Przetarg na działkę: Zgierz, Wandy Chotomskiej

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1
i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762,
poz. 1906, poz. 2029) oraz § 6 ust. 1, 3 i 4, § 12, § 13 rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 27 maja 2024 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta
Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, sala 114 odbędzie się
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności niezabudowanych nieruchomości gruntowych
położonych w Zgierzu przy ul. Wandy Chotomskiej 18 i ul. Wandy Chotomskiej 19
Położenie nieruchomości: Zgierz, ul. Wandy Chotomskiej 18
Obręb ewidencyjny: Zgierz 113, jednostka rejestrowa: G590
Klasoużytek: RV-grunty orne
Działka numer ewidencyjny: 200/21 o powierzchni 595 m2
Położenie nieruchomości: Zgierz, ul. Wandy Chotomskiej 19
Obręb ewidencyjny: Zgierz 113, jednostka rejestrowa: G590
Klasoużytek: RV-grunty orne
Działki numer ewidencyjny: 198/3 o pow. 226 m2
, 200/3 o pow. 549 m2
Powierzchnia łączna: 775 m2
Ww. nieruchomości stanowią własność Gminy Miasto Zgierz.
Dla powyższych nieruchomości w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Zgierzu prowadzona jest księga wieczysta:
KW Nr LD1G/00001262/9
DZIAŁ I-O: województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz M., miejscowość
Zgierz; obręb ewidencyjny 0113, Zgierz 113; działki numer: 98 sposób korzystania –
działka gruntu, 200/3, 198/3 ul. Wandy Chotomskiej 19, 200/4, 198/4 ul. Wandy
Chotomskiej 17, 200/9, 198/9 ul. Wandy Chotomskiej 7, 200/14 ul. Wandy
Chotomskiej 16, 200/15 ul. Wandy Chotomskiej 14, 200/16 ul. Wandy Chotomskiej
12, 200/17 ul. Wandy Chotomskiej 10, 200/18 ul. Wandy Chotomskiej 8, 200/19
ul. Wandy Chotomskiej 6, 198/10 ul. Wandy Chotomskiej 5, 198/11 ul. Wandy
Chotomskiej 3, 198/13 ul. Jana Kasprowicza 57, 200/20 ul. Wandy Chotomskiej 18,
200/21; sposób korzystania – R-grunty orne; obszar całej nieruchomości 1,2839 HA;
wzmianki z dnia 05.01.2024 r., 15.02.2024 r. i 12.03.2024 r. o odłączenie części lub
całości nieruchomości i założenie nowej księgi wieczystej, które nie dotyczą
przedmiotu przetargu.
DZIAŁ I-Sp, III i IV wpisów brak.
DZIAŁ II – właściciel Gmina Miasto Zgierz.
Opis nieruchomości, przeznaczenie oraz sposób jej zagospodarowania:
Przeznaczone do sprzedaży nieruchomości stanowią niezabudowane,
niezagospodarowane, nieogrodzone działki gruntu. Działki oznaczone numerami
ewidencyjnymi 200/3 i 198/3 tworzą jedną nieruchomość o łącznej powierzchni
775 m2
. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 200/21 stanowi jedną
nieruchomość o powierzchni 595 m2
. Kształt nieruchomości jest zbliżony
do prostokątnego. Ww. nieruchomości nie posiadają urządzonych zjazdów.
Mają możliwość uzbrojenia we wszystkie media instalacyjne znajdujące się na tym
terenie, tj. sieć wodociągową, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć energii elektrycznej,
sieć gazową, sieć teleinformatyczną, przy czym warunki przyłączeniowe należy
uprzednio uzgodnić z gestorami sieci.
W granicy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 200/21 i 200/14 oraz 200/3
i 200/2 z działkami drogi ulicy Wandy Chotomskiej zostały posadowione złącza
kablowe stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Dostęp do posadowionej
infrastruktury elektroenergetycznej nie jest uregulowany służebnością przesyłu.
Ww. nieruchomości zlokalizowane są w północnej części miasta Zgierza, w dzielnicy
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przy nowo powstałej drodze gminnej - ulicy
Wandy Chotomskiej, która na chwilę obecną jest drogą o nawierzchni gruntowej,
nieurządzonej.
Ulica Wandy Chotomskiej, z której, zgodnie z wydanymi decyzjami o warunkach
zabudowy, odbywać się będzie zjazd na teren nieruchomości, jest ulicą prostopadłą
do ulicy Kasprowicza i równoległą do ulic Trojańskiej i Dygasińskiego. W kierunku
północnym ulica Wandy Chotomskiej zapewnia dojazd do ulicy Trojańskiej.
Nabywca nieruchomości ponosić będzie wszelkie obciążenia finansowe związane
z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz
przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości pod zabudowę.
Na nieruchomości nie przeprowadzono badań geotechnicznych gruntu mających
na celu określenie wytrzymałości gruntu i poziomu wód gruntowych oraz nie
wykonano badań nośności gruntu.
Dla ww. nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza” przedmiotowe nieruchomości
położone są w jednostce planistycznej nr 12 - „Kasprowicza - Dygasińskiego”,
w obszarze o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 12/MN.
Dla każdej z ww. nieruchomości, na wniosek Gminy Miasto Zgierz, wydana została
decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku
mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Zgodnie z art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) istnieje
możliwość przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na rzecz nabywcy
nieruchomości.
Rysunek 1 Mapa z lokalizacją nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości położonej w Zgierzu przy ul. Wandy
Chotomskiej 18, oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 200/21 wynosi
180.000,00 zł (słownie złotych: sto osiemdziesiąt tysięcy 00/100),
w tym 23% VAT.
Wadium wynosi 18.000,00 zł (słownie złotych: osiemnaście tysięcy 00/100).
Cena wywoławcza nieruchomości położonej w Zgierzu przy ul. Wandy
Chotomskiej 19, oznaczonej numerami ewidencyjnymi działek 198/3 i 200/3
wynosi 230.000,00 zł (słownie złotych: dwieście trzydzieści tysięcy 00/100),
w tym 23% VAT.
Wadium wynosi 23.000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia trzy tysiące 00/100).
UWAGA! Na każdą z nieruchomości opisanych powyższej odbędzie się
odrębna licytacja.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium
w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek
bankowy Gminy Miasto Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku
Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 21 maja
2024 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku. Uczestnicy przetargu winni
przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie
dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument
potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również
stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej –
aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne
pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z
właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,
stosowne pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu
osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z
przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z
notarialnym poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem
notarialnym, bądź przedłożenie notarialnego ustanowienia ustroju rozdzielności
majątkowej. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się:
a) ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości,
b) z uwarunkowaniami możliwości zagospodarowania – szczegółowych
informacji w tej sprawie udziela Wydział Urbanistyki, Gospodarki
Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza, pok. 224, 210,
tel. 42/714 31 91 lub 82.
3. Osoby przystępujące do przetargu na więcej niż jedną nieruchomość,
zobowiązane są wpłacić oddzielnie wadium na każdą z tych nieruchomości.
4. Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca
nieruchomości, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od daty odwołania
lub zamknięcia przetargu (przy braku innej dyspozycji) na konto, z którego
należność została przelana.
5. Cena osiągnięta w przetargu (w tym 23% VAT), pomniejszona o wpłacone
wadium, podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku
bankowym organizatora przetargu najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień
zawarcia umowy przenoszącej własność.
6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w wyniku
przetargu został wyłoniony jako nabywca nieruchomości, od wpłacenia pozostałej
należności i od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
8. Podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości stanowi
protokół z przeprowadzonego przetargu.
9. Protokół z przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba
wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.
10.Nabywca nieruchomości pokrywa koszty notarialnej umowy sprzedaży oraz
wszelkich wpisów, opłat sądowych.
11.Gmina Miasto Zgierz odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba
wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12.Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek
roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości
w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem
nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem
i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków
sąsiedzkich ponosi nabywca.
13.Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za warunki geotechniczne
gruntu, wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń
infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane
i zewidencjonowane, a także za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej
prowadzonej dla sprzedawanej nieruchomości.
14.Gmina Miasto Zgierz nie dysponuje danymi dotyczącymi warunków gruntowowodnych oraz występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu przykrytych
warstwą gleby. Osoby zainteresowane mogą, za zgodą gminy, wykonać
stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.
15.Nabywca nieruchomości w trakcie realizacji na niej inwestycji zobowiązany będzie
do spełnienia wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.) oraz w przepisach
wykonawczych do tej ustawy, a także w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.) w przypadku
konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości.
16.Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania podatku
od nieruchomości naliczanego przez Wydział Finansowy Urzędu Miasta Zgierza
oraz dbania o stan sanitarny działki, jak i jej otoczenia.
17.Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu
złożyć do Prezydenta Miasta Zgierza skargę na czynności związane
z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta
Urzędu Miasta Zgierza, pok. 1.
18.W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną,
informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub
firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana
do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP
pod adresem bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz wywieszenie
na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.
19.Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako
nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy
sprzedaży nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie później niż 35 dnia licząc
od dnia rozstrzygnięcia przetargu, po dokonaniu wpłaty przez nabywcę.
20.Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem notarialnej umowy
sprzedaży, bez okazania granic.
21.Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu
z uzasadnionej przyczyny.
22.Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok. 3,
tel. 42/714 31 84.
23.W kwestiach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu stosuje się
przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
24.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych
osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu
Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie
ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych
i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy
95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz
w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
1) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia
nabywcy nieruchomości jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu,
Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony
Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres:
e-urzad@umz.zgierz.pl lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka
bądź na adres Urzędu Miasta Zgierza wskazany powyżej.
2) Będą przetwarzane następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko,
adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.
3) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:
a) przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6
ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO)
b) podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1
lit. b RODO).
4) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec
przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych
w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że
będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione
podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub
dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub
obrony roszczeń.
5) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje
również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia
skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych
Osobowych.
6) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:
a) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania
przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym
mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej
notarialnej umowy sprzedaży;
b) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli
nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy nieruchomości i zawarcia
notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem
w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.
7) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu
wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne
zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane
innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.
8) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane
osobowe oferentów nie są profilowane.
25.Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń
w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie pod adresem www.bip.zgierz.pl
(nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz w dzienniku „monitorurzędowy.pl”
na stronie internetowej pod adresem www.monitorurzedowy.pl.
Z UP. PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierza