Przetarg na działkę: Zielona Góra, Ochla-Kornela

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
stanowiącej własność Miasta Zielona Góra.
Położenie
nieruchomości
Numer
działki
Powierzchnia
działki
Cena wywoławcza
do drugiego przetargu
(brutto, w tym 23% podatek VAT)
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
ul. Ochla-Kornela
Makuszyńskiego 251/17 1 008 m2 300 000,00 zł 30 000,00 zł 3 000,00 zł
Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą numer
ZG1E/00051802/0, stanowi własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona jest w obrębie 0047
i znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 251/17 w dniu 28 grudnia 2016 r. została wydana decyzja
o warunkach zabudowy Nr 321/2016 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego
wolnostojącego wraz z garażem i infrastrukturą techniczną.
Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r., w sprawie obszaru
zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.), nieruchomość nie jest położona
na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami
grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy
z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2023 r. poz. 1478 z późn. zm.).
Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu
i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U.
z 2023 r. poz. 1356 z późn. zm.).
W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest użytkiem z rodzaju: grunty orna i oznaczona jest
symbolem RVI. Działka stanowi grunt pochodzenia mineralnego, grunty orne klasy VI, grunty tych klas nie są ujęte
w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2022 poz. 2409
z późn. zm.) więc nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolniczej, a tym samym nie będzie
naliczana opłata z tytułu wyłączenia przedmiotowych gruntów z produkcji rolniczej.
Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2023 r.
poz. 1752 z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać
właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu
wykorzystania gruntów.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka posiada kształt
wielokąta - trapezu. Działka położona jest poniżej jezdni drogi, oddzielona murkiem oporowym (pozostałości po
ogrodzeniu), na terenie działki wzdłuż ul. Ochla – Kornela Makuszyńskiego występuje niewielka skarpa. Nieruchomość
jest niezabudowana i niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą i pojedynczymi drzewami. Kwestie
związane z wycinką drzew regulują przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r.
poz. 1336 z późn. zm.). Wszelkie informacje w tym zakresie nabywca winien uzyskać w Departamencie Rozwoju
Miasta – w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu.
Przez teren działki przebiega sieć wodociągowa, która stanowi własność Spółki „Zielonogórskie Wodociągi
i Kanalizacja” Sp. z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze. Dla przedmiotowej sieci została ustanowiona służebność
przesyłu.
W dziale III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi wieczystej ZG1E/00051802/0 wpisane jest
ograniczone prawo rzeczowe tj.: odpłatna na czas nieoznaczony służebność przesyłu, polegająca na:
1) prawie wstępu, przechodu i przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do sieci wodociągowej w celu
wykonania prac eksploatacyjnych to jest: niezbędnych napraw, przeglądów i konserwacji, usuwania awarii,
remontów, modernizacji, przebudowy i rozbudowy sieci wodociągowej, wyprowadzania w przyszłości nowych sieci
wodociągowych w określonym pasie służebności, z obowiązkiem każdorazowego przywrócenia terenu do stanu
pierwotnego
2) obowiązku właściciela nieruchomości do powstrzymania się od działań, które uniemożliwiałyby utrzymanie i dostęp
do sieci wodociągowej w szczególności do wybudowania budynków i budowli a także dokonywania nasadzeń drzew
w pasie eksploatacyjnym na odcinku 5 m o szerokości 0,50 metra z każdej strony sieci.
Przebieg prawa ograniczony zostaje do części nieruchomości wskazanej na mapie stanowiącej załącznik graficzny do
aktu Repertorium A. Numer 17003/2022
Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej, tj. wodociągową, kanalizacji
sanitarnej, elektroenergetyczną i gazową.
Zgodnie z informacją ENEA Operator Spółka z o. o. Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 4 kwietnia 2023 r.,
istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanego na ww. działce obiektu, z mocą
przyłączeniową w wysokości 16 kW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia wydanych na
wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za
przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano – montażowych. Przez teren działki
przebiega sieć elektroenergetyczna napowietrzna średniego napięcia oraz usytuowany jest słup energetyczny.
Dla przedmiotowej sieci nie ustanowiono służebności przesyłu. Podczas prac budowlanych należy od tej sieci
zachować odległość zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. W przypadku kolizji planowanej zabudowy
i zagospodarowania terenu, należy wystąpić do ENEA Operator Sp. z o.o. o określenie warunków usunięcia tej kolizji.
Realizacja usunięcia kolizji będzie odbywać się kosztem strony powodującej powstanie kolizji.
Zgodnie z pismem „Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia
24 marca 2023 r. w ulicy Ochla-Kornela Makuszyńskiego znajduje sieć wodociągowa Ø 90 mm PCV oraz kanalizacji
sanitarnej Ø 200 mm PCV, do których istnieje możliwość przyłączenia nieruchomość oznaczonej jako działka
nr 251/17. Szczegółowe warunki przyłączenia do ww. sieci Inwestor winien uzyskać w Spółce „Zielonogórskie
Wodociągi i Kanalizacja” Sp. z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze.
Zgodnie z opinią EWE energia sp. z o.o. z dnia 25 kwietnia 2023 r., możliwa jest dostawa gazu do działki
oznaczonej numerem 251/17 położonej w Zielonej Górze przy ul. Ochla-Kornela Makuszyńskiego. Warunki techniczne
wraz z umową o przyłączenie do sieci gazowej działki nr 251/17, zostaną opracowane przez EWE energia sp. z o.o. na
wniosek podmiotu (właściciela działki) ubiegającego się o przyłączenie.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanych obiektów nabywca (inwestor) wykona we
własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci (projekt zagospodarowania
terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki
przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić z odpowiednimi dysponentami).
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 007246F, ul. Ochla - Kornela Makuszyńskiego.
Miasto nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie.
Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.)
cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się w dniu 20 września 2023 r.
DRUGI PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 10 stycznia 2024 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej
w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP SA
I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu
04 stycznia 2024 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium (oznaczenie
nieruchomości, której wadium dotyczy - należy podać ulicę, nr działki oraz uczestnika przetargu – w przypadku, gdy
uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty).
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:
 dokument tożsamości;
 aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż
osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia
decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu
przetargu przelewem na podane konto bankowe. Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie do
czasu zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia
przetargu. Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego
w wyznaczonym terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej
ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana
przepisami prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium
przepada na rzecz Miasta.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie
z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla
jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na miejskiej
stronie internetowej www.zielona-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej bip.zielonagora.pl Informacja
o ogłoszeniu przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr tel. (+48) 68 45 64 302, (+48) 68 45 64 305.