Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Warszawa, Białołęka, Modlińska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Igor Duchiński, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 736/18,  w dniu 15-12-2023 r. od godziniy 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości położonych: 
a)  03-216 Warszawa, Modlińska,  Numer działki 20/2, z obrębu 4-06-15 dla której  Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************  wraz z budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość na podstawie art. 453 Kodeksu Cywilnego. O powierzchni 3376 m 2. Okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-06.
b) 03-216 Warszawa, Modlińska 6B,  Numer działki 20/3, z obrębu 4-06-15,  dla której  Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************,  wraz z budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość na podstawie art. 453 Kodeksu Cywilnego. O powierzchni 2672 m 2.  Okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-06.
c) 03-216 Warszawa, Modlińska,  Numer działki 23/3, z obrębu 4-06-15,  dla której  Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************, wraz z urządzeniami stanowiącymi odrębną nieruchomość. O powierzchni 4629 m 2. Okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-05.
d) 03-216 Warszawa, Modlińska,  Numer działki 7, z obrębu 4-18-03,  dla której  Sąd Rej. Dla W-Wy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************. O powierzchni 643m2. Okres użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-06. 
- (dalej: Nieruchomość) - będącej w użytkowaniu wieczystym dłużnika******************* z o.o.
Postanowieniem z dnia 18 lipca 2019 r. komornik postanowił na podstawie art. 926 KPC połączyć w jedno postępowanie i prowadzić egzekucję łącznie z czterech nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 04 marca 2019 r. sporządzonym przez biegłego sądowego: Wyceniane działki stanowią zorganizowaną całość gospodarczą (działki zabudowane oraz działki przeznaczone pod drogi i parkingi) dlatego zostaną wycenione łącznie.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 11 320 m2. Działki stykają się ze sobą, tworząc kształt bardzo nieregularny o płaskiej powierzchni. 
Przedmiotowa Nieruchomość znajduje się na obszarze gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, zatwierdzonego Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 10.10.2006 r., z późn. zmianami, znajduje się ona na obszarze oznaczonym symbolem PU.20- tereny produkcyjno- usługowe (wysokość zabudowy 20 m, wskaźnik intensywności zabudowy 1,5).
Nieruchomość jest zabudowana 5- kondygnacyjnym budynkiem biurowym (FSO) z 1976 r. o powierzchni zabudowy 1 510 m2, w złym stanie technicznym, oraz budynkiem - kondygancyjnym, budynek administracyjno- gospodarczy (portiernia) z 1976 r. o powierzchni zabudowy 117 m2, w słabym stanie technicznym. 
Dnia 28 stycznia 2013 r. dla części działek należących do wycenianej Nieruchomości i kilku innych, o nr ewid.: 7, 2/1, 9 z obrębu 4-18-03 i działek nr: 18, 19, 20/1, 21/1, 21/3, 23/1, 23/3, 22, 12/6 z obrębu 4-06-15, wydano z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy, decyzję Nr 10/Bia/PRN/2013, o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania istniejących budynków magazynowych i biurowych na centrum wystawiennicze z budynkami biurowo - usługowymi wraz z ew. budową budynku technicznego i parkingami naziemnymi (stała się ostateczna w dniu 12.02.2013 r.).

Suma oszacowania wynosi 7.471.200,00 zł netto (słownie: siedem milionów czterysta siedemdziesiąt jeden tysięcy dwieście złotych) brutto 9 189 576,00 zł (w stawce VAT 23 %) (słownie: dziewięć milionów sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset siedemdziesiąt sześć złotych), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 6 892 182,00 zł (brutto).
Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
 Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 918 957,60 zł  zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu  pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA IX O. Centrum w Warszawie 66 10201097 0000 7202 0084 1635. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać Nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 16.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Licytacja zakończy się w dniu  22.12.2023  o godzinie 10.00. 
Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Zgodnie z art. 9867§ 5 k.p.c. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.        

Komornik Sądowy