Przetarg na działkę: Zielona Góra, Świebodzińska

---

str. 1
PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza DRUGI PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
stanowiących własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim,
położonych w Zielonej Górze przy ul. Świebodzińskiej.
L.p.
Położenie
nieruchomości
(ulica)
Numer
działki
Powierzchnia
działki
Cena wywoławcza
do drugiego przetargu
(brutto, w tym 23% podatek VAT)
Wysokość
wadium
1) ul. Świebodzińska 245/7 1 809 m2
815 000,00 zł 81 500,00 zł
2) ul. Świebodzińska 245/8 1 864 m2
839 000,00 zł 83 900,00 zł
3) ul. Świebodzińska 245/9 1 900 m2
855 000,00 zł 85 500,00 zł
Nieruchomości gruntowe, dla których Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW Nr ZG1E/00076415/1, położone są w obrębie 0012 miasta Zielona Góra. Dział III ww. księgi
wieczystej - prawa, roszczenia, ograniczenia zawiera trzy wpisy tj. ograniczone prawa rzeczowe - nieodpłatne
służebności przesyłu; przedmiot wykonywania - działki nr 227/2 i 206/1 (wpisy te nie dotyczą zbywanych
nieruchomości).
Nieruchomości położone są w strefie pośredniej miasta Zielona Góra, na terenie Strefy Aktywności
Gospodarczej, w sąsiedztwie terenów niezabudowanych i porośniętych drzewostanem, a także terenów zabudowanych
obiektami o funkcji usługowej, usługowo - handlowej, produkcyjno - usługowej i produkcyjnej.
Nieruchomości znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego Strefy Aktywności Gospodarczej w Zielonej Górze (uchwała nr XX.174.2015 Rady Miasta Zielona Góra
z dnia 25 sierpnia 2015 r., Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 1540). Zgodnie z tym planem, ww. działki znajdują się na terenie
oznaczonym symbolem P/U1 - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej, dla których ustala się przeznaczenie
podstawowe:
1) obiekty produkcyjne, składy i magazyny, bazy;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa produkcyjno - usługowa.
Wymagana działalność produkcyjna określona według klasyfikacji PKD w rozporządzeniu Rady Ministrów
w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) z dnia 24 grudnia 2007 r. (Dz. U. Nr 251 poz. 1885 z późn. zm.).
W ewidencji gruntów i budynków działki sklasyfikowane są jako lasy (symbol Ls).
Na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.)
Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu gruntu
oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku, gdy prawo to
przysługuje kilku podmiotom.
Nieruchomości objęte są granicami Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Podstrefa Zielona
Góra Kompleks 1, Obszar 2). Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1670 z późn. zm.), Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A.
służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonej na obszarze strefy.
Działki są niezabudowane i niezagospodarowane, porośnięte drzewostanem z przewagą drzew z rodzaju sosna,
posiadają regularny kształt, teren jest nieogrodzony. Działki objęte są uproszczonym planem urządzenia lasu, nie są
natomiast objęte inwentaryzacją stanu lasów i nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3
ustawy o lasach. W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte
wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23
ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r. poz. 2625 z późn. zm.).
Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie.
Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2409)
nabywca, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do
Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na
trwałe wyłączenie gruntów leśnych, z produkcji leśnej.
Zgodnie z art. 12 ust. 1 ww. ustawy, osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji,
jest obowiązana uiścić należność, opłaty roczne i jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego
wyrębu drzewostanu. Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji. Wszelkie
informacje w tym zakresie można uzyskać w siedzibie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze
przy ul. Kazimierza Wielkiego 5.
str. 2
Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej, tj. wodociągową, kanalizacyjną,
elektroenergetyczną i gazową. Zgodnie z uzyskanymi opiniami (oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 13 kwietnia 2022 r.
dla ww. nieruchomości istnieje możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,
zlokalizowanych w pasie drogowym ulicy Świebodzińskiej. O szczegółowe warunki przyłączenia przyszły
inwestor winien wystąpić z wnioskiem do ww. Spółki, zgodnie z obowiązującą procedurą;

ENEA Operator Spółki z o.o., Oddział Dystrybucji Zielona Góra z dnia 11 maja 2022 r. - istniejące i planowane
uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanych na ww. działkach obiektów, z mocą przyłączeniową
w wysokości po 200 kW, dla każdej działki. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia
wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron,
wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o., Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia 6 maja 2022 r. -
istnieje możliwość przyłączenia projektowanych obiektów do istniejącego gazociągu średniego ciśnienia
o średnicy 90 mm, zlokalizowanego w ulicy Gorzowskiej.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor) wykona
we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami (projekt zagospodarowania
terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy i szczegółowe warunki
przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi dysponentami).
Nabywca zostanie zobowiązany do realizacji na nieruchomości zabudowy produkcyjnej
lub produkcyjno - usługowej (według PKD) zgodnie z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego, z zachowaniem terminów zagospodarowania nieruchomości, tj.
rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia i zakończenia budowy przed upływem 5 lat,
licząc od dnia nabycia, pod rygorem zapłaty Gminie Zielona Góra o statusie miejskim kar umownych za:
1) niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości za każdy rok zwłoki,
2) niedotrzymanie terminu zakończenia budowy w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości za każdy
rok zwłoki,
3) niedotrzymanie zobowiązań związanych z realizacją zabudowy produkcyjnej w wysokości 20% ceny nabycia
nieruchomości.
Fakt rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości nabywca (inwestor) zobowiązany będzie potwierdzić
wpisem kierownika budowy w dzienniku budowy.
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej tj. dostęp z dz. nr 245/7, 245/8 i 245/9 do drogi publicznej
gminnej ul. Świebodzińska, dz. nr 238/3, 214/25 przez drogę wewnętrzną ul. Świebodzińska, dz. nr 238/4 (obręb 0012).
Nieruchomości wolne są od obciążeń i innych zobowiązań.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.)
ceny nieruchomości zawierają podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 21 czerwca 2023 r.
CZĘŚĆ JAWNA DRUGIEGO PRZETARGU tj. otwarcie ofert oraz ich ocena formalna,
odbędzie się w dniu 25 września 2023 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny zapoznać się z dodatkowymi warunkami i regulaminem
przetargu, które dostępne są w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta
Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 512 (piętro V) lub na stronach internetowych: www.zielona-gora.pl
(zakładka: sprzedaż nieruchomości) i bip.zielonagora.pl (zakładka: nieruchomości).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

wniesienie wadium w pieniądzu (w przypadku zainteresowania więcej niż jedną nieruchomością, oddzielnie
na każdą nieruchomość), które należy wpłacić (w kwocie określonej w powyższej tabeli) na rachunek
Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402
0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 20 września 2023 r. wymagana kwota
znajdowała się na ww. koncie ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium tj. ulicy, nr działki i uczestnika przetargu;

złożenie pisemnej oferty (w przypadku zainteresowania więcej niż jedną nieruchomością, oddzielnie na
każdą nieruchomość), sporządzonej zgodnie z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu,
w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra
przy ul. Podgórnej 22, pokój nr 512 (piętro V) lub pokój nr 703 (piętro VII), w terminie do dnia
20 września 2023 r. do godz. 1400 w zamkniętej kopercie z napisem „NIE OTWIERAĆ - oferta,
przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Świebodzińskiej - dz. nr ……….” wraz ze wskazaniem danych
umożliwiających korespondencję.
str. 3
Oferta musi zawierać wszystkie dokumenty i oświadczenia wymienione
w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu
oraz musi być sporządzona zgodnie z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu
przetargu, przelewem na podane konto bankowe.
Z nabywcą nieruchomości zostanie podpisana warunkowa umowa sprzedaży, której termin zostanie ustalony
najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Ostateczna umowa przeniesienia własności nieruchomości
zostanie zawarta po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim informacji o niewykonaniu przez
Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe, prawa pierwokupu nieruchomości oraz po otrzymaniu przez
Gminę Zielona Góra o statusie miejskim od Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. pisemnej
informacji o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu nieruchomości. Uchylenie się kandydata na nabywcę
wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym terminie spowoduje przepadek
wpłaconego wadium na rzecz Gminy Zielona Góra o statusie miejskim.
Cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie do czasu zawarcia aktu
notarialnego - ostatecznej umowy przeniesienia własności. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe
związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana
przepisami prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium
przepada na rzecz Gminy Zielona Góra o statusie miejskim.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu na każdym etapie
postępowania, w formie właściwej dla jego ogłoszenia, a także zamknięcia przetargu bez wybory jakiejkolwiek oferty.
Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń
przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na stronie internetowej
Urzędu Miasta Zielona Góra: www.zielona-gora.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.zielonagora.pl
Informacja o ogłoszeniu przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została podana do publicznej wiadomości w prasie
lokalnej i w prasie krajowej.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr telefonów: (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 703.
z up. PREZYDENTA MIASTA
(-)
mgr inż. Krzysztof Kaliszuk
Zastępca Prezydenta