Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Białołęka, Warszawa, Kiersnowskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11 maja 2022r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 206 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ******************* - lokal niemieszkalny przy ul. Kiersnowskiego 18 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Lokal usługowy położony jest w budynku wielorodzinnym z lokalami usługowymi nr 18 przy ul. Kiersnowskiego. Lokal usytuowany jest na parterze (pierwszej kondygnacji nadziemnej). Lokal o powierzchni użytkowej 98,70 m2, lokal wykorzystywany na cele usługowe biurowe (zgodnie z zapisami zawartymi w KW). Lokal z witrynami od strony ulicy, wejście do lokalu prowadzi z klatki schodowej.

Budynek przy ul. Kiersnowskiego 18 w Warszawie zlokalizowany jest na terenie dzielnicy Białołęka. Wejście do budynku poprzez domofon. W budynku wszystkie media miejskie, budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne oraz lokale usługowe w parterze. Budynek wybudowany w 1995 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.

Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. W pobliżu nieruchomości przebiegają ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 1 200 m od nieruchomości przebiega ul. Modlińska. W okolicy lokalne punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole. W pobliżu przystanek autobusowy, w odległości około 1 000 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja kolejki PKP – Warszawa Płudy.

Suma oszacowania zawiera podatek VAT i wynosi 890 520,00 zł brutto (stawka VAT to 23%) - 724 000,00 zł netto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 667 890,00 zł brutto (_słownie_: sześćset sześćdziesiąt siedem tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt złotych) - 543 000,00 zł netto.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 89 052,00 zł (_słownie_: osiemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćdziesiąt dwa złote) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie I Wydziału Cywilnego (sygn. akt I Co 114/20) lub Kancelarii Komornika przy ul. Jagiellońskiej 75/75 w Warszawie kopię protokołu oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.