Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Środa Wielkopolska, Prądzyńskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-07-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego położonej przy ul. Prądzyńskiego , 63-000 Środa Wielkopolska , dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Suma oszacowania wynosi 1 202 940,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 902 205,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 120 294,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- użytkowania wieczystego położonej przy ul. Prądzyńskiego , 63-000 Środa Wielkopolska , dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Suma oszacowania wynosi 1 039 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 779 512,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 103 935,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Przedmiotowe nieruchomości położone są w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Prądzyńskiego, w części pośredniej miejscowości w strefie przemysłowej, na terenie gminy Środa Wielkopolska, położonej w środkowej części województwa wielkopolskiego, na terenie powiatu średzkiego.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej – ulica Prądzyńskiego, a następnie drogami wewnętrznymi, wąskimi, utwardzonymi stanowiącymi działki nr 1216/7 i nr 1240/13, których współużytkownikami wieczystymi są między innymi właściciele przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomości zapisane w księgach wieczystych pod numerami KW ******************* oraz KW ******************* - obciążone służebnościami drogi koniecznej.
Opis działek:
Przedmiotowe nieruchomości stanowią działki gruntu nr 1240/27 o powierzchni 2156 m2, 1240/28 o powierzchni 80 m2, 1216/12 o powierzchni 1073 m2, 1216/15 o powierzchni 133 m2, 1216/14 o powierzchni 202 m2, 1240/26 o powierzchni 1385 m2 oddane w użytkownie wieczyste do dnia 5.12.2089 roku. Działki oznaczone w ewidencji jako inne tereny zabudowane stanowią zwarty kompleks zabudowany i zagospodarowany. Teren działek płaski, częściowo ogrodzony parkanem o konstrukcji stalowej – siatka stalowa na słupkach stalowych. Na terenie działki znajdują się 3 budynki gospodarcze – hala produkcyjna o powierzchni użytkowej – 1289,27 m2, część biurowo-administracyjno-magazynowo-produkcyjna o powierzchni użytkowej – 817,53 m2, część biurowo-magazynowa o powierzchni użytkowej – 822,89 m2. Działki położone w drugiej linii zabudowy od ulicy dojazdowej.
Nieruchomość posiada w zasięgu dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej, kanalizacyjnej, gazowej, telefonicznej.
Przyłącze na działce: prąd i woda, kanalizacja, gaz.
Opis zespołu budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych:
Zespół budynków produkcyjno - magazynowo - biurowych w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjnych wybudowany w technologii tradycyjno- uprzemysłowionej w 1970 roku.
Na dzień sporządzenia operatu brak informacji od zleceniodawcy o pozwoleniu na użytkowanie budynku - założono, że budynek został wzniesiony zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z żelbetu oraz siporeksu. Ściany wewnętrzne z siporeksu. Ściany malowane farbami emulsyjnymi. Posadzki betonowe, w części przemysłowa niepyląca, wyłożone w części panelami połogowym oraz płytkami ceramicznymi w części biurowej. Strop z płyty żelbetowej. Nadproża prefabrykowane. Opierzenia z blachy. Dach o konstrukcji żelbetowej, z płyt korytkowych, kryty papą z opierzenia z blachy. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja budynku ocieplona styropianem oraz siatka i klei. Stolarka okienna PCV. Drzwi wewnętrzne płycinowe, wejściowe stalowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz gipsowe. Schody wewnętrzne betonowe, bramy stalowe.
Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca na gaz i z pieca olejowego oraz węglowy. W pomieszczeniach biurowych częściowo instalacja klimatyzacji.
Powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie inwentaryzacji, operatu oraz pomiaru własnego kontrolnego w trakcie wizji lokalnej.
Powierzchnia użytkowa –2 929,69 m2
Nieruchomości są najmowane przez podmioty trzecie.
Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania oraz rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński