Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Łomianki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Michał Patynowski prowadzący Kancelarię w Warszawie przy ul.Broniewskiego 59a (informacje udzielane są w godzinach 12:00-14:00 tel.  501-235-955, e-mail: nieruchomosc@komornik-warszawa.com.pl) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-12-2022r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę przy ul. Kocjana Antoniego 3 w sali nr 1138,   odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej: 05-092 Łomianki,  dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* stanowiącej własność dłużnika*******************
Nieruchomość składa się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 297/1, 297/2, 297/3, 297/4, 297/5 położonych w Łomiankach Dolnych o łącznej powierzchni: 1.365,00 m2. 
Działkę nr 297/2 wraz z udziałem 1/4  w działce nr 297/1 oszacowano  na kwotę: 405.933,00  zł
Działkę nr 297/3 wraz z udziałem 1/4  w działce nr 297/1 oszacowano  na kwotę:  402.649,00 zł
Działkę nr 297/4 wraz z udziałem 1/4  w działce nr 297/1 oszacowano  na kwotę: 86.946,00  zł
Działkę nr 297/5 wraz z udziałem 1/4  w działce nr 297/1 oszacowano  na kwotę:  129.408,00 zł
Działki w akcie planistycznym zostały określone symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Na działkach nr 297/3 (o powierzchni zabudowy: 79m2) i 297/2 (o powierzchni zabudowy: 59m2) znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Rok zakończenia budowy: 2017. Działki nr 297/3 i 297/2 są od siebie odgrodzone panelową siatką ogrodzeniową.  Działka nr 297/1 stanowi drogę dojazdową. Działki 297/4, 297/5 są niezabudowane. 

Dane techniczne budynku mieszkalnego (A1) położonego na działce 297/2:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o wysokości 2 kondygnacji (parter, piętro). Brak podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa: 91,84m2 (niezgodność - po podsumowaniu powierzchni pomieszczeń: 89,21m2). Wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną (odprowadzenie do szamba), wodną (ujęcie własne), wentylację mechaniczną, pompę ciepła zasilaną energią elektryczną (ogrzewanie i cwu). 
Dane techniczne budynku mieszkalnego (A2) położonego na działce 297/3:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o wysokości 2 kondygnacji (parter, piętro). Brak podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa: 105,71m2 (niezgodność - po podsumowaniu powierzchni pomieszczeń: 102,61m2) Wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną (odprowadzenie do szamba), wodną (ujęcie własne), wentylację mechaniczną, pompę ciepła zasilaną energią elektryczną (ogrzewanie i cwu). 

Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi:1.024.936,00  zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 768.702,00  zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:  102.493,60  zł. 
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmie najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  O/XV w Warszawie
48 1020 1156 0000 7202 0048 2117 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. W dniu 20-12-2022 r. w godz.: 17:00-18:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość. Ponadto w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza przy ul. Kocjana Antoniego 3 wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego, znajdujące się w aktach sądowych I Co 337/17. Odpis operatu szacunkowego wolno oglądać także w kancelarii komornika w czwartki w godz: 9:00-16:30. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Michał Patynowski