Licytacja komornicza działki: Zaścianki, gm. Supraśl, białostocki, Tadeusza Rejtana

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Tomasz Tkaczuk

Kancelaria Komornicza nr XXI w Białymstoku

ul. Skłodowskiej- Curie * lok. *

15-094 Białystok

Sygnatury: Km 697/25, Gkm 34/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Tomasz Tkaczuk Kancelaria Komornicza nr XXI w Białymstoku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.08.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość zabudowana o nr ew. działki ***/*** położona w obrębie Zaścianki gmina Grabówka ul. Tadeusza Rejtana ***, o pow. 0,0402 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości urządzono księgę wieczystą o nr ***************. Nieruchomość położona jest w granicach administracyjnych obrębu Zaścianki w parceli zabudowanej. Działka o pow. 402 m2 o kształcie prostokąta przyległa do drogi w formacie ok. 18m o głębokości ok. 22,5 m. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektroenergetyczną, światłowodową oraz gazową. Na nieruchomości i w jej otoczeniu nie występują czynniki szkodliwe dla zabudowy mieszkaniowej. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, bliźniacza oraz działki jeszcze niezabudowane. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o nr ew. ****. Powierzchnia zabudowy wynosi 130m2. Budynek murowany dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek spełnia funkcję mieszkalną. Ściany budynku wzniesione z elementów drobnowymiarowych, stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Schody wewnętrzne ażurowe, drewniane ze stalową balustradą, dach dwuspadowy symetryczny pokryty blachą powlekaną, nad garażem dach jest płaski. Izolacja termiczna ścian ze styropianu. Izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej. Elewacja- ściana frontowa cegła, ściana tylna to tynk cienkowarstwowy na siatce, ściany boczne oblicowane blachą powlekaną. Dach nad garażem wykończony papą na lepiku i deską tarasową (urządzono taras na dachu). Tynki wewnętrzne cementowo wapienne z wyprawą gipsową, malowane. Tynki w sanitariatach i wzdłuż ciągu roboczego w aneksie kuchennym wykończone gresem. Na ścianie w jednej sypialni i salonie wykończenie drewnem. Podłogi wykończone gresem, w sypialniach panelami drewnopodobnymi. Drzwi wewnętrzne płycinowe nowego typu. Stolarka okienna PCV trzyszybowa. Drzwi zewnętrzne PCV ocieplane z przeszkleniem. Schody zewnętrzne żelbetowe, oparte na gruncie, wykończone gresem. Budynek wyposażony w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego gazem. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych dobry, elementów wykończeniowych budynku bardzo dobry. Nieruchomość jest ogrodzona trwale. Ogrodzenie z siatki obsadzone żywopłotem z tuj. Urządzony ciąg komunikacyjny i podjazd do garażu z kostki brukowej. Urządzony trawnik. Wentylacja- system nakanałowy z odzyskiem ciepła LISART. System audiowizualny - sterownik onkyo controler, dwustrefowy system 10 - ciu głośników montowany w suficie podwieszanym polkaudio, projektor acer, ekran projekcyjny z napinaczami. System inteligentnego domu - sterowanie automatyczne zasłon typu blackout w części dziennej, sterowanie automatyczne oświetlenia w części biurowej, sterowanie automatyczne ekranu projekcyjnego, możliwość programowania oświetlenia w części dziennej - smart

**Adres nieruchomości**
15-521 Zaścianki, poczta Zaścianki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 062 825,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
10 629,00 zł

**Suma oszacowania**
1 417 100,00 zł

**Wysokość rękojmi**
141 710,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.08.2026 r. 09:00 - 24.08.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA S.A. 44160014621868714980000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 15-521 Zaścianki, poczta Zaścianki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Tkaczuk