Przetarg na działkę: Zielona Góra, Waniliowa

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza CZWARTY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
stanowiących własność Miasta Zielona Góra.
L.p. Położenie
nieruchomości
Numer
działki
Powierzchnia
działki
Cena wywoławcza
do czwartego przetargu
(brutto, w tym 23% podatek VAT)
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
1) ul. Waniliowa 1159/5 1 056 m2
423 000,00 zł 42 300,00 zł 4 230,00 zł
2) ul. Waniliowa 1159/6 1 056 m2
423 000,00 zł 42 300,00 zł 4 230,00 zł
Nieruchomości gruntowe, dla których Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą KW Nr
ZG1E/00052707/1, położone są w obrębie 0010 miasta Zielona Góra i znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje
zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Chynów, Osiedla Kolorowego oraz polany
położonej w obrębie ewidencyjnym nr 9 w Zielonej Górze (uchwała nr LI/660/09 Rady Miasta Zielona Góra z dnia
25 sierpnia 2009 r., Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 108 poz.1443 z dnia 15 października 2009 r.).
Zgodnie z tym planem, ww. działki położone są na terenie oznaczonym symbolem A8/6.MN1 - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
Nieruchomości położone są ok. 6 km od centrum miasta, na terenie osiedla z rozwijającą się sukcesywnie
zabudową mieszkaniową, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działek niezabudowanych oraz
zabudowy sakralnej i handlowej.
W ewidencji gruntów i budynków działki oznaczone są użytkiem z rodzaju: zurbanizowane tereny niezabudowane
lub w trakcie zabudowy (symbol Bp). Nieruchomości są niezabudowane i niezagospodarowane, porośnięte roślinnością
trawiastą, krzewami i drzewami, głównie liściastymi. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2022 r. poz. 916 późn. zm.) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu
stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miastaw Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu. Ponadto, kształt działek jest regularny, teren jest płaski i nieogrodzony.
Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z uzyskanymi opiniami
(oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 21 października
2022 r. - w ulicy Waniliowej, przyległej do dz. nr 1159/5 przebiega sieć wodociągowa ø110 mm, do której istnieje
możliwość przyłączenia. Ponadto, na wysokości ww. działki został wybudowany, przez prywatnego inwestora,
odcinek sieci kanalizacji sanitarnej ø200 mm, do którego możliwe jest przyłączenia planowanej na dz. nr 1159/5
zabudowy, pod warunkiem uzyskania zgody na włączenie od właściciela tego urządzenia. Droga przylegająca do
dz. nr 1159/6 nie jest uzbrojona w sieci wod. - kan. „Plan rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych
i kanalizacyjnych na lata: 2021-2024”, przewiduje do 2024 rozbudowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
co umożliwi przyłączenie dz. nr 1159/6 i świadczenie usług w zakresie dostawy wody oraz odbioru ścieków;

ENEA Operator Spółki z o.o., Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 23 lutego 2021 r. - istniejące i planowane
uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanych obiektów na ww. działkach, z mocą przyłączeniową
w wysokości 32 kW (po 16 kW dla każdej działki). Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków
przyłączenia wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków
stron, wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano -
montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia 1 marca 2021 r.
istnieje możliwość przyłączenia planowanych obiektów na ww. działkach do istniejącego gazociągu średniego
ciśnienia o średnicy 63 mm, zlokalizowanego w ulicy Waniliowej.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor) wykona we
własnym zakresie i na własny koszt w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami urządzeń (projekt zagospodarowania
terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki
przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi dysponentami).
W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami
grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia
20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r., poz. 2625 z późn. zm.). Działki nie są objęte uproszczonym planem
urządzenia lasu, nie są również objęte inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa
w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2022 r., poz. 672 z późn. zm.).
Miasto nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie.
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej, wolne są od obciążeń i zobowiązań.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931 z późn. zm.)
ceny nieruchomości zawierają podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 17 marca 2022 r., drugi przetarg odbył się
w dniu 8 czerwca 2022 r., trzeci przetarg odbył się w dniu 6 grudnia 2022 r.
CZWARTY PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 16 marca 2023 r. o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w przypadku zainteresowania
więcej niż jedną nieruchomością, oddzielnie na każdą działkę), które należy wpłacić (w kwocie określonej w powyższej
tabeli), na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr:
48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 9 marca 2023 r. wymagana kwota
znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium, tj. ulicy, numeru działki i uczestnika / uczestników
przetargu (w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską ze wskazaniem małżonków łącznie).
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:

dokument tożsamości;

aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż
osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu
przetargu, przelewem na podane konto bankowe.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie do czasu
zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym
terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta Zielona Góra.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej
ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami
prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz
Miasta Zielona Góra.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie
z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla
jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na miejskiej
stronie internetowej www.zielona-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej bip.zielonagora.pl Informacja o ogłoszeniu
przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr telefonów: (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 703.
z up. PREZYDENTA MIASTA
(-)
dr Dariusz Lesicki
Zastępca Prezydenta