Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bogaczewo, gm. Elbląg, elbląski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jacek Bortnik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-04-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu z siedzibą przy ul. Płk. Dąbka 21, 82-300 Elbląg, pokój 115, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Bogaczewo 17C, 82-310 Bogaczewo, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Elblągu prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
_Nieruchomość dotyczy zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w województwie warmińsko - mazurskim, powiecie elbląskim, gminie Elbląg, obręb/miejscowość Bogaczewo 17C, oznaczonej w ewidencji gruntów działką nr 89/1 o powierzchni 0,9796 ha stanowiącej grunty zurbanizowane, opisanej jako BI - inne tereny zabudowane. Wieś Bogaczewo położona jest na skraju Wysoczyzny Elbląskiej, przy drodze krajowej nr 7 (węzeł Bogaczewo) i linii kolejowej Elbląg Olsztyn i Elbląg Braniewo w odległości 12,5 km od Elbląga, 7,3 km od Pasłęka 31,0 km od Morąga. Działka 89/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, zagospodarowana na potrzeby prowadzonej działalności: parking, ciągi pieszo-jezdne, zespoły zieleni urządzonej z elementami małej architektury, zieleń niska; nieruchomość ogrodzona; posiada uzbrojenie w sieć elektroenergetyczna i wodno-kanalizacyjną (oczyszczalnia przydomowa); Pierwotna funkcja budynku z gastronomiczno – hotelowej z pomieszczeniami rekreacyjno-sportowymi została zmieniona na podstawie decyzji Starosty Elbląskiego z dnia 11 maja 2009 r.; profil działalności gastronomiczno – hotelowy rozszerzono o dodatkowe usługi rekreacyjno-sportowe (nastąpiła również rozbudowa obejmująca budynek hotelowy z 11 pokojami hotelowymi, budynek rekreacyjno-sportowy z basenem kąpielowym i zapleczem techniczno-socjalnym); następnie wydana została decyzja Starosty Elbląskiego z dnia 29 maja 2012 r. dotycząca przebudowy układu pomieszczeń w części rekreacyjno – sportowej w części istniejącego obiektu i decyzja Starosty Elbląskiego z dnia 20 listopada 2018 r. Nr 336/18 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę w zakresie zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku hotelowo- gastronomicznego na dom opieki wraz z przebudową. Aktualnie program użytkowo-funkcjonalny domu opieki (całoroczny) obejmuje świadczenia dla 49 pensjonariuszy w tym 4 miejsca dla osób niepełnosprawnych z pełnym zakwaterowaniem pokojach jedno i dwuosobowych wraz z łazienkami. Usługi świadczone są w budynkach gastronomiczno – hotelowym, w którym znajduje się również mieszkanie dla właściciela oraz budynku hotelowym z częścią sportowo-rekreacyjną; część sportowo-rekreacyjna nie jest użytkowana (nastąpiło częściowe zniszczenie spowodowane zerwanym przez silny wiatr dachem i zalaniem opadami deszczu); zespół budynków wyposażony jest w wodę z sieci gminnej, kanalizację do oczyszczalni biologicznej, prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę z kotła na opał stały, instalację wentylacji grawitacyjnej i wymuszonej, klimatyzację, sieci inteligentne. Ogólne dane techniczne: powierzchnia użytkowa parteru - 1676,19 m2, powierzchnia użytkowa I pietra - 404,65 m2, Ogółem - 2082,84 m2, Kubatura - 12420,00 m3. Nie zanotowano nakładów podnoszących wartości techniczne lub użytkowe obiektu; stan techniczny, standard i funkcjonalność średnia._

Suma oszacowania wynosi 1 660 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 245 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 166 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 33 20300045 1110 0000 0228 7450.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Elblągu mieszczącym się pod adresem: ul. Płk. Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Bortnik