Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Białystok, Techniczna i Elewatorska

---

                                                     _OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI _

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Agnieszka Kosacka-Bobier na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, żew dniu 15-12-2023 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę pod adresem Białystok, ul. Adama Mickiewicza 103, w sali nr  XV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  stanowiącej  działkę gruntu o nr 1110 i pow. 1 ha 9.824 m2 w użytkowaniu wieczystym do 2090-08-29 zabudowanej budynkami  stanowiącymi odrębną nieruchomość, położonej  pod adresem: 15-620 Białystok,ul. Techniczna i Elewatorska 9, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku  IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .  
Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkami usługowymi ,handlowo-usługowymi oraz magazynowymi.
Nawierzchnia dróg dojazdowych,placów manewrowych i parkingów betonowa .Teren działki płaski,o niewielkim spadku w kierunku południowo-zachodnim,kształt nieregularny,częściowo ogrodzony.Nieruchomość położona jest na terenie uzbrojonym,wyposażonym w media: sieć wodociągową ,sieć kanalizacji ściekowej ,sieć kanalizacji deszczowej,sieć energetyczną ,sieć lokalną c.o.,teletechniczną.
Nieruchomość zabudowana jest budynkami:
1) budynek biurowy ( nr ewid.44) ,administracyjno-socjalny ,dwukondygnacyjny ,podpiwniczony o pow.użytk.-566 m2, pow.zabudowy- 305 m2, kubaturze- 2.990 m3;na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne, w podpiwniczeniu - pomieszczenia gospodarcze i techniczne.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową wody zimnej, kanalizację sanitarną ,centralnego ogrzewania-zasilana z kotłowni lokalnej,elektryczną,  siły, sieć teletechniczną : internetową ,telefoniczną ,instalację alarmową ;
2) budynek magazynowy z częścią administracyjną ( nr ewid.46 ) parterowy,niepodpiwniczony o pow.użytk.- 1 281 m2, pow.zabudowy- 1 404 m2, kubaturze- 6 383 m3;w części administracyjnej znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne,w części magazynowej -pomieszczenia hali magazynu.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową wody zimnej, kanalizację sanitarną ,centralnego ogrzewania-zasilana z kotłowni lokalnej ( w hali magazynowej - ogrzewanie promiennikowe),elektryczną,  siły, sieć teletechniczną : internetową ,telefoniczną ,instalację alarmową ;
3) budynek magazynku gospodarczego ( nr ewid.48) parterowy,niepodpiwniczony,murowany o pow.zabudowy- 14 m2;
4) budynek magazynowo-warsztatowy ze stacją obsługi pojazdów ( nr ewid.52) parterowy,niepodpiwniczony o pow.użytk.987,6 m2 , pow.zabudowy -1 118 m2;w części stanowiącej stację obsługi znajdują się stanowiska naprawcze i pomieszczenia socjalne;w części magazynowo-warsztatowej znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz warsztatowe ; bramy stalowe,rozwierane,w części bramy segmentowe,podnoszone.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową wody zimnej, kanalizację sanitarną ,centralnego ogrzewania-zasilana z kotłowni lokalnej,elektryczną,  siły, sieć teletechniczną : internetową ,telefoniczną ,instalację alarmową ;
5) budynek magazynowy (nr ewid.53) parterowy,niepodpiwniczony o pow.użytk.- 2 160m2, pow.zabudowy- 2.177 m2;w budynku znajdują  sie pomieszczenia magazynowe oraz usługowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną-oświetleniową i gniazd wtykowych;
6) budynek handlowo-usługowy ( nr ewid.54, 55) parterowy,niepodpiwniczony o pow.użytk.- 1 281 m2 ,pow.zabudowy- 1 484m2,kubaturze-8 184m3;w budynku znajdują się pomieszczenia handlowo-usługowe,administracyjno - socjalne,magazynowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową wody zimnej, kanalizację sanitarną ,centralnego ogrzewania-zasilana z kotłowni lokalnej,elektryczną, sieć teletechniczną : internetową ,telefoniczną ,instalację alarmową ; 
7) budynek handlowo-usługowy  ( nr ewid.56,57,58,59) parterowy,niepodpiwniczony o konstrukcji mieszanej o pow.zabudowy- 2 009m2 ;w budynku znajdują się pomieszczenia handlowo-usługowe,magazynowe,warsztatowe oraz administracyjno-socjalne.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową wody zimnej, kanalizację sanitarną, elektryczną,  siły, sieć teletechniczną : internetową ,telefoniczną ,instalację alarmową .
Stan techniczno-użytkowy budynków jest średni. Zagospodarowanie terenu średnie.
Suma oszacowania wynosi 13 237 139,00zł,-  (zwolnienie z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług),  w tym wartość budynków:
1)     718 390,00zł,- 
2) 1 493 688,00zł,- 
3)         7 683,00zł,-
4) 1 189 418,00zł,- 
5)     920 904,00zł,- 
6) 1 734 090,00zł,- 
7) 1 820 485,00zł,- 
Cena wywołania stanowi trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  9 927 854,25 zł,-  zł (zwolnienie z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest
1 323 713,90 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Centrum Rozliczeniowe Banku 03 10201332 0000 1502 0711 4749 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość wraz z posadowionymi na niej budynkami i budowlami korzystać będzie ze zwolnienia przedmiotowego ,wynikającego z art.43 ust.1 pkt 10 w zw. z art.2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Białymstoku protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1199/23).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy 
Agnieszka Kosacka-Bobier