Przetarg na obiekt / lokal: Baranowo, gm. Mikołajki, mrągowski

---

Kanclerz Polskiej Akademii Nauk w oparciu o:
art. 76 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk
(t.j. Dz.U. z 2026 r. poz.168)
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej
w miejscowości Baranowo gm. Mikołajki, pow. mrągowski.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
• prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
o numerze ewidencyjnym 270/12 o powierzchni 0,0129 ha, obręb 0001 Baranowo , położona
w miejscowości Baranowo , z posadowionym budynkiem handlowo- usługowym o powierzchni
zabudowy 49,00 m2
, stanowiącym odrębny przedmiot własności, gmina Mikołajki, powiat
mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie.
• Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów teren jest sklasyfikowany jako inne tereny zabudowane BI.
• Działka stanowi własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę Mrągowskiego,
a Polska Akademia Nauk jest użytkownikiem wieczystym przedmiotowej działki.
• Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Mrągowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr OL1M/00039877/1.
• W Dziale I-SP- Spis Spraw związanych z własnością widnieje wpis dotyczący użytkowania
wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość – uprawnienie wynikające
z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej w brzmieniu: „ Służebność gruntowa
nieograniczona w czasie i ustanowiona nieodpłatnie na rzecz każdoczesnego użytkownika
wieczystego lub właściciela gruntu oznaczonego numerem geodezyjnym 270/12, położonego w
obrębie 0001 Baranowo, gmina Mikołajki, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie,
polegająca na prawie przechodzenia i przejazdu przez grunt oznaczony numerem geodezyjnym
270/26, pasem o powierzchni 640,00 m2 , celem zapewnienia nieruchomości władnącej dostępu
do drogi publicznej oznaczonej numerem geodezyjnym 262”.
• Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez opisaną powyżej służebność.
• Dział III i IV wyżej opisanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów.
Zbywana nieruchomość, zgodnie z wypisem z rejestru budynków zabudowana jest budynkiem
opisanym wg KŚT, jako budynki handlowo-usługowe o
identyfikatorze:281002_5.0001.270/12_BUD o powierzchni zabudowy 49,00 m2
,
jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony (1/0).
• W budynku prowadzona jest przez najemcę działalność handlowa – sklep spożywczy, do dnia
publikacji informacji o rozstrzygnięciu przetargu działalność zostanie zakończona. Najemca został
powiadomiony o planowanej sprzedaży nieruchomości.
• Działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, w obszarze zdegradowanym ani w Specjalnej
Strefie Rewitalizacji.
• Działka nie jest objęta formami ochrony zabytków ani też nie występują na niej stanowiska
archeologiczne.
• Krajowemu Zasobowi Nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowej
nieruchomości.
• Polska Akademia Nauk na dzień ogłoszenia przetargu nie dysponuje świadectwem charakterystyki
energetycznej nieruchomości, z uwagi na fakt, iż przedmiotowy pawilon handlowy jest budynkiem
wolnostojącym o powierzchni użytkowej poniżej 50 m², co zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 5 ustawy z dnia
29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków zwalnia z obowiązku sporządzania
takiego świadectwa.
PRZEZNACZENIE TERENU
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mikołajki
(Uchwała Nr XV/88/2016 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 28 czerwca 2016 r.) działka znajduje
się na terenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności.
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza: 39.000,00 PLN
(słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy złotych 00/100)
Wysokość wadium: 3.900,00 PLN
(słownie: trzy tysiące dziewięćset złotych 00/100)
Minimalne postąpienie: 390,00 PLN
(słownie: trzysta dziewięćdziesiąt złotych 00/100)
Przy czym wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.
Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu
sprzedaży nieruchomości.
Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż działka ew. 270/12 nie korzysta ze zwolnień od podatku i
jest objęta stawką podatku VAT w wysokości 23%.
WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU
• Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w
ogłoszeniu, na rachunek Polskiej Akademii Nauk nr 38 1130 1017 0020 1462 9420 0006 do dnia 09
września 2026 roku. W tytule przelewu należy wskazać datę oraz przedmiot przetargu tj. -
„15/09/2026 – I Przetarg na sprzedaż nieruchomości Baranowo Sklep.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 września 2026 r. w siedzibie Polskiej Akademii Nauk w Warszawie, PKiN, plac Defilad 1, piętro XXVI, pok. 2603, o godz. 13.00.

W celu umówienia wizyty i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z Biurem Majątkowym PAN, nr telefonu (22) 182-64-37 w godzinach 8.15 – 16.15.