Licytacja komornicza działki: elbląski, gm. Godkowo, Ząbrowiec

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax.

Sygnatura: Km 382/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 382/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Ząbrowiec, 14-407 Godkowo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomości gruntowa niezbudowana o funkcji rolnej zlokalizowana na działce nr ***, położonej pod adresem: 14-407 Godkowo, Ząbrowiec, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1B/*********/1. Działka ewidencyjna nr *** położona jest w miejscowości Ząbrowiec, w gminie Godkowo, w powiecie elbląskim, województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość posiada powierzchnię 3,99 ha i zgodnie z danymi z ewidencji gruntów obejmuje grunty o następującym użytku i klasoużytkach: Nieużytki (N) – 0,34 ha, Pastwiska trwałe (PsIII) – 0,31 ha, Grunty orne (RIIIb) – 3,34 ha. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr EL1B/*********/1 przez Sąd Rejonowy w Braniewie. Działka ma kształt nieregularny, wydłużony, teren o zróżnicowanej rzeźbie, z niewielkimi spadkami w kierunku południowo-wschodnim. Grunt w części porośnięty jest samorzutnie rosnącym drzewostanem liściastym i mieszanym – głównie brzoza, olsza, jarzębina, grab – co sprawia, że działka w znacznej części ma charakter zadrzewiony i zakrzewiony. Nie prowadzono dla niej dokumentacji leśnej, a zadrzewienia mają charakter naturalnego sukcesyjnego porostu, bez cech zorganizowanej gospodarki leśnej. Dojazd do działki odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, na działce nr ***, prowadzącą z kierunku Godkowa – droga ta przebiega wzdłuż północnej granicy działki. Dostęp do nieruchomości jest bezpośredni i dogodny przez zjazd z drogi lokalnej. Najbliższe otoczenie stanowią tereny rolne oraz leśne, w niewielkiej odległości znajduje się zabudowa siedliskowa wsi Ząbrowiec. Nieruchomość położona jest w strefie o charakterze rolniczym i przyrodniczym, z dominującą funkcją upraw polowych oraz łąk. Działka nie jest uzbrojona, w sąsiedztwie brak sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, natomiast istnieje możliwość doprowadzenia przyłącza energetycznego z pobliskiej zabudowy siedliskowej. Stan zagospodarowania działki należy określić jako nieuporządkowany, z naturalnym zadrzewieniem i roślinnością poszycia, bez zabudowy i urządzeń. Działka nr *** stanowi grunt o charakterze rolnym, z częściowym potencjałem przyrodniczym, o ograniczonych możliwościach użytkowych z uwagi na zadrzewienie i brak infrastruktury technicznej. Na podstawie analizy dokumentacji nie stwierdzono rozbieżności pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej, a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 127 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 95 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.03.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 01.04.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski