Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Środa Wielkopolska, Prądzyńskiego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-03-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika******************* o.o., położonej przy Prądzyńskiego , 63-000 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie wielkopolskim w powiecie średzkim w miejscowości Środa Wielkopolska, w części pośredniej przy ul. Prądzyńskiego. Średni dojazd do nieruchomości poprzez drogi wewnętrzne. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ulicę Prądzyńskiego działka nr ***/3, następnie poprzez drogi wewnętrzne działki nr ***/7 i ***/13, których współużytkownikiem jest m.in dłużnik Energopiec Kogeneracja sp. z o.o. - drogi te stanowią współwłasność osób prywatnych. Przedmiotowa nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr ***/8 o powierzchni 2888 m2. Działka posiada kształt średnio korzystny, prostokąta z jednym bokiem ściętym. Teren płaski, częściowo ogrodzony parkanem o konstrukcji stalowej na słupkach stalowych, teren oświetlony lampami zewnętrznymi na słupach i przymocowanych na budynku. Działka w części utwardzona płytami prefabrykowanymi i ażurowymi. Na terenie działki znajduje się budynek elektrociepłowni opalanej biomasą. Elektrociepłownia nie została skończona i nie odbył się jej rozruch. Na terenie działki znajduje się komin stalowy o wysokości 22 m i o średnicy 1220mm, został wykonany w postaci przewodu stalowego, walcowego posadowionego na fundamencie żelbetowym, przewód został podparty wieżą kratową w 4 poziomach. Nakłady budowlane: Obiekt stanowi budynek wolnostojący o zróżnicowanej wysokości, w części dwukondygnacyjny, w części czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek realizowany w technologii uprzemysłowionej w 1975 roku oraz zmodernizowany na elektrociepłownie w 2016 roku. Technologia budowy: fundamenty żelbetowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych elementów murarskich – cegła silikatowa i ceramiczna, słupy żelbetowe, dach z elementów prefabrykowanych płyt korytowych, kryty papą, stolarka okienna stalowa w części przemysłowej oraz PCV w części biurowo-socjalnej, schody zewnętrzne masywne, posadzki w części przemysłowej przemysłowe w części biurowo – socjalnej betonowe wykończone płytkami i panelami podłogowymi. Instalacje w budynku: prąd, woda, kanalizacja, grzewcza, wentylacyjna, teletechniczna. Parametry techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy: 270,02 m2 - powierzchnia użytkowa: 597,40 m2 - kubatura: 2534,34 m2 Opis nakładów: Roboty technologiczne obejmują między innymi: Kocioł OPRC, fundamenty, ściana ogniowa, konstrukcja stalowa do hali kotła, paleniska cyklonowe – 2szt., instalacja odpylania i oczyszczania spalin wraz z kanałami, komin. Pozostałe roboty technologiczne nie są własnością wycenianego podmiotu będącego właścicielem nieruchomości. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Środa Wlkp. uchwalonego przez Radę Miasta i Gminy uchwałą nr XXIV/374/2002 dnia 20.02.2002 r. następnie zmienionego uchwałami nr III/21/2006 z dnia 28.12.2006 r., nr XV/209/2008 z dnia 24.01.2008 r., nr XLIII/700/2010 z dnia 24.06.2010 r., nr XVI/193/2011 z dnia 24.11.2011 r., nr VIII/937/2014 z dnia 16.06.2014 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy przemysłowo - gospodarczej. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania i rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 3 186 930,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 390 197,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 318 693,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###