury. Dopuszcza się realizację przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni nie przekraczającej 30 m2. Pozostała część działki o powierzchni około 1,4143 ha (klasoużytek LsV) oznaczona jest symbolami ZL1 i ZL2 - las w rozumieniu przepisów szczególnych, w tym drogi leśne, z zakazem zabudowy terenu obiektami kubaturowymi z dopuszczeniem obiektów małej architektury.
Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U.2021.0.1275 t.j.) w przypadku sprzedaży gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków lub przeznaczonego da zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Nabywca nieruchomości zawrze umowę przeniesienia własności w przypadku gdy Skarb Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu.
Nieruchomość niezabudowana, przylega do ulicy Łąkowej, drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Otoczona jest kompleksem leśnym Wolińskiego Parku Narodowego. Działka nieużytkowana, w przewadze porośnięta drzewostanem boru sosnowego.
Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Do wylicytowanej ceny sprzedaży powyższej nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

2. Działka nr 131/29 pow. 2,0598 ha Cena wywoławcza: 1.600.000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych 00/100).
Księga wieczysta nr SZ1K/00010037/6

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony Uchwałą nr XXXVII/351/08 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 22 grudnia 2008 r. Zgodnie z powyższym planem miejscowy, teren tej nieruchomości oznaczony jest symbolem ZL3- las w rozumieniu przepisów szczególnych, w tym drogi leśne, z zakazem zabudowy terenu obiektami kubaturowymi z dopuszczeniem obiektów małej architektury.
Działka posiada klasoużytek LsVI.
Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U.2021.0.1275 t.j.) w przypadku sprzedaży gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków lub przeznaczonego da zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Nabywca nieruchomości zawrze umowę przeniesienia własności w przypadku gdy Skarb Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu.
Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Do wylicytowanej ceny sprzedaży powyższej nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

W myśl art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.2020.0.1333 t.j.), przez obiekt budowlany należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych.
Zgodnie z pismem z dnia 8 maja 2019 r. Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej 0112-KDIL2-3.4012.115.2019.2.ZDVAT, dostawa terenu, na którym dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych, jest dostawą terenu budowlanego, określonego w art. 2 pkt 33 ustawy z dnia11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2021.0.685 t.j.), a zatem dostawa działek nr 151 i 131/29 z obrębu Wisełka nie może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

3. Działka nr 75/2 pow. 1,4697 ha Cena wywoławcza: 2.500.000,00 zł
(słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych 00/100).
Księga wieczysta SZ1K/00032942/3

Nieruchomość nie posiada aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą Nr V/64/19 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 26.02.2019 r. przedmiotowa działka położona jest w strefie rekreacyjnej, w obszarze dla którego należy sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość posiada klasoużytki RIVb (0,6965 ha), Lzr-RIVb (0,1154 ha) oraz PsVI (0,6578 ha).
Działka nr 75/2 z obrębu Wisełka podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U.2020.1655 ze zm.)
Zgodnie z art. 2a powołanej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej.
Jeżeli - w wyniku przeprowadzonego przetargu - kandydatem na nabywcę sprzedawanej działki o powierzchni powyżej 1 ha zostanie podmiot lub osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Gmina Wolin wystąpi, na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 1 ww. ustawy, o wyrażenie przez KOWR zgody na sprzedaż nieruchomości na rzecz ustalonego kandydata. W zależności od stanowiska KOWR, dalszy tok postępowania będzie wyglądał następująco:
a) W przypadku wyrażenia przez KOWR zgodny na sprzedaż, będzie możliwe zawarcie z ustalonym kandydatem na nabywcę umowy, niemniej jednak w takim wypadku nabywcę obciążać będą obowiązki przewidziane w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat (art. 2b ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) - nabywcy nie będą w takim wypadku przysługiwać żadne roszczenia wobec Gminy Wolin związane z kwalifikacją nieruchomości jako rolnej.
b) W przypadku odmowy wyrażenia przez KOWR zgody na zawarcie umowy z ustalonym kandydatem na nabywcę - umowa sprzedaży w takim wypadku nie zostanie zawarta, wadium podlegać będzie zwrotowi w całości, a nabywcy nie będą w takim wypadku przysługiwać żadne roszczenia wobec Gminy Wolin w związku z takim zakończeniem przetargu.
Gmina Wolin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu, w przypadku braku wyrażenia przez KOWR zgody na zawarcie umowy z wyłonionym kandydatem na nabywcę.
Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
Dostawa zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2021.0.685 t.j.).

4. Działka nr 73 pow. 0,3584 ha Cena wywoławcza: 600.000,00 zł
(słownie: sześćset tysięcy złotych 00/100).
Księga wieczysta SZ1K/000032941/6

Nieruchomość nie posiada aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą Nr V/64/19 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 26.02.2019 r. przedmiotowa działka położona jest w strefie rekreacyjnej, w obszarze dla którego należy sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość posiada klasoużytki Lzr-PSVI (0,1811 ha) oraz PsVI (0,1773 ha).
Dziełka nr 73 z obrębu Wisełka podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U.2020.1655 ze zm.)
Zgodnie z art. 2a powołanej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, warunki nabycia nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha. Nabywca nieruchomości niebędący rolnikiem zawrze umowę przeniesienia własności w przypadku gdy Skarb Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu.
Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
Dostawa zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2021.0.685 t.j.).

Przetarg odbędzie się w dniu 8 października 2021 r., w pokoju nr 8 Urzędu Miejskiego w Wolinie o godzinie 12oo.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie dowodu wpłaty wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Miejskiego Nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie.

Wpłaty wadium należy dokonać tak aby środki pieniężne znalazły się na wskazanym wyżej rachunku bankowym Urzędu najpóźniej w dniu 4 października 2021 roku.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne - aktualny odpis z właściwego rejestru handlowego, pełnomocnictwo, dokument tożsamości osoby reprezentującej oraz uchwałę o nabyciu nieruchomości. Do spisania protokołu wymagany jest numer NIP. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Przetarg odbędzie się chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości.

Wadium uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość. Wadia pozostałych uczestników przetargu zostaną im niezwłocznie zwrócone.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium ulega przepadkowi, jeżeli osoba, która przetarg wygra, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Koszty umowy (notarialne i sądowe) ponosi w całości nabywca. Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie, pokój nr 8, tel. 512 348 851.

Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu.

Ogłoszenie znajduje się również na stronie internetowej Gminy Wolin: gminawolin.pl w zakładkach "Dla inwestora - przetargi" oraz "Nieruchomości ogłoszenia o przetargach" (http://bip.gminawolin.pl/strony/menu/35.dhtml)

Wolin, dnia 26 lipca 2021 r.

34113349