Przetarg na obiekt / lokal: Branica Radzyńska, gm. Radzyń Podlaski, radzyński

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz § 3 ust. 1 i § 13 rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 z późn. zm.), Wójt Gminy Radzyń Podlaski ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem pałacu – XIX-wieczną
rezydencją magnacką, znajdującą się na terenie założenia pałacowo-ogrodowego w Branicy Radzyńskiej
wpisanej do rejestru zabytków, stanowiącej własność Gminy Radzyń Podlaski.
I. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Nieruchomość położona w Branicy Radzyńskiej 36A, obręb 0005 Branica Radzyńska, gmina Radzyń
Podlaski, powiat radzyński, województwo lubelskie, na terenie założenia pałacowo-ogrodowego
w Branicy Radzyńskiej, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/410. Nieruchomość obejmuje działkę
ewidencyjną nr 168 o pow. 2,6500 ha, zabudowana budynkiem pałacu o powierzchni użytkowej 744 m2
.
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Radzyniu Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr: LU1R/00039058/9.
Nieruchomość sklasyfikowana jako: inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem – Bi o pow.
1,0700 ha; grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem – Lz o pow. 1,3800 ha; grunty pod
wodami powierzchniowymi stojącymi, oznaczone symbolem – Ws o pow. 0,2000 ha.
II. Opis nieruchomości
Pałac w Branicy Radzyńskiej jest dobrze zachowanym przykładem letniej rezydencji magnackiej epoki
XIX-wiecznego eklektyku. Obecna forma architektoniczna została mu nadana w 1884 r. Pałac jest
budynkiem murowanym z cegły na zaprawie wapiennej, otynkowany, malowany. Więźba dachowa
drewniana o konstrukcji krokwiowo-jętkowej z podwójnymi stolcami. Dach kryty blachą ocynkowaną
płaską i eternitem. Korpus budynku zbudowany jest na planie prostokąta z dwoma prostokątnymi
skrzydłami ustawionymi do niego prostopadle. Budynek jest podpierniczony w partii skrzydła
północnego. Front pałacu zwrócony jest na wschód. Wejście główne znajdujące się w ryzalicie
poprzedzone jest portykiem wspartym na oszkarpowanych filarach. Korpus pałacu ma układ
siedmioosiowy. Elewacja południowa pawilonu ma układ czteroosiowy ze szczytem, na którym widnieje
data 1884 i herb rodziny Szlubowskich – „Ślepowron”. Pałac posiada jednoosiową wieżę w narożach
oszkarpowana. Otwory okienne i drzwiowe pałacu posiadają proste prostokątne obramienie
z zaznaczonym zwornikiem. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną i wodociągową.
Nieczystości płynne gromadzone są w bezodpływowym zbiorniku. Budynek ogrzewany za pomocą pieca
olejowego.
Nieruchomość objęta jest ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie, wpisana do
rejestru zabytków nieruchomych województwa lubelskiego na podstawie decyzji Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków w Białej Podlaskiej z dnia 11 kwietnia 1990 r. pod numerem A/410 i podlega
prawnej ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r.
Powierzchnia zabudowy: 726,40 m2
Parter: 549,90 m2
Piętro: 194,10 m2
Piwnica: 133,30 m2
Powierzchnia użytkowa (bez piwnicy): 744,00 m2
III. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania oraz termin zagospodarowania nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Radzyń Podlaski
zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nr XXXVIII/228/10 z dnia 28 października 2010 r. ogłoszonym
w Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr. 28, poz. 682 z dnia 4 marca 2011 r. oraz ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Radzyń Podlaski zatwierdzonego Uchwałą Rady
Gminy Radzyń Podlaski Nr VII/38/2015 z dnia 30 kwietnia 2015 r., działka nr 168 położona w obrębie
geodezyjnym Branica Radzyńska w całości przeznaczona jest pod tereny usług z zielenią parkową - N4
U/ZP.
Termin zagospodarowania nieruchomości nastąpi z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność
nieruchomości gruntowej.
Zagospodarowanie na cele użytkowe zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków, wymaga
posiadania przez jego właściciela lub posiadacza, uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem
zabytków programu zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz korzystania z tego
zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości.
Zastrzeżenia:
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje z zastrzeżeniem spełnienia następujących warunków
konserwatorskich zgodnie z decyzją Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydaną
w dniu 9 listopada 2021 r. znak: INI.5173.4.1.2021:
- uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków sposób jej zagospodarowania i użytkowania,
- zawrzeć w akcie notarialnym zapis o konieczności przeprowadzenia prac remontowych budynku pałacu,
znajdującego się na terenie działki nr 168, w terminie 5 lat od daty nabycia ww. działki.
IV. Cena wywoławcza nieruchomości
1 736 000,00 zł (słownie: jeden milion siedemset trzydzieści sześć tysięcy złotych 00/100)
Sprzedaż może być opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT).
V. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość
Nieruchomość gruntowa objęta księga wieczystą nr: LU1R/00039058/9 nie jest obciążona
ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani ujawnionymi prawami osobistymi i roszczeniami.
Wymóg uzgadniania planów realizacyjnych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
VI. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Radzyń Podlaski na 2 piętrze
w dniu 18 października 2022 r. (wtorek) o godz. 9.00
VII. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia
Wysokość wadium: 86 800,00 zł (słownie: osiemdziesiąt sześć tysięcy osiemset złotych 00/100)
Forma wniesienia wadium: w pieniądzu PLN
Termin wniesienia wadium: 12 października 2022 r.
Miejsce wniesienia wadium: kasa Urzędu Gminy Radzyń Podlaski lub konto bankowe Gminy
Radzyń Podlaski – Bank Spółdzielczy w Radzyniu Podlaskim Nr 56 8046 0002 2001 0000 0101 0002.
VIII. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanym przez Wójta Gminy Radzyń Podlaski to organizator przetargu może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Pozostałe informacje:
1. Ogłoszenie o przetargu, warunki przetargu oraz załącznik do warunków przetargu będą wywieszone na
tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Radzyń Podlaski, zamieszczone na stronie internetowej Biuletynu Informacji
Publicznej Gminy Radzyń Podlaski – www.ugradzynpodlaski.bip.lubelskie.pl. oraz na tablicach ogłoszeń
sołectw Gminy Radzyń Podlaski.

2. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości i warunków przetargu można uzyskać w Urzędzie
Gminy Radzyń Podlaski pokój nr 2, pod nr tel. (83) 413-18-00, e-mail: ug@radzynpodlaski.pl.