Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bojanowo, Marcinkowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu

Mikołaj Kobus

Kancelaria Komornicza, ul. Wazów 10, Rawicz, 63-900 Rawicz

tel. 655454935 / fax. 655454935

Sygnatura: Km 372/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 372/21 w dniu 13-01-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu z siedzibą przy ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są **************, ************** położonej przy ul. Marcinkowskiego **, 63-940 Bojanowo, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ignacego Buszy 1, Rawicz, 63-900 Rawicz) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Działka ma kształt prostokąta o pow. 617,0m2. Działka zabudowana budynkami użytkowymi. Niezabudowana część stanowi podwórze utwardzone betonem. Nieruchomość częściowo ogrodzona płotem murowanym z bramą stalową. Doprowadzona jest instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna miejsca. Gaz znajduje się w ulicy. Zabudowania stanowi budynek użytkowy o pow. użytkowej 304,80m2. Stan techniczny poniżej średniego. Budynek wymaga przeprowadzenia szeregu prac remontowo-modernizacyjnych. Na nieruchomości posadowione są trzy inne budynki użytkowe o powierzchni użytkowej kolejno: 48,52m2; 71,95m2; 9,98m2. Nieruchomość jest wynajmowana zgodnie z umową najmu z 1 czerwca 2020 r. Wartość prawa najmu określono na kwotę 12 325,00zł. Wartość oszacowania uwzględnia obowiązujące prawo zobowiązaniowe. Zatem zastosowanie znajdzie przepis art. Art. 1002 kpc. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Przeznaczenie nieruchomości: Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bojanowo uchwalonym przez Radę Miejską w Bojanowie dnia 29 czerwca 2001r. Uchwałą XXXII/173/01 oraz uchwałami w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bojanowo o numerach: XL/314/10 z dnia 29 marca 2010r., XiX/133/16 z dnia 20 maja 2016r. oraz XLII/295/22 z dnia 25 lutego 2022 przedmiotowa działka nr *** obręb Bojanowo znajduje się w strukturze przekształceń i intensyfikacji rozwoju systemu osadniczego oraz o najwyższych walorach kulturowych. Dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy znak GP.6730.52.2012 z dnia 31-12-2012r. dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania oraz adaptacji lokalu użytkowego na potrzeby Sali zabaw dla dzieci.

Suma oszacowania wynosi 584 741,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 438 555,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 474,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Rawiczu ul. ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/RAWICZ 46 1020 3121 0000 6602 0018 4853.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mikołaj Kobus