Przetarg na obiekt / lokal: Warszawa, Bielany, Jana Kochanowskiego

---

SPRZEDAŻ W POSTĘPOWANIU UPADŁOŚCIOWYM

 

Uwaga:

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub ustalenia terminu oględzin proszę o kontakt wyłącznie mailowy. Operat szacunkowy oraz regulamin przetargu zostały zamieszczone na stronie internetowej Kancelarii Syndyka Sławomira Witkowskiego w w w . e – u p a d l o s c i . p l.

 

Syndyk Masy Upadłości ************ w upadłości z siedzibą w Warszawie zaprasza do składania ofert w przetargu zakup spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu niemieszkalnego bez nadanego numeru położonego w Warszawie przy ul.  J.Kochanowskiego 49A

 

Przedmiotem przetargu jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego bez nadanego numeru położonego w Warszawie przy ul. J. Kochanowskiego 49A, dzielnica Bielany, pow. m.st. Warszawa, woj. Mazowieckie, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, na I i II kondygnacji budynku (parter i I piętro) oraz w przyziemiu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr ******************* przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (pozycja spisu inwentarza 18)).

 

Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 9.872.000,00 zł (słownie: dziewięć milionów osiemset siedemdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100).

 

Oferty należy składać do dnia 24 października 2024 (włącznie) na adres Kancelarii Syndyka Sławomira Witkowskiego. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 1.000.000,00 zł  (słownie: milion złotych) na rachunek bankowy masy upadłości **********. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi dnia 28 października 2024 w siedzibie upadłego w Warszawie przy ul. Rajców 10 o godzinie 12.30.

 

Z regulaminami przetargu oraz z opisem i oszacowaniem nieruchomości można zapoznać się na stronie Kancelarii Syndyka Sławomira Witkowskiegow w w . e – u p a d l o s c i . p l. Dodatkowe informacje można uzyskać wyłącznie drogą mailowa pod adresem k a n c e l a r i a @ e – u p a d l o s c i . p l. Z przedmiotem przetargu można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu terminu drogą.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

 

Lokal zlokalizowany jest w Warszawie, w dzielnicy Bielany, w obszarze MSI Piaski, przy ul. J. Kochanowskiego 49A (część mieszkalna nad lokalem oznaczona adresem ul. Zgrupowania AK Żmija 10). Lokal znajduje się w odległości ok. 10 km od ścisłego centrum miasta. Nieruchomość położona w obrębie dużego osiedla mieszkaniowego, w zasięgu ważnych arterii komunikacyjnych dzielnicy, zapewniających dogodny dojazd do innych rejonów miasta. W odległości ok. 300 m od przedmiotowego lokalu przebiega Aleja W. Reymonta, zaś w odległości ok. 1,7 km znajduje się droga krajowa nr 8 (Al. Armii Krajowej). Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji publicznej położone są w promieniu ok. 200 m od nieruchomości, przy ul. J. Kochanowskiego, a przystanki tramwajowe – ok. 400 m, przy Al. W. Reymonta. Stacja metra linii M1 Stare Bielany oddalona jest o ok. 2 km od przedmiotu wyceny. Nieruchomość położona jest w otoczeniu podobnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokalizacja o umiarkowanym natężeniu ruchu. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, placówki handlowe i usługowe. Wyeksponowanie lokalu względem głównych ciągów komunikacyjnych przeciętne, lokal dostępny i widoczny jest z niewielkich, lokalnych ciągów pieszych. Lokalizację szczegółową na tle nieruchomości porównawczych określono jako średnio korzystną.

 

Lokal niemieszkalny i cztery boksy garażowe zlokalizowane są w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym w Warszawie, w dzielnicy Bielany przy ul. J. Kochanowskiego 17 Operat szacunkowy – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego i boksów garażowych Warszawa, ul. J. Kochanowskiego 49A, dzielnica Bielany 49A/Zgrupowania AK Żmija 10. Budynek posadowiony na działce ewidencyjnej nr 74 z obrębu 7-06-01 o powierzchni 3 083,00 m2 (księga wieczysta nr WA1M/00439572/0). Budynek o 5 kondygnacjach nadziemnych z przyziemiem, oddany do użytku w 1995 r., w zasobach Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 3 605,00 m2.

Na I i II kondygnacji budynku znajdują się lokale użytkowe, na pozostałych kondygnacjach – lokale mieszkalne. W przyziemiu zlokalizowane są pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz boksy garażowe. Część użytkowa i część mieszkalna budynku posiadają osobne wejścia i układy komunikacyjne. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, c.o., telekomunikacyjna. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV. W ostatnich latach w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne – wymieniono piony kanalizacyjne i c.o. Na terenie wokół budynku znajdują się zewnętrzne miejsca parkingowe oraz zieleń urządzona.

 

Przedmiotowy lokal niemieszkalny położony jest w przyziemiu, na I i II kondygnacji nadziemnej (parter i I piętro) budynku i posiada powierzchnię użytkową 1 562,60 m2. Cztery boksy garażowe położone są w przyziemiu i posiadają łączną powierzchnię 71,70 m2. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol, pokoje biurowe, sale konferencyjne, gabinety, komunikacja oraz pomieszczenia socjalne. Łączna powierzchnia I kondygnacji (parteru) wynosi 770,10 m2. Na I piętrze znajdują się pokoje biurowe, sale konferencyjne, gabinety, komunikacja oraz pomieszczenia socjalne. Łączna powierzchnia II kondygnacji (I piętra) wynosi 622,60 m2.

 

Elementy wykończenia lokalu typowe dla lokali biurowych: ściany otynkowane, malowane, w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych w części wyłożone glazurą; sufity otynkowane, malowane, podwieszane; podłogi wykończone terakotą w częściach wspólnych, wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych; stolarka okienna i drzwiowa z PCV; grzejniki stalowe, żeliwne; okna drewniana, PCV, witryna wejściowa aluminiowa. Reprezentacyjny hol z filarami i fontanną.

 

Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, instalacje teletechniczne oraz klimatyzację.