Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Śmigiel, STARE BOJANOWO

---

**************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Robert Ciemniak

Kancelaria Komornicza nr I w Kościanie

Ciszaka **/**

64-000 Kościan

Sygnatura: GKm 21/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Robert Ciemniak Kancelaria Komornicza nr I w Kościanie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**************

Nieruchomość została zabudowana zespołem 7 budynków z przeznaczeniem produkcyjnym konstrukcji stalowych, warsztatowym, magazynowym, a także w częsci biurowo-socjalnej. Nieruchomość gruntowa została utwardzona w cześci wylewką betonową. Nieruchomość gruntowa oraz budowle stanowi plac manewrowy, magazynowy oraz parkingowy. Od strony północnej działki nr ***/** ***/** porośnięta krzakami. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony trakcji kolejowej. Droga dojazdowa utwardzona o znikomym natężeniu ruchu. Nieruchomości - budowle zostały wybudowane w latach 70 tych w technologi mieszanej. Budynki posiadają dostęp do drogi publicznej. Budynek produkcyjny z cześcią biurową nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 400,5m2. Stopień zużycia określony na około 70%. Budynek wyposażony w instalację eletryczną wod-kan, c.o. wentylacji grawitacyjnej oraz części odgromowej. Budynek produkcyjny z częścią socjalną nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 627,5m2. Budynek wyposażony w instalację eletryczną wod-kan, c.o. wentylacji grawitacyjnej oraz częsci odgromowej. Budynek magazynowy nr ewid. *** o powerzchni użytkowej 598,2m2. Stopień zużycia określono na 80%. Budynek magazynowy nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 237,1m2. Budynek magazynowy nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 160,0m2. Stopień zużycia określono na 50%. Budynek garażowy nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 60,9m2. Stopień zużycia określono na 50%. Budynek warszatowy nr ewid.*** o powierzchni użytkowej 206,6m2. Stopień zużycia określono na 50% Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości około 5 km od zjadu na drogę ekspresową nr S5 łączącej m.in. Bydgoszcz-Poznań- Wrocław. Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Śmigiel na podstawie uchwały Rady Miejskiej Śmigla nr XXVIII/322/2001 z dnia 17.05.2021 ze zmianami działki nr ***/**, ***/** i ***/** położone w obrębie Stare Bojanowo przeznaczone są pod strukturę przekształceń i intensyfikacji rozwoju systemu osadniczego lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitallizacji.

Uwaga!

w dziale III księgi wieczystej KW ************** widnieje wpis prawo odkupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych. Na nabywcy nieruchomości ciąży obowiązek uzyskania oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie prawa odkupu z w/w księgi wieczystej.

Adres nieruchomości
STARE BOJANOWO, 64-030 ŚMIGIEL, poczta ŚMIGIEL

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny przemysłowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
1 210 320,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
12 104,00 zł

Suma oszacowania
1 613 760,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
161 376,00 zł

Złożenie rękojmi do
19.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
21.05.2026 r. 10:00 - 28.05.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 61 16001462 1873 0562 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: STARE BOJANOWO, 64-030 ŚMIGIEL, poczta ŚMIGIEL.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Robert Ciemniak