Przetarg na działkę: Zielona Góra, Aleksandra Czekanowskiego

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
stanowiących własność Miasta Zielona Góra.
L.p. Położenie
nieruchomości
Numer
działki
Powierzchnia
działki
Cena wywoławcza
do pierwszego przetargu
(brutto, w tym 23% podatek VAT)
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
1) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/28 1 595 m2
797 000,00 zł 79 700,00 zł 7 970,00 zł
2) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/10 1 100 m2
550 000,00 zł 55 000,00 zł 5 500,00 zł
3) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/11 1 100 m2
550 000,00 zł 55 000,00 zł 5 500,00 zł
4) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/12 1 100 m2
550 000,00 zł 55 000,00 zł 5 500,00 zł
5) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/13 1 100 m2
550 000,00 zł 55 000,00 zł 5 500,00 zł
6) ul. Aleksandra
Czekanowskiego 256/56 1 525 m2
762 000,00 zł 76 200,00 zł 7 620,00 zł
Nieruchomości położone są w obrębie 0039 miasta Zielona Góra, na terenie osiedla z rozwijającą się
sukcesywnie zabudową mieszkaniową, głównie jednorodzinną. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze,
VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr ZG1E/00046815/6. Dział III - Prawa, roszczenia
i ograniczenia księgi wieczystej zawiera dwa wpisy tj. ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatna służebności przesyłu
(przedmiot wykonywania dz. nr 256/20) i ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością nieodpłatna
służebność gruntowa (przedmiot wykonywania dz. nr 256/40) - wpisy te nie dotyczą zbywanych nieruchomości.
Nieruchomości znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego osiedla Uczonych w Zielonej Górze (uchwała nr LVI.472.2013 Rady Miasta Zielona Góra z dnia
29 października 2013 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 2310 z dnia 7 listopada 2013 r.). Zgodnie z tym
planem, działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MN5 - o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
W ewidencji gruntów i budynków działki oznaczone są użytkiem z rodzaju: zurbanizowane tereny
niezabudowane lub w trakcie zabudowy (o symbolu Bp). Działki są niezabudowane i niezagospodarowane, porośnięte
roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami głównie samosiewem sosen i brzóz. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości może
nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić
w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu. Ponadto, kształt działek jest regularny,
teren jest płaski i nieogrodzony. Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej
tj. wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną i gazową. Zgodnie z uzyskanymi opiniami (oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze - w ulicy Aleksandra
Czekanowskiego znajdują się sieci wodociągowa ø160 mm i kanalizacji sanitarnej ø200 mm, do których istnieje
możliwość przyłączenia ww. nieruchomości; szczegółowe warunki przyłączenia nabywca (inwestor) winien
uzyskać w siedzibie Spółki;
,

ENEA Operator Spółki z o.o., Rejon Dystrybucji Zielona Góra - istniejące i planowane uzbrojenie jest
wystarczające dla przyłączenia planowanych obiektów na ww. działkach, z mocą przyłączeniową w wysokości
po 16 kW dla każdej działki. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia wydanych na
wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za
przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. - istnieje możliwość
przyłączenia planowanych obiektów na ww. działkach do istniejącego gazociągu średniego ciśnienia o średnicy
63 mm, zlokalizowanego w ulicy Aleksandra Czekanowskiego.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor) wykona
we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami urządzeń (projekt
zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz
szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi
dysponentami).
Na nieruchomościach nie znajdują się wody śródlądowe stojące, jak również wody stanowiące zagłębienia terenu
powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U.
z 2023 r. poz. 1478), w związku z czym Skarbowi Państwa nie przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 217
ust. 12 ww. ustawy.
Działki nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu, ani uproszczonym planem urządzania lasów, jak również
nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U.
z 2023 r. poz. 1356), ponadto działki te nie są oznaczone w ewidencji gruntów jako las, zatem sprzedaż nieruchomości
nie będzie podlegać zastrzeżonemu na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, prawu
pierwokupu, o którym mowa w art. 23 ust. 1 ustawy o lasach.
Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geotechnicznych na ww. terenie.
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej, wolne są od obciążeń i zobowiązań.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.)
ceny nieruchomości zawierają podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 23 października 2023 r. o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w przypadku zainteresowania
więcej niż jedną nieruchomością, oddzielnie na każdą działkę), które należy wpłacić (w kwocie określonej w powyższej
tabeli), na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze
nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 17 października 2023 r.
wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium, tj. ulicy, numeru działki i uczestnika
/ uczestników przetargu (w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską ze wskazaniem
małżonków łącznie).
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:

dokument tożsamości;

aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych
niż osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu,
przelewem na podane konto bankowe.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie do czasu
zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym
terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta Zielona Góra.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej
ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa.
W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Miasta.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla
jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na miejskiej stronie
internetowej: www.zielona-gora.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.zielonagora.pl. Informacja o ogłoszeniu
przetargu została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej i w prasie krajowej (wyciąg z ogłoszenia).
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr telefonów: (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 703.
z up. PREZYDENTA MIASTA
(-)
dr Dariusz Lesicki
Zastępca Prezydenta