Licytacja komornicza działki: Zyndaki, gm. Sorkwity, mrągowski

---

DZIAŁKI O NR *** I ***/*** O ŁĄCZNEJ POW. 0,5355HA, 11-731 SORKWITY, ZYNDAKI.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mrągowie Piotr Zbytniewski

Kancelaria Komornicza nr III w Mrągowie

Plac Kajki 5

11-700 Mrągowo

Sygnatura: Km 1180/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mrągowie Piotr Zbytniewski Kancelaria Komornicza nr III w Mrągowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKI O NR *** I ***/*** O ŁĄCZNEJ POW. 0,5355HA, 11-731 SORKWITY, ZYNDAKI.**

działki o nr ewidencyjnym *** o pow. 0,07ha oraz nr ***/*** o pow. 0,4655 ha położone w obrębie Zyndaki, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity zatwierdzonym Uchwałą nr XL/332/2014 przez Radę Gminy Sorkwity z dnia 29 sierpnia 2014r. działki położone są w strefie oznaczonej symbolem Tw, dla którego wyodrębnia się tereny nad Jeziorem Warpuńskie, Zyndackie: teren skupionej zabudowy wsi Warpuny – Zyndaki. Teren działek jest płaski, a kształt dość regularny. Teren niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi zadrzewieniami. Sąsiedztwo przedmiotowych działek stanowią obszary niezabudowane oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna. Dojazd w chwili obecnej do działki nr *** odbywa się drogą utwardzoną (dz. nr ***), natomiast działka nr ***/*** nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi. Na działce nr *** znajdują się takie klasoużytki jak: łąki trwałe – ŁIV, zajmujące całą powierzchnię przedmiotowej działki. Natomiast na działce nr ***/***: łąki trwałe – ŁIV oraz grunty pod rowami znajdujące się na terenie łąk trwałych – WŁIV. Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą działka nr *** znajduje się w granicach dwóch kompleksów przydatności rolniczej. Jest to kompleks 7B – kompleks żytni bardzo słaby (żytnio-łubinowy) wytworzony na glebach brunatnych właściwych oraz 2zT – użytki zielone średnie wytworzone na glebach torfowych i murszowo-torfowych. Działka nr ***/*** w całości znajduje się w granicach kompleksu 2zT.

**Adres nieruchomości**
11-731 Zyndaki, poczta Sorkwity

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
57 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
578,00 zł

**Suma oszacowania**
77 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
7 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 10:00 - 23.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 09160014621737088220000003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 11-731 Zyndaki, poczta Sorkwity.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Zbytniewski