Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żyrardów, Mszczonowska

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński na podstawie przepisu art. 9864 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że dnia 19-11-2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl odbędzie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/*********/6. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem restauracyjno-hotelowym (Villa Italiana), stanowiąca działki ewid. nr ***/2 oraz **, obręb 0009 BUDY STRZYŻE, zlokalizowana przy ul. Mszczonowskiej *. Łączna powierzchnia działek wynosi 11.000,00 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 270,94 m2. (powierzchnię budynku ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku, wynikającej z kartoteki budynków), budynkiem gospodarczym (budynek nieeksploatowany – na budynku zarwany dach) o powierzchni użytkowej około 253,30 m2. (powierzchnię budynku ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku, wynikającej z kartoteki budynków) oraz budynkiem restauracyjno-hotelowym o powierzchni użytkowej około 512,72 m2. (powierzchnię budynku ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin – pomiar został przeprowadzony w ograniczonych warunkach – część pomieszczeń nie była dostępna do oględzin (zgodnie z informacją uzyskaną od Właściciela nieruchomości pokoje są zajmowane przez gości). Powierzchnia użytkowa budynków nadających się do eksploatacji wynosi 783,66 m kw. Nieruchomość jest przedmiotem prawa własności. Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V wydział ksiąg wieczystych prowadzi KW nr PL1Z/*********/6. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi oraz terenami niezabudowanymi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Mszczonowska. Nieruchomość przyłączona do wodociągu gminnego oraz sieci elektrycznej. Przyłącze kanalizacyjne - szambo. Zgodnie z MPZP: działka ** położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usługowej a dz. ewid. nr ***/2 położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem 2MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usługowej, w części na terenie oznaczonym symbolem 1R - tereny rolnicze oraz w części na terenie oznaczonym symbolem 1RM - tereny zabudowy zagrodowej oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym symbolem 9KD - tereny komunikacji - tereny dróg publicznych. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26-11-2025 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Suma oszacowania wynosi 2.514.794,04 zł brutto (w tym podatek VAT wedle stawki 23% 470.246,04 zł) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.886.095,53 zł brutto. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 251.479,40 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna Centrala 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W przypadku braku odmiennego wniosku złożonego na piśmie, rękojmia osobom które nie przystąpiły do licytacji, lub nie wygrały licytacji zostanie zwrócona na rachunek z którego wpłacono rękojmie. Rękojmia nie jest zwraca w gotówce w kasie kancelarii. UWAGA: Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2005) i zgłoszenie przystąpienia do przetargu w systemie teleinformatycznym (przed rozpoczęciem licytacji). Od 01 stycznia 2016 sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000r (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Maciej Brzeziński