Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz, Teofila Magdzińskiego

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI NR KW BY1B/*********/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Marzena Syrocka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16-07-2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bydgoszczy XII Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Toruńska 64a w sali nr 13, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: ***** ***** i ********* ******** położonego: 85-111 Bydgoszcz, ul. Teofila Magdzińskiego */*, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: BY1B/*********/7

Opis lokalu:
Lokal niemieszkalny zlokalizowany na ostatnim piętrze (III kond.) budynku o powierzchni 64,25 m2 na którą składają się: 1 pomieszczenie biurowe, 1 pomieszczenie socjalne, 1 pomieszczenie wc i korytarz zgodnie z treścią księgi wieczystej. Po przeprowadzonej wizji stwierdzono rozbieżność co do układu funkcjonalnego lokalu oraz zmierzonej powierzchni. Układ funkcjonalny zmieniono poprzez połączenie pomieszczenia socjalnego z pomieszczeniem wc oraz jego wydłużeniu, wydzieleniu pomieszczenia socjalnego oraz wybudowaniu antresoli. Rozbieżności w zakresie powierzchni wynikają z konstrukcji lokalu, w którym występują nachylone płaszczyzny dachu oraz różnych metod pomiaru. Po dokonaniu pomiarów powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła: 77,50 m2. W zaświadczeniu o samodzielności lokalu wydanym przez Urząd Miasta Bydgoszczy z dn. 24.07.2002 r., powierzchnia użytkowa określona została z pominięciem powierzchni nachylonych, prawdopodobnie o wysokości mniejszej niż 2,50 m. Z uwagi na powyższe oraz brak dokumentacji technicznej bądź formalnej zmieniającej powierzchnię użytkową, w dalszym procesie wyceny przyjęto powierzchnię ujawnioną w księdze wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 279 640,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 209 730,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 964,00 zł.

Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 1 Oddział w Bydgoszczy
49 10901072 0000 0001 4662 1140 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 08:30 oraz przeglądać w kancelarii operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marzena Syrocka ###