Licytacja komornicza działki: Wyryki, gm. Wyryki, włodawski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA LAS I GRUNTY LEŚNE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski

Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie

11 Listopada *

22-200 Włodawa

Sygnatura: Km 281/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 14:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA LAS I GRUNTY LEŚNE

Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona jako działka o nr ewid. *** o powierzchni 1,14 ha, tj. 11400 m2, stanowiąca grunt leśny. Nieruchomość położona w miejscowości Zahajki Kolonia, gmina Wyryki, dla której Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ****************. Działka o nr *** w kształcie regularnym, prostokątnym. Teren konfiguracji nierównej. Działka o powierzchni 1,14 ha stanowi grunty leśne klasy LsIII i LsIV w przewadze dobrej przydatności glebowo - rolniczej. Najbliższe sąsiedztwo działki stanowią lasy, tereny użytków zielonych, grunty orne. Działka w odległości ok. 400 m od najbliższej zabudowy. Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej - brak infrastruktury technicznej. Dostępność komunikacyjna - dojazd drogą gruntową. Zgodnie z rejestrem działek i gruntów przeznaczonych do zalesienia, działka położona jest na terenie oddziału leśnego 1h, 1i, 1j, 1k. Na gruncie zalesionym w oddziale leśnym 1h o pow. 0,2370 ha znajduje się drzewostan: - Sosna w wieku 94 lat, w udziale 50%, Bonitacja II. - Grab w wieku 74 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Grab w wieku 54 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Brzoza w wieku 74 lat w udziale 10%, Bonitacja b/d. - Dąb w wieku 94 lat w udziale PJD, Bonitacja b/d. Stopień zadrzewienia ustalono w terenie na poziomie 0,5. Na gruncie zalesionym w oddziale leśnym 1i o pow. 0,4956 ha znajduje się drzewostan: - Grab w wieku 74 lat, w udziale 30%, Bonitacja II. - Grab w wieku 54 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Brzoza w wieku 54 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Sosna w wieku 94 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Grab w wieku 34 lat w udziale 10%, Bonitacja b/d. Stopień zadrzewienia ustalono w terenie na poziomie 0,5. Na gruncie zalesionym w oddziale leśnym 1j o pow. 0,3080 ha znajduje się drzewostan: - Sosna w wieku 94 lat, w udziale 40%, Bonitacja II. - Brzoza w wieku 74 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Brzoza w wieku 54 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. - Grab w wieku 74 lat w udziale 20%, Bonitacja b/d. Stopień zadrzewienia ustalono w terenie na poziomie 0,5. Na gruncie zalesionym w oddziale leśnym 1k o pow. 0,0994 ha znajduje się drzewostan: - Brzoza w wieku 44 lat w udziale 100%, Bonitacja II. Stopień zadrzewienia ustalono w terenie na poziomie 0,6. Wiek danego gatunku drzew został określony zwyczajnie poprzez dodanie ilości lat wg stanu podanego w opisie taksacyjnym dostępnym w Uproszczonych Planach Urządzenia Lasu do stanu na 2022 rok. W trakcie oględzin zauważono, że drzewostan na działce jest miejscami wycięty. Stąd skorygowano stopnie zadrzewienia do tych podanych w opisie taksacyjnym opublikowane według stanu na 2022 rok. Ponadto w toku wizji terenowej opisano cechy wycenianego gruntu leśnego: - stopień degradacji siedliska leśnego – nie występuje, - szkodliwe oddziaływanie przemysłu na drzewostan – nie występuje, - obszar wyceniany zagrożony masowym występowaniem szkodników – nie występuje, - położenie nieruchomości względem drogi głównej lub działki siedliskowej – dobre, - możliwość przemieszczenia drewna do miejsca odbioru transportem mechanicznym – dobre, - dogodność dojazdu – dobra (droga gruntowa, przejezdna).

Adres nieruchomości
Gmina Wyryki, 22-200 Zahajki Kolonia, poczta Wyryki

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Lasy

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy we Włodawie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
79 650,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
797,00 zł

Suma oszacowania
106 200,00 zł

Wysokość rękojmi
10 620,00 zł

Złożenie rękojmi do
13.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
15.07.2026 r. 14:00 - 22.07.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 34 1600 1462 1864 9018 7000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Działka o nr ewid. ***, 22-205 Zahajki Kolonia, poczta Wyryki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krystian Korzeniowski