Przetarg na obiekt / lokal: Świdnik, Racławicka

---

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Puławska 15,
02-515 Warszawa

ZAMIERZA ZBYĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ŚWIDNIKU PRZY ULICY RACŁAWICKIEJ

Przedmiotem sprzedaży jest:
Spółdzielcze własnościowe prawa do dwóch lokali użytkowych położonych w Świdniku przy ulicy Racławickiej, znajdujące się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku.
Dla spółdzielczych własnościowych praw do dwóch lokali użytkowych nie zostały założone księgi wieczyste.
W dalszej części niniejszego ogłoszenia powyższe prawo będzie zwane „Nieruchomością” lub „Lokalami”.
Dla nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem, w którym znajdują się przedmiotowe lokale, Sąd Rejonowy Lublin-Wschód z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem niestanowiącym odrębnego od gruntu przedmiotu własności (Id budynku: 061701_1.0001.1259/123.1_BUD) w dalszej części niniejszego ogłoszenia zwana będzie „Budynkiem”.

Informacje o Nieruchomości:
1. Oba lokale położone są w Budynku o dwóch kondygnacjach nadziemnych, będącym własnością Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku, przy ulicy Racławickiej w Świdniku Lokale znajdują się w Budynku o funkcji handlowo-usługowej, posadowionym na działce ewidencyjnej nr 1259/123.
2. Zgodnie z „Inwentaryzacją powierzchni lokalu” sporządzoną w maju 2016 r. łączna powierzchnia użytkowa Lokali wg normy PN-70B-02356 wynosi 837,20 m2. Stan aktualny, z uwagi na przeprowadzone prace remontowo – adaptacyjne, może odbiegać od stanu przedstawionego w dokumencie. Pomiędzy inwentaryzacją lokalu a dokumentami przydziałów Lokali istnieje rozbieżność w powierzchni Lokali: powierzchnia Lokali na podstawie dokumentów przydziałów spółdzielczych własnościowych praw do Lokali wynosi odpowiednio 495,21 m² oraz 351,39 m² (łączna powierzchnia wynosi 846,60 m²), natomiast powierzchnia zajmowana przez Bank na podstawie inwentaryzacji wynosi 837,20m².
3. Z lokalu na I piętrze prowadzi wyjście na taras zewnętrzny, gdzie znajdują się 3 jednostki klimatyzacji Banku. Ponadto, 2 jednostki zewnętrzne znajdują się z tyłu budynku przy wejściu zapasowym do Lokali. Jedna z central wentylacyjnych została zamontowana na dachu Budynku, w którym znajdują się lokale Banku. Bank nie pozyskał formalnej zgody na montaż klimatyzatorów i centrali.
4. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta Świdnika w dniu 13.06.2022 r. (nr sprawy WINP.6727.1.219.2022) obszar, na którym położona jest nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Świdniku Nr VII/76/2003
z dnia 12 czerwca 2003 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 121 poz. 2837. dnia 12 sierpnia 2003 r. Nieruchomość położona jest w terenie usług komercyjnych – UK z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi handlu (symbol UKh).
Nieruchomość nie jest położona w obszarze rewitalizacji objętym uchwałą Rady Miasta Świdnik i nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r.
o rewitalizacji (Dz. U. 2021, poz. 485).
5. Zgodnie z zaświadczeniem nr L.dz. FBU 5662/2022 z dnia 10.06.2022 r. wydanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Świdniku łączna powierzchnia użytkowa Lokali wynosi 846,60 m².
6. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów Budynek jest niepodpiwniczony, natomiast w rzeczywistości jest on podpiwniczony w niewielkiej części nie obejmującej powierzchni sprzedawanych Lokali. W podpiwniczeniu znajduje się węzeł cieplny zasilający cały Budynek.
7. Sprzedaż nieruchomości nastąpi z tzw. „najmem zwrotnym” powierzchni pod bankomat, którego przedmiotem będzie część Lokali o powierzchni użytkowej wynoszącej 14,84 m². Szczegóły warunków najmu zawarte są w projekcie umowy najmu powierzchni pod bankomat.
8. Stan techniczny Budynku, w tym znajdujących się w nim instalacji, przedstawiają protokoły: z kontroli okresowych, przeglądów instalacji, kontroli instytucji zewnętrznych, ekspertyz oraz opinii przekazane przez Spółdzielnię Mieszkaniową oraz zrealizowane na zlecenie Banku.
9. Nieruchomość zostanie wydana w stanie wynikającym z wieku Nieruchomości i znajdujących się w niej instalacji, opisu Nieruchomości oraz udostępnionej oferentom dokumentacji, z uwzględnieniem normalnego zużycia.
10. Bank opisuje Nieruchomość i udostępnia dokumentację, a także umożliwia osobom zainteresowanym, przed złożeniem oferty, przeprowadzenie wizji Nieruchomości i wykonanie przez nie, na ich koszt, audytu Nieruchomości, celem jak najszerszego zobrazowania oferentom stanu Nieruchomości. Opis Nieruchomości i udostępniona oferentom dokumentacja nie zwalnia oferentów z obowiązku dokonania aktów staranności, tj. zweryfikowania stanu, w tym technicznego i prawnego, Nieruchomości we własnym zakresie, przed złożeniem oferty.

Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 1 560 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset sześćdziesiąt tysięcy złotych) netto.

Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie do 8 dni kalendarzowych od daty sprzedaży Nieruchomości, jednak nie wcześniej niż po zapłacie całej ceny.

W okresie od daty zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości do daty jej wydania, Bank będzie ponosił wszelkie koszty i ciężary związane z jej utrzymaniem, w tym także ciężary publiczno-prawne oraz czerpał korzyści. Bank zobowiązuje się do utrzymywania w tym okresie Nieruchomości w stanie niepogorszonym, z zastrzeżeniem, że za pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się usunięcia z niej ruchomości i urządzeń związanych z prowadzoną dotychczas działalnością. Nieruchomość zostanie wydana w stanie wynikającym z wieku Nieruchomości i znajdujących się w niej instalacji, opisu Nieruchomości oraz udostępnionej oferentom dokumentacji, z uwzględnieniem normalnego zużycia. Przez pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się zużycia będącego następstwem jej prawidłowego używania.

Bank opisuje Nieruchomość i udostępnia dokumentację, a także umożliwia osobom zainteresowanym, przed złożeniem oferty, przeprowadzenie wizji Nieruchomości i wykonanie przez nie, na ich koszt, audytu Nieruchomości, celem jak najszerszego zobrazowania oferentom stanu Nieruchomości. Opis Nieruchomości i udostępniona oferentom dokumentacja nie zwalnia oferentów z obowiązku dokonania aktów staranności, tj. zweryfikowania stanu, w tym technicznego i prawnego, Nieruchomości we własnym zakresie, przed złożeniem oferty.

Sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Termin zbierania ofert kończy się dnia 20 listopada 2022 r.

Zapraszamy do składania ofert.

Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: Zapytaj o Ofertę lub na adres Zapytaj o Ofertę

Oferta powinna zawierać:
a) Imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną przystępującą do Ogłoszenia w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą, adres, w tym adres e-mail, do korespondencji w sprawie Ogłoszenia i do doręczeń, w tym do kontaktów z Bankiem, numer telefonu lub numery telefonów, dane osób upoważnionych do reprezentowania oferenta lub działających w imieniu oferenta, w tym numer PESEL, numer telefonu lub numery telefonów, adres, w tym adres e-mail, do korespondencji w sprawie Przetargu i do doręczeń, w tym do kontaktów z Bankiem.
b) Numer NIP (o ile został nadany; w przypadku osób fizycznych jego wskazanie jest wymagane jedynie jeśli przystąpienie do Ogłoszenia następuje w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą) oraz, w przypadku osób fizycznych, dodatkowo numer PESEL.
c) Oznaczenie sądu rejestrowego, w którym przechowywana jest dokumentacja oferenta oraz numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców.
d) Wysokość kapitału zakładowego, w tym kapitału wpłaconego, w przypadku gdy oferent jest spółką kapitałową.
e) Aktualny odpis z właściwego rejestru lub wydruk komputerowy aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego, mający moc równoważną z mocą dokumentu wydanego przez Centralną Informację Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wydruk z systemu teleinformatycznego Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
f) Oświadczenia oferenta złożone zgodnie ze wzorami stanowiącymi odpowiednio Załącznik nr 1 i Załącznik nr 2 do Ogłoszenia.
g) Oferowaną cenę netto nabycia Nieruchomości.
h) Datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę reprezentującą oferenta, której umocowanie do działania nie wynika z dokumentów, o których mowa w ppkt e powyżej, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do postepowania sprzedażowego z zamiarem nabycia nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w postepowaniu sprzedażowym.
i) Oferta, wraz ze wszystkimi załącznikami, powinna zostać złożona w języku polskim.

Jeżeli do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty, Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu tj. aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku, która wyłoni najkorzystniejszą ofertę .

Udział w procesie sprzedaży Nieruchomości przez oferenta którego oferta dotycząca tej Nieruchomości była już przyjęta przez właściwe organy Banku i który do podpisania umowy sprzedaży nie przystąpił, może stanowić podstawę do odrzucenia oferty przez Bank.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia, odwołania sprzedaży bez podania przyczyny, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości w formie aktu notarialnego, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych.

Udział w procesie ofertowym dot. sprzedaży nieruchomości wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).

Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia: 800 302 302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, adres e-mail: Zapytaj o Ofertę Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 3, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Świdnik ul. Racławicka 9” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".

ZAŁĄCZNIKI:

Załączniki, których dołączenie do oferty jest obowiązkowe:

Załącznik nr 1 – oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z Ogłoszeniem brakiem zastrzeżeń do ich treści;
Załącznik nr 2 – oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konfliktu interesów;
Załącznik nr 3 – informacja o przetwarzaniu danych osobowych.