Przetarg na obiekt / lokal: Bolesławiec, Karola Miarki

---

PREZYDENT MIASTA BOLESŁAWIEC

O G Ł A S Z A

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021r. poz. 1899, poz. 815; z 2022 r. poz. 1846 i 2185) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  (Dz. U. 2021 r. poz. 2213)

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na  sprzedaż na  sprzedaż - w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - lokalu użytkowego nr 7 w budynku nr 3 przy ul. Karola Miarki wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu.

Przedmiot sprzedaży

Lokal użytkowy nr 7 znajdujący się w budynku nr 3 przy ul. Karola Miarki w Bolesławcu.

Nr działek

nr 17 i nr 956

Powierzchnia (ha)

dz. nr 17 - 0.0187 ha, dz. nr 956 - 0.0033 ha, łącznie 0.0220 ha

Położenie

ul. Karola Miarki nr 3, obręb: 0009 - Bolesławiec -9

Udział w częściach wspólnych budynku, ułamkowa część gruntu 

6/100

Użytek gruntowy

Teren mieszkaniowy , symbol - B 

Nr KW

JG1B/00017096/1- dział III  i IV zawiera wpis: " W łamie 3 napis o treści: Wszelkie ciężary ustanowione na lokalach obciążają przynależne do nich udziały we współwłasności działki i budynku. Wpisano z urzędu w dniu 23 października 1998 r.”

 

Opis nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania

 

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Bolesławiec, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Znajduje się w niewielkiej odległości od szkół, parku miejskiego i placówek handlowych.

Opis lokalu użytkowego

Lokal użytkowy o pow. 23,85 m2  składający się z dwóch pomieszczeń magazynowych o pow. 19,55m2 i 4,30 m2 , położony w piwnicy trzykondygnacyjnego budynku z poddaszem użytkowym, budynek o przeciętnym zużyciu technicznym. Lokal posiada instalacje elektryczną, brak ogrzewania.  Podłogi w lokalu pokryte są płytkami gress, ściany pokrywają tynki cementowo-wapienne. Wejście do lokalu po schodach zewnętrznych od ul. Karola Miarki przez podwójne drzwi (zewnętrzne stalowe, wewnętrzne przeszklone). Funkcjonalność lokalu niska, stopień zużycia technicznego lokalu jest wysoki.

Przeznaczenie
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

 

 

Zgodnie z uchwałą nr XXII/171/12 Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 kwietnia 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2012 r. poz. 2043 z dnia 06.06.2012 r.) – działki oznaczone są jako tereny zabudowy śródmiejskiej – symbol z planu A-MS5. Dodatkowe informacje z miejscowego planu: dz. nr 17 i nr 956 znajdują się w granicach strefy konserwatorskiej –podstawowej dla której obowiązują następujące zasady:

a) nowo lokalizowana zabudowa oraz elementy małej architektury powinny harmonizować z otoczeniem, nawiązując formami architektonicznymi i kompozycyjnymi do lokalnego stylu budownictwa, rozumianego jako zespół cech charakterystycznych dla zabudowy historycznej wznoszonej na obszarze miasta,
b) w przypadku realizacji nowej zabudowy obowiązuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji o niskim nasyceniu barw, harmonizującej z zabudową historyczną, jednolitej w obrębie działki budowlanej, zbliżonej do kolorów tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak: drewno, wapno, cement, kamień i cegła,
c) istniejące elementy historycznego układu przestrzennego, takie jak ogrodzenia, bramy, elementy murów podlegają zachowaniu,
d) na elewacjach obiektów oraz ogrodzeniach dopuszcza się umieszczanie urządzeń infrastruktury technicznej, jedynie pod warunkiem nadania cech indywidualnych oprawie urządzenia i dostosowania jej wyglądu do charakterystycznych cech elewacji lub ogrodzenia pod względem
materiału i kolorystyki,
e) roboty budowlane należy prowadzić z uwzględnieniem ustaleń szczegółowych uchwały, w szczególności dotyczących zasad,
- kształtowania linii zabudowy, gabarytów, geometrii dachów,
- ochrony ekspozycji zabytków nieruchomych, w szczególności z terenów publicznych, takich jak ulice, place i skwery,
- lokalizacji obiektów i urządzeń technicznych, nośników reklamowych i informacyjnych oraz zieleni wysokiej,
- zakazuje się lokalizowania urządzeń reklamowych o wymiarach większych niż 1,50 m x 3,00 m.

Ponadto na dz. nr 17 znajduje się zabytek nieruchomy wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, dla którego ustalono ochronę w następującym zakresie:

a) ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane oryginalne elementy budynku: bryła, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji, forma i kształt otworów okiennych i drzwiowych, stolarka okienna i drzwiowa. Ochronie podlega również zachowany układ przestrzenny wnętrz oraz elementy wyposażenia i wystroju (takie jak witraże, sklepienia, sztukaterie, mozaiki),
b) dopuszcza się prace odtworzeniowe, służące przywróceniu pierwotnej formy obiektów (takie jak przywrócenie na elewacjach detalu architektonicznego, proporcji otworów okiennych i drzwiowych oraz formy stolarki),
c) dopuszcza się adaptację budynków do potrzeb poruszania się osób niepełnosprawnych, w tym budowę ramp, poszerzenie otworów wejściowych oraz montaż wewnętrznych urządzeń windowych,

d) dopuszcza się adaptację budynków do potrzeb działalności gospodarczej, w tym budowę witryn sklepowych, jeżeli przeznaczenie terenu określone w planie uwzględnia taki sposób zagospodarowania,
e) dopuszcza się rozbiórkę obiektów, po uprzednim wykonaniu prac dokumentacyjnych – kart ewidencyjnych zabytku architektury i budownictwa - w takim przypadku stosowne oznaczenie na rysunku planu staje się nieobowiązujące.

Ponadto w przypadku prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytkach, o których mowa w pkt. 2, obowiązuje:
a) stosowanie materiałów budowlanych zgodnych z pierwotnie użytymi lub wizualnie od nich zbliżonymi,
b) zakaz stosowania syntetycznych okładzin elewacyjnych i paneli imitujących naturalne materiały budowlane, takich jak „sidding”,
c) w przypadku dachów spadzistych - stosowanie pokrycia dachu odpowiadającego pierwotnemu, takiego jak dachówka ceramiczna i łupek lub ich współczesne odpowiedniki, wizualnie od nich zbliżone, z wyłączeniem blachodachówki oraz gontu bitumicznego, o ile przepisy szczegółowe uchwały nie mówią inaczej,
d) odtworzenie pierwotnej kolorystyki budynków na podstawie dostępnych materiałów archiwalnych, w tym dokumentacji architektoniczno-budowlanych i fotograficznych, a w przypadku braku takiej możliwości ustalenie kolorystyki budynków na podstawie analizy porównawczej kolorystyki historycznej zabudowy na obszarze miasta, charakterystycznej dla poszczególnych okresów historycznych oraz stylów architektonicznych,
e) zachowanie, w obrębie jednego obiektu, jednolitej formy i kolorystyki stolarki okien i drzwi zewnętrznych – dopuszcza się wymianę stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz ich podziałów, z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), zastrzeżeniem pkt 2 lit. c i d.

Cena wywoławcza nieruchomości NETTO (zł)

55.000,00 zł ( słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy 00/ 100 zł)

Nieruchomość jest zabudowana, w związku z tym zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 i poz. 974) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku towarów i usług VAT.

Na cenę składają się:

Cena gruntu w udziale - 5,77 %

Cena lokalu użytkowego w udziale -94,23 %

Wyliczone proporcje będą stanowiły podstawę do wyodrębnienia z uzyskanej w przetargu - ceny gruntu i ceny lokalu.

Wadium wniesione w pieniądzu stanowiące do 20% ceny wywoławczej (zł)

 

10.000 zł

Postąpienie nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (zł)

 

550 zł

Termin zagospodarowania nieruchomości

 

Nie dotyczy.

Termin i miejsce przetargu: Przetarg odbędzie się w dniu 16 marca 2023 roku  o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Bolesławiec, w sali 412 Pl. Piłsudskiego nr 1 (biurowiec,  IV piętro).

Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej w terminie do dnia  10 marca 2023 r.  na rachunek bankowy Urzędu Miasta Bolesławiec Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. o/Bolesławiec nr 04 1020 2137 0000 9402 0046 4271. Wadium winno być wpłacone odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 10 marca 2023 r. środki pieniężne znajdowały się na rachunku organizatora przetargu. Osoby, których wadium wpłynie na rachunek Urzędu po dniu 10 marca 2023 r. nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu. 

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu oraz przedmiotem przetargu.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.                      

Pełna treść ogłoszenia o przetargu dostępna jest w Wydziale Mienia i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Bolesławiec –„biurowiec” I piętro, pokój 109 (tel. 75 645 65 11) oraz na stronie internetowej UM Bolesławiec  www.boleslawiec.eu przetargi.

PM/PM

Wyciąg z ogłoszenia o przetargu z dnia 26 stycznia 2023 roku.