Przetarg na działkę: Zielona Góra, Źródlana

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
stanowiącej własność Miasta Zielona Góra
Położenie
nieruchomości
Numer
działki
Powierzchnia
łączna
Cena wywoławcza
do pierwszego przetargu
(brutto, w tym 23% podatek VAT)
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
ul. Źródlana 153 i 154 1 832 m2
1 400 000,00 zł 140 000,00 zł 14 000,00 zł
Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW Nr ZG1E/00076338/7, położona jest w obrębie 0005 miasta Zielona Góra i znajduje się na terenie,
dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Zastalowskiego w Zielonej Górze
(uchwała nr L.418.2013 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 maja 2013 r., Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 1466 z dnia
5 czerwca 2013 r. z późn. zm.). Zgodnie z tym planem, dz. nr 153 i 154 położone są na terenie oznaczonym symbolem
MN4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej.
Ponadto, ww. działki znajdują się w obszarze osuwania się mas ziemnych.
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 2,5 km od ścisłego centrum, na obszarze bardzo dobrze
skomunikowanym z pozostałą częścią miasta. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny
rekreacyjne.
W ewidencji gruntów i budynków dz. nr 153 oznaczona jest użytkiem z rodzaju: zurbanizowane tereny
niezabudowane lub w trakcie zabudowy (o symbolu Bp), a dz. nr 154 oznaczona jest użytkami z rodzaju: zurbanizowane
tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (o symbolu Bp) i grunty orne (o symbolu RVI).
Zgodnie z pismem Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu z dnia 25 października
2022 r., na podstawie mapy gleboznawczej klasyfikacji gruntów i map glebowo - rolnych ustalono, iż ww. grunt jest
pochodzenia mineralnego. Grunty orne klasy VI nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie
gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2409 z późn. zm.). W związku z powyższym nie zachodzi potrzeba
administracyjnego wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej i nie będzie naliczana opłata z tego tytułu.
Nieruchomość składająca się z ww. działek jest niezabudowana i posiada nieregularny kształt. Teren jest
zróżnicowany wysokościowo, posiada znaczne nachylenie w kierunku północnym, w granicach działek znajdują się skarpy
i hałdy ziemne. Ponadto, teren porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami i samosiewem drzew tj. robinia akacjowa.
W przypadku konieczności usunięcia drzew nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do uzyskania stosowanego
zezwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r.
poz. 1336 z późn. zm.). Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta -
w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu. Rejon położenia nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej.
Zgodnie z uzyskanymi opiniami (oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 27 października
2022 r., uzupełnionej pismem z dnia 15 listopada 2022 r. - istnieje możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do
sieci wodociągowej ø160 mm i kanału sanitarnego ø1000 mm, zlokalizowanych w ulicy Źródlanej. Szczegółowe
warunki przyłączenia nabywca (inwestor) winien uzyskać w siedzibie Spółki. Ponadto, w granicach dz. nr 154
ułożone są sieci kanalizacji sanitarnej ø 300 mm i kanalizacji deszczowej ø 800 mm, które nie znajdują się
w eksploatacji ww. Spółki. Urządzenia te nie znajdują się również na stanie i w eksploatacji Miasta Zielona Góra -
Urzędu Miasta Zielona Góra. Nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia właścicielom (służbom
specjalistycznym) dostępu do ww. sieci, a ewentualną przebudowę ww. urządzeń wykona własnym staraniem,
w porozumieniu z właścicielami sieci;

ENEA Operator Spółki z o.o., Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 17 października 2023 r. - istniejące
i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanego obiektu na ww. działkach, z mocą
przyłączeniową w wysokości 60 kW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia
wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron,
wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia 26 października
2022 r. - istnieje możliwość przyłączenia planowanego obiektu do gazociągu niskiego ciśnienia PE100RC/11,
DN 90 mm, zlokalizowanego w ulicy Źródlanej.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor) wykona
we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami. Projekt zagospodarowania
terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki
przyłączenia nieruchomości do sieci z uwzględnieniem możliwości realizacji inwestycji oraz kolizji z istniejącym
i planowanym uzbrojeniem, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci.
Na nieruchomości nie znajdują się śródlądowe wody stojące, jak również wody stanowiące zagłębienia terenu
powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne
(Dz. U. z 2023 r. poz. 1478 z późn. zm.), w związku z czym Skarbowi Państwa nie przysługuje prawo pierwokupu,
o którym mowa w art. 217 ust. 12 ww. ustawy.
Działki nr 153 i 154 nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu, ani uproszczonym planem urządzania lasów,
jak również nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r.
o lasach (Dz. U. z 2023 r. poz. 1356 z późn. zm.), ponadto działki te nie są oznaczone w ewidencji gruntów jako las,
zatem sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegać zastrzeżonemu na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanemu
przez Lasy Państwowe, prawu pierwokupu, o którym mowa w art. 23 ust. 1 ustawy o lasach.
Miasto nie przeprowadzało badań geotechnicznych ww. gruntu.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104500F ul. Źródlana.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.)
cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 25 stycznia 2024 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, które należy wpłacić w kwocie
określonej w powyższej tabeli, na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ
w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 19 stycznia 2024 r.
wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium, tj. położenia nieruchomości
i uczestnika / uczestników przetargu (w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską
ze wskazaniem małżonków łącznie).
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:

dokument tożsamości;

aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych
niż osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu,
przelewem na podane konto bankowe.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie do czasu
zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym
terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz Miasta. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty
sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa.
W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Miasta.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej dla
jego ogłoszenia. Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku), na miejskiej
stronie internetowej: www.zielona-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.zielonagora.pl Informacja o ogłoszeniu
przetargu została podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej i w prasie krajowej (wyciąg z ogłoszenia).
Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami
Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, pod nr telefonów: (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 703.