Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żurawiec, gm. Markusy, elbląski, ul. Kwiatowa

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM BIUROWYM, MAGAZYNOWYM I PRODUKCYJNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jacek Bortnik
Kancelaria Komornicza nr I w Elblągu
ul. Kosynierów Gdyńskich **/***
82-300 Elbląg

Sygnatura: Km 747/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jacek Bortnik Kancelaria Komornicza nr I w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM BIUROWYM, MAGAZYNOWYM I PRODUKCYJNYM

Działka nr *** o powierzchni 0,2433 ha położona jest po stronie południowej pasa drogi powiatowej z której obydwa się bezpośredni wjazd / zjazd na nieruchomości. obrys działki regularny, teren płaski. Działka położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne. Teren działki zabudowany na planie litery U budynkiem biurowym, produkcyjnym i magazynowym. Budynek produkcyjny i budynek magazynowy od strony zachodniej przylegają do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr *** i stanowiły w okresie funkcjonowania zakładu stolarskiego produkcji mebli kuchennych integralną całość; budynek produkcyjny zlokalizowany na działce nr *** na powierzchni ok. 15 m2 znajduje się na terenie działki nr ***. Teren działki nr *** z trzech stron ogrodzony ogrodzeniem z płaskowników stalowych, przęsła ogrodzenia mocowane do słupków stalowych, brama wjazdowa suwana, teren działki utwardzony nawierzchnią z kostki Bauma na podbudowie dla ciężkiego sprzętu, na działce znajduje się słup żelbetowy z napowietrzną linią elektroenergetyczną, przy granicy północnej działki przebiega podziemna sieć wodociągowa.

Budynek biurowy – piętrowy, prawdopodobnie podpiwniczony, z parterowym wiatrołapem zlokalizowanym po stronie południowej, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych, z dachem dwuspadowym o małym kącie nachylenia połaci dachowych pokrytym blachodachówką, elewacja z tynku mineralnego na siatce i styropianie, okna i drzwi wejściowe z PCV, rynny i rury spustowe z blachy; budynek wyposażony jest w sieć elektroenergetyczna, wodociągową, kanalizacyjną do mini oczyszczalni, odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnych. Powierzchnia zabudowy 135 m2, rok budowy 2002, ilość kondygnacji 2/1, funkcja biurowa.

Budynek produkcyjny – od strony zachodniej przylega do budynku biurowego, parterowy, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych, z dachem o małym kącie nachylenia połaci dachowy pokrytym blachodachówką, elewacja z tynku mineralnego na siatce i styropianie, okna i drzwi wejściowe z PCV, część okien i drzwi wejściowe posiadają zewnętrzne rolety, brama przemysłowa segmentowa uchylna górą, po stronie północnej budynku znajduje się przybudówką z blachy stalowej , z dachu przybudówki wychodzi komin stalowy prawdopodobnie z jakiegoś kotła, w szczycie dachu znajdują się wywietrzaki dachowe, rynny i rury spustowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, odprowadzenie wód opadowych systemem rynien i rur spustowych do studni chłonnych i bezpośrednio na teren działki. Powierzchnia zabudowy 380m2, roku budowy 2002, ilość kondygnacji 1, funkcja budynku: lakiernia, hala produkcyjna.

Budynek magazynowy – budynek – hala typu Borga- na rzucie litery L, od strony zachodniej przylega do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr ***, a od strony południowej przylega do budynku produkcyjnego zlokalizowanego na działce nr ***, konstrukcja hali stalowa szkieletowa posadowiona na żelbetowym fundamencie, ściany osłonowe i stropodach dwuspadowy o małym kącie nachylenia połaci dachowych z płyt warstwowych z ociepleniem z elewacyjną z blachy stalowej trapezowej; okna w elewacji południowej i północnej z PCV, brama przemysłowa segmentowa uchylna górą; w dachu wywietrzaki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej z odprowadzeniem wód opadowych na teren placu a od strony północnej do rowu melioracyjnego._ _Powierzchnia zabudowy 591 m2, rok budowy 2002, ilość kondygnacji 1, funkcja budynku: magazyn.

Lokalizacja: Żurawiec ul. Kwiatowa ** – wieś położona w północnej części gminy Markusy.

Sąsiedztwo: zabudowa przemysłowa (nieczynna stolarnia, zakład produkcji mięsa) pojedyncza zabudowa siedliskowa, tereny upraw rolnych.

Infrastruktura: infrastruktura handlowo-usługowa gminy podstawowa, pełna w Elblągu lub Malborku.

Dojazd do nieruchomości: bezpośredni z drogi powiatowej o nawierzchni z masy bitumicznej.

**Adres nieruchomości**
ul. Kwiatowa **, 82-325 Żurawiec, poczta Żurawiec

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren produkcji przemysłowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
656 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 567,00 zł

**Suma oszacowania**
985 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
98 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.06.2026 r. 12:00 - 26.06.2026 r. 12:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 33 20300045 1110 0000 0228 7450 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Kwiatowa **, 82-325 Żurawiec, poczta Żurawiec.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Bortnik