Przetarg na obiekt / lokal: Śródmieście, Gdynia, 10 LUTEGO

---

OGŁOSZENIE W SPRAWIE PRZETARGU

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Świętokrzyska 36,

00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA ŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PRAW DO LOKALI POŁOŻONYCH W GDYNI PRZY UL. 3 MAJA 27-31 / UL. 10 LUTEGO 29

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej „przetargiem pisemnym nieograniczonym” lub

„Przetargiem”, jest prawo własności wymienionych poniżej trzech lokali, położonych w budynkach zlokalizowanych w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 oraz przy ul. 10 Lutego 29 - które funkcjonalnie stanowią jedną spójną całość:

a) lokal niemieszkalny nr 104 położony w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 (dalej „Lokal nr 104”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 171,00 m2, wraz z udziałem wynoszącym 199/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1679 o powierzchni 0,1799 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;

b) lokal niemieszkalny nr 105 położony w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 (dalej „Lokal nr 105”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 297,07 m2, wraz z udziałem wynoszącym 346/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1679 o powierzchni 0,1799 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;

c) lokal mieszkalny nr 3 położony w Gdyni przy ul. 10 Lutego 29 (dalej „Lokal nr 3”) o powierzchni użytkowej wynoszącej 70,08 m2, wraz z udziałem wynoszącym 565/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej 1682 o powierzchni 0,0876 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Sprzedaż ww. nieruchomości nastąpi z tzw. „najmem zwrotnym” powierzchni pod bankomat, którego przedmiotem będzie pomieszczenie o powierzchni użytkowej wynoszącej około 1,50 m2. Projekt umowy najmu zostanie udostępniony po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

- Lokal nr 104 zlokalizowany jest na parterze i w piwnicy w budynku przy ul. 3 Maja 27-31 w Gdyni;

- Lokal nr 105 zlokalizowany na parterze, pierwszym piętrze i w piwnicy w budynku przy ul. 3 Maja 27-31 w Gdyni;

- Lokal nr 3 zlokalizowany na wysokim parterze w budynku przy ul. 10 Lutego 29 w Gdyni;

Przedmiotowe lokale położone są na terenie Dzielnicy Śródmieście. Dzielnica pełni funkcję głównego centrum administracyjnego, usługowego i reprezentacyjnego miasta. Kluczowe znaczenie ma ulica 10 Lutego, która łączy Dworzec Kolejowy Gdynia Główna z rejonem nabrzeży i pełni rolę jednej z głównych arterii śródmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości przeważa zwarta zabudowa śródmiejska, przede wszystkim z okresu międzywojennego. Znajdują się tu modernistyczne, przedwojenne budynki: Budynek ZUS nazywany również budynkiem PLO (Polskich Linii Oceanicznych), zabytkowy budynek dawnego Banku Polskiego w Gdyni a także budynek Domu Rzemiosła. W odległości około 170 m od nieruchomości znajduje się Węzeł Zesłańców Sybiru, który łączy ulice: 10-go Lutego, Dworcową. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Wydziały Urzędu Miasta Gdynia, Zarząd Dróg i Zieleni Miasta Gdynia, Miejska Informacja Turystyczna i centrum biurowe Alfa Plaza. W odległości ok. 500 m znajduje się Dworzec Kolejowy Gdynia Główna.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części dzielnic Śródmieście i Wzgórze Św. Maksymiliana w Gdyni, rejon ulic Władysława IV, 10 Lutego i Świętojańskiej, z którego wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki nr 1679 oraz 1682 oznaczone są w planie symbolem „04 U/MW3” – zabudowa usługowa / zabudowa wielorodzinna. Teren o numerze 04 położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego śródmieścia Gdyni wpisanego do rejestru zabytków.

Dla Lokalu nr 104 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 11.07.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 137,00 kWh/(m2 · rok)

b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 226,20 kWh/(m2 · rok)

c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 360,60 kWh/(m2 · rok)

d) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,1120 t CO2 /(m2 · rok)

e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 00,00%

Dla Lokalu nr 105 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 11.07.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 92,50 kWh/(m2 · rok)

b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 165,80 kWh/(m2 · rok)

c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 278,50 kWh/(m2 · rok)

d) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,0890 t CO2 /(m2 · rok)

e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 00,00%

Dla Lokalu nr 3 zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 11.07.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 100,10 kWh/(m2 · rok)

b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 176,20 kWh/(m2 · rok)

c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 292,70 kWh/(m2 · rok)

d) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,0930 t CO2 /(m2 · rok)

e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 00,00%

CENA WYWOŁAWCZA łącznej sprzedaży ww. nieruchomości wynosi 5 383 000 zł (słownie: pięć milionów trzysta osiemdziesiąt trzy tysiące złotych).

W ocenie Banku, sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 19 maja 2026 r., o godz. 15:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026 na łączną sprzedaż praw do lokali położonych w Gdyni przy ul. 3 Maja 27-31 / ul. 10 Lutego 29” zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać:

a) telefonicznie – u pana Pawła Badoń pod numerem telefonu664 955 166;

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na pawel.badon@pkobp.pllubnieruchomosci@pkobp.pl

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Gdynia ul. 3 Maja 27-31 / ul. 10 Lutego 29”. O zmianach w Warunkach Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON:016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia:800 302 302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, iod@pkobp.pl.Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Gdynia ul. 3 Maja 27-31 / ul. 10 Lutego 29” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".