Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żurawiec, gm. Markusy, elbląski, Kwiatowa

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu

Jacek Bortnik

Kancelaria Komornicza, ul. Kosynierów Gdyńskich 30/5, Elbląg, 82-300 Elbląg

tel. 552369612 / fax. 552369612

Sygnatura: Km 747/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jacek Bortnik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 747/24 w dniu: 27.02.2026 roku o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

nieruchomości położonej ul. Kwiatowa ***, 82-325 Żurawiec, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Płk. Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/*********/7.

Opis nieruchomości:
Działka nr *** o powierzchni 0,2433 ha położona jest po stronie południowej pasa drogi powiatowej, z której odbywa się bezpośredni wjazd/zjazd na nieruchomości. Obrys działki regularny, teren płaski. Działka położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne. Teren działki zabudowany na planie litery U budynkiem biurowym, produkcyjnym i magazynowym. Budynek produkcyjny i budynek magazynowy od strony zachodniej przylegają do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr *** i stanowiły w okresie funkcjonowania zakładu stolarskiego produkcji mebli kuchennych integralną całość; budynek produkcyjny zlokalizowany na działce nr *** na powierzchni ok. 15 m2 znajduje się na terenie działki nr ***. Teren działki nr *** z trzech stron ogrodzony ogrodzeniem z płaskowników stalowych, przęsła ogrodzenia mocowane do słupków stalowych, brama wjazdowa suwana, teren działki utwardzony nawierzchnią z kostki Bauma na podbudowie dla ciężkiego sprzętu, na działce znajduje się słup żelbetowy z napowietrzną linią elektroenergetyczną, przy granicy północnej działki przebiega podziemna sieć wodociągowa. Budynek biurowy – piętrowy, prawdopodobnie podpiwniczony, z parterowym wiatrołapem zlokalizowanym po stronie południowej, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych, z dachem dwuspadowym o małym kącie nachylenia połaci dachowych pokrytym blachodachówką, elewacja z tynku mineralnego na siatce i styropianie, okna i drzwi wejściowe z PCV, rynny i rury spustowe z blachy; budynek wyposażony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną do mini oczyszczalni, odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnych. Powierzchnia zabudowy 135 m2, rok budowy 2002, ilość kondygnacji 2/1, funkcja biurowa. Budynek produkcyjny – od strony zachodniej przylega do budynku biurowego, parterowy, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych, z dachem o małym kącie nachylenia połaci dachowych pokrytym blachodachówką, elewacja z tynku mineralnego na siatce i styropianie, okna i drzwi wejściowe z PCV, część okien i drzwi wejściowe posiadają zewnętrzne rolety, brama przemysłowa segmentowa uchylna górą, po stronie północnej budynku znajduje się przybudówka z blachy stalowej, z dachu przybudówki wychodzi komin stalowy prawdopodobnie z jakiegoś kotła, w szczycie dachu znajdują się wywietrzaki dachowe, rynny i rury spustowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, odprowadzenie wód opadowych systemem rynien i rur spustowych do studni chłonnych i bezpośrednio na teren działki. Powierzchnia zabudowy 380 m2, rok budowy 2002, ilość kondygnacji 1, funkcja budynku: lakiernia, hala produkcyjna. Budynek magazynowy – budynek – hala typu Borga – na rzucie litery L, od strony zachodniej przylega do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr ***, a od strony południowej przylega do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr ***, konstrukcja hali stalowa szkieletowa posadowiona na żelbetowym fundamencie, ściany osłonowe i stropodach dwuspadowy o małym kącie nachylenia połaci dachowych z płyt warstwowych z ociepleniem z elewacyjną z blachy stalowej trapezowej; okna w elewacji południowej i północnej z PCV, brama przemysłowa segmentowa uchylna górą; w dachu wywietrzaki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej z odprowadzeniem wód opadowych na teren placu a od strony północnej do rowu melioracyjnego. Powierzchnia zabudowy 591 m2, rok budowy 2002, ilość kondygnacji 1, funkcja budynku: magazyn. Lokalizacja: Żurawiec ul. Kwiatowa *** – wieś położona w północnej części gminy Markusy. Sąsiedztwo: zabudowa przemysłowa (nieczynna stolarnia, zakład produkcji mięsa) pojedyncza zabudowa siedliskowa, tereny upraw rolnych. Infrastruktura: infrastruktura handlowo-usługowa gminy podstawowa, pełna w Elblągu lub Malborku. Dojazd do nieruchomości: bezpośredni z drogi powiatowej o nawierzchni z masy bitumicznej.

Suma oszacowania wynosi 985 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 738 750,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 98 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 20300045 1110 0000 0228 7450 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem__ https://elicytacje.komornik.pl/ __ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. __Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.03.2026 roku o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Jacek Bortnik