Licytacja komornicza działki: Zelwa, gm. Giby, sejneński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński

Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach
11 Listopada 1
16-500 Sejny

Sygnatury: Km 834/21, Km 87/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działek gruntowych o numerach **\*/\***, **\***, **\***, **\*** o łącznej powierzchni 7,8567 ha położona w obrębie ewidencyjnym 22- Zelwa, gmina Giby, powiat sejneński. Dla nieruchomości gruntowej w Sądzie Rejonowym w Augustowie, VIII Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych w Sejnach prowadzona jest księga wieczysta o numerze **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\***. Przedmiotowe działki zlokalizowane w miejscowości Zelwa. Do miejscowości Giby odległość wynosi około 6 km, do miejscowości Sejny odległość wynosi około 12 km. Przedmiotowe działki bezpośrednio graniczą z jeziorem Zelwa. Nieruchomość składa się z działki **\*/\*** o powierzchni 4,7610 ha, działki **\*** o powierzchni 1,2678 ha, działki **\*** o powierzchni 0,9367 ha, działki **\*** o powierzchni 0,8912 ha. Działka **\*/\*** z bezpośrednim dostępem do drogi o nawierzchni szutrowej. Pozostałe działki mają zapewniony dostęp do drogi przez działkę **\*/\***. Wszystkie działki stanowią lasy. Na badanym obszarze występują drzewa typu: brzoza, sosna, olcha. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotowa nieruchomość położona w obszarze, na którym nie obowiązuje obowiązujący miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego. Obszar gminy Giby objęty jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr III/5/14 Rady Gminy Giby z dnia 19 grudnia 2014 r. Zgodnie z treścią uchwały, analizowany obszar położony jest na terenie oznaczonym symbolem UT/MNU, Ls.

UT/MNU - tereny rozwoju zabudowy turystyczno-wypoczynkowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,
Ls - lasy,

**Adres nieruchomości**
16-506 Zelwa, poczta Giby

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty leśne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\***, Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 222 698,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
12 227,00 zł

**Suma oszacowania**
1 630 265,00 zł

**Wysokość rękojmi**
163 026,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
04.08.2026 r. 10:00 - 11.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 96 1600 1462 1819 9605 5000 0011 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-506 Zelwa, poczta Giby.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Celiński