Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Białystok, Antoniuk, Antoniukowska

---

LOKAL UŻYTKOWY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas

Kancelaria Komornicza nr VI w Białymstoku

Branickiego ***/III

15-085 Białystok

Sygnatura: Km 482/20

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas Kancelaria Komornicza nr VI w Białymstoku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.03.2026 r. o godz. 10:15 w Sądzie Rejonowym w Białymstoku, pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 BIAŁYSTOK, poczta BIAŁYSTOK, numer sali XV, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## LOKAL UŻYTKOWY

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo – usługowym z 1995 r., po remoncie budynku przeprowadzonym w 2003 r. (budynek posiada powierzchnię zabudowy 151m2, posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną), oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym ***/***, ***/*** o pow. ogółem 0,0216 ha, położona w Białymstoku, w obrębie 3 Antoniuk, woj. podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW ***************. Oznaczenie nieruchomości wg rejestru budynków, tj. obręb 3 Antoniuk, jednostka rejestrowa gruntów G47, nr ewidencyjny budynku 410, rodzaj budynku – usługowo – handlowy. Stan budynku z zewnątrz zadowalający. Budynek wewnątrz w stanie zadowalającym. Określono stopień zużycia na poziomie 30%. Obecnie układ funkcjonalno – użytkowy różni się od układu z projektu technicznego. Budynek handlowo – usługowy obecnie jest po wykonanej termomodernizacji, dach kryty blachą dachówkową. Zużycie funkcjonalne i środowiskowe nie występuje. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej – ul. Wiatrakowej jest możliwy poprzez działkę ***/***. Od ul. Antoniukowskiej nieruchomość nie posiada dostępu do drogi. Przeznaczenie gospodarcze - prowadzenie działalności, wynajmowanie lokali. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta Białegostoku na obszarze, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Białegostoku uchwalone uchwałą nr XII/165/19 Rady Miasta Białystok z dnia 18.06.2019r., stwierdzono, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności.

Adres nieruchomości
Antoniukowska / ***, 15-740 Białystok, poczta Białystok

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
****************

Cena wywołania*
2 216 788,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
22 168,00 zł

Suma oszacowania
3 325 182,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
332 518,20 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.03.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem Antoniukowska / ***, 15-740 Białystok, poczta Białystok.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

## UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magda Karolina Mendyk-Tarmas