Przetarg na obiekt / lokal: Łódź, Aleksandrowska

---

OPIS OFERTY

ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
działający w imieniu
ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki gruntu nr 51/95
położonej w Łodzi, przy ul. Aleksandrowskiej 159

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka gruntu nr 51/95, o powierzchni 0,9561 ha, wchodząca w skład nieruchomości stanowiącej własność Województwa Łódzkiego, położonej w Łodzi, przy ul. Aleksandrowskiej 159, w obrębie B-37 miasta Łodzi, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00296424/3.
Na działce posadowione są dwa wolnostojące budynki. Pierwszy, budynek dawnej przychodni dentystycznej tzw. „Piórkowskiego”, murowany, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i powierzchni użytkowej 416,20 m2, który jest odłączony od mediów, nieużytkowany od wielu lat, ze względu na bardzo zły stan techniczny – przeznaczony do rozbiórki i z zakazem wstępu. Drugi, dawny budynek magazynu farb, murowany, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 6,00 m2. Obydwa nie widnieją w kartotece budynków.
Działka przylega do ul. Aleksandrowskiej, ale nie posiada urządzonego indywidualnego zjazdu. Obecnie dostęp do działki odbywa się z układu komunikacji wewnętrznej usytuowanego obok szpitala. Nieruchomość położona jest w zasięgu podstawowych mediów, tj. sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej. W granicach działki znajdują się strefy ochronne sieci infrastrukturalnych o przebiegu okołogranicznym.
Działka jest fragmentarycznie ogrodzona i porośnięta drzewostanem. Teren nie jest utwardzony i stanowi powierzchnię biologicznie czynną.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (Uchwała Rady Miasta Łodzi nr LXIX/1753/18 z dn. 28.03.2018 r., zm. Uchwałami nr VI/215/19 z dn. 06.03.2019 r. oraz nr LII/1605/21 z dn. 22.12.2021 r.) leży na terenie oznaczonym symbolem U – tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie ogólnomiejskiej – tereny zabudowy usługowej.
Obiekty budowlane nie są objęte indywidualnymi formami ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej B i C, gdzie powinna istnieć równowaga między ochroną zasobu a potrzebami rozwoju.
Działka 51/95 nie leży na obszarze zdegradowanym, rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, ustanowionych przez Gminę Łódź.
Budynki ze względu na ich stan nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej.
Działka 51/95 nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani nie stanowi przedmiotu innych zobowiązań.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym działki oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
W przypadku ujawnienia przez nabywcę działki, w trakcie robót budowlanych, dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, nie będzie to stanowić wady nieruchomości i na nabywcy będzie ciążył obowiązek stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane jego staraniem i na jego koszt.
Transakcja sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) upłynął w dniu 9 września 2025 roku.

Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 8 grudnia 2025 r. o godzinie 10:00
Cena wywoławcza 3.000.000,00 zł (brutto)
Wadium 300.000,00 zł
Minimalne postąpienie 30.000,00 zł

Przetarg odbędzie się w siedzibie Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, w Łodzi, przy ul. Kamińskiego 7/9, w pokoju 208.
Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek Zarządu Nieruchomości Województwa Łódzkiego, nr: 56 1240 3073 1111 0010 1297 4811, z dopiskiem „Przetarg –Łódź Aleksandrowska 159”, z rachunku przyszłego nabywcy nieruchomości, odpowiednio: podmiotu gospodarczego lub osoby fizycznej. Nie ma możliwości wpłaty wadium w siedzibie organizatora przetargu.
Termin wniesienia wadium upływa w dniu 2 grudnia 2025 r., o godzinie 1400, przy czym za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków na konto organizatora.
Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Pozostałym Uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone