Przetarg na działkę: Zawadzkie

---

Burmistrz Zawadzkiego
ogłasza
trzeci (III) przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej

stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej przy skrzyżowaniu ulic: Harcerskiej i Kolejowej w Zawadzkiem, złożonej z działek gruntu Nr: 373/22, 373/21 i 373/20,
o łącznej powierzchni 0,1531 ha, z mapy 2, obręb Zawadzkie, objętej księgą wieczystą Nr OP1S/00071050/1.
Przedmiot przetargu:
Nieruchomość niezabudowana, położona na terenach miejskich (w strefie środkowej miasta Zawadzkie), w obszarze zabudowy mieszkaniowo - usługowej. W otoczeniu
znajdują się: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, obiekty użyteczności publicznej, obiekty handlowo - usługowe i tereny kolejowe. Nieruchomość
posiada kształt czworokąta nieforemnego, dogodny do zabudowy. Na jej terenie rosną pojedyncze drzewa, natomiast w części skrajnej działki Nr 373/21 znajdują się
niepodlegające sprzedaży urządzenia przesyłowe w postaci: dwóch metalowych kontenerów z transformatorem 250kVA oraz stacją trafo CTS6, linii elektroenergetycznej
SN oraz przyłącza nn, stanowiące odrębny przedmiot własności. Grunt posiada dostęp do uzbrojenia: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz.
Dostępność komunikacyjna - dobra (około 150 m od drogi wojewódzkiej (ul. Opolska) - dojazd drogą lokalną, ul. Harcerską lub ul. Kolejową). W ewidencji gruntów
i budynków przedmiotowa nieruchomość sklasyfikowana jest jako: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (działki Nr: 373/22 i 373/21) oraz
Tp - grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych (działka Nr 373/20).
Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym - gmina Zawadzkie. Prawo użytkowania wieczystego ustanowiono na okres do dnia
5 grudnia 2089 r. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości została ustalona przez Starostę Strzeleckiego i wynosi aktualnie: 3.237,30 zł.
Wysokość stawki procentowej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania dla przedmiotowej nieruchomości wynosi 3%. Opłata płatna jest z góry, bez odrębnego wezwania,
do dnia 31 marca każdego roku, na konto Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji, na podstawie art. 77
ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy
zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.

rzeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla miasta Zawadzkie nieruchomość objęta przetargiem przeznaczona jest pod:
- teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 39MNU (działka Nr 373/22 i znaczne części działek Nr: 373/20 i 373/21),
- teren dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 56KDD (nieznaczne części działek Nr: 373/20 i 373/21),
- teren dróg publicznych
klasy dojazdowej, oznaczony na rysunku
planu symb syolem 54KDD (nieznaczna część działki Nr 373/20).
Szczegółowe ustalenia planu dostępne są na stanowisku ds. planowania przestrzennego i sprzedaży lokali w Urzędzie Miejskim w Zawadzkiem (pok. Nr 301) oraz
na stronie internetowej www.zawadzkie.pl (Zakładka: Dokumenty Planistyczne - Plan Zagospodarowania Przestrzennego).
Sposób i termin zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla miasta Zawadzkie,
w terminie trzech /3/ lat od dnia jej nabycia.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie uzgodnionym uprzednio w Referacie Nieruchomości i Planowania Przestrzennego w Urzędzie Miejskim w Zawadzkiem.
Na sprzedaż ww. nieruchomości przeprowadzono dotychczas dwa przetargi ustne nieograniczone: I przetarg w dniu 11 marca 2026 r., Il przetarg w dniu 8 czerwca 2026 г.
Trzeci (III) przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości złożonej z działek Nr: 373/22, 373/21 i 373/20 odbędzie się
w dniu 16 września 2026 r. o godz. 1115 w sali narad (I piętro, pok. Nr 201) w Urzędzie Miejskim przy ulicy Dębowej 13 w Zawadzkiem.
Burmistrzowi Zawadzkiego przysługuje prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
Cena wywoławcza za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości objętej przetargiem (działki Nr: 373/22, 373/21, 373/20) wynosi: 140.000,00 zł netto.
Do ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie podatek od towarów i usług VAT według stawki 23%. Minimalne postąpienie - nie mniej niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium dla ww. nieruchomości ustalono w wysokości 14.000,00 zł. Podlega ono zapłacie w pieniądzu (PLN) na konto depozytowe gminy Zawadzkie Nr 51 8909 0009
2000 0000 0299 0006 w Banku Spółdzielczym w Zawadzkiem, w terminie do dnia 10 września 2026 r. Jeżeli wadium będzie wpłacone w formie przelewu, za datę
wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na podane konto bankowe. Wadium uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny
należnej gminie Zawadzkie. Pozostałym uczestnikom przetargu wniesione przez nich wadium zwrócone zostanie bez odsetek, na wskazane konto, nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Podmiot, który przetarg wygra, jest zobowiązany do zapłaty ceny nabytych praw odpowiednio na rachunek gminy Zawadzkie,
najpóźniej przed dniem zawarcia umowy kupna-sprzedaży. W razie uchylenia się podmiotu od zawarcia umowy lub niestawienia się do umowy ww wyznaczonym nefdozuef dz miejscu i terminie, bez usprawiedliwienia, Burmistrz Zawadzkiego odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty związane
z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca. O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu.