Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Braniewo, Kościuszki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie Marek Karpiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  12-09-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, pokój VII,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* zo.o  położonej przy  Kościuszki 100 B/B, 14-500 Braniewo , dla której  Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne Nr 29/16 i 29/47 (obręb 9), na których znajduje się budynek wraz z przedmiotowym lokalem niemieszkalnym, nie są położone na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Braniewo (uchwała Nr XXXII/198/01 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 26 września 2001) nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej jako tereny zainwestowane. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w Braniewie przy ul. Kościuszki 100B. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni z trylinki średniej jakości. Budynek wybudowany w 1970 r., mieszkalny, wielorodzinny w zabudowie zwartej, o 4 kondygnacjach naziemnych (parter, 2 piętra i poddasze). Stan techniczny budynku na dzień oględzin, biorąc pod uwagę okres realizacji, jakość wykonanych robót i użytych materiałów, sposób i intensywność użytkowania biegły określił jako bardzo dobry. Lokal niemieszkalny Nr B będący przedmiotem wyceny znajduje się na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Kościuszki 100B. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy oraz przez wiatrołap (są to 2 osobne wejścia - lokal podzielony jest na dwa mniejsze). Lokal składa się z 2-óch pomieszczeń biurowych, pomieszczenia usługowego, pomieszczenia gospodarczego, 2-óch WC i komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 195,33m2. Funkcjonalność lokalu jest dobra. Na podłogach położone są płytki ceramiczne. Ściany malowane, pokryte płytkami ceramicznymi. Drzwi wewnętrzne płytowe, drzwi wejściowe PCV, okna PCV. Lokal posiada przyłącza i instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, CO, elektroenergetyczną. Do wyceny biegły przyjął że standard wykończenia wnętrza jest dobry ze względu na fakt, iż część pomieszczeń wykońćzona jest materiałami bardzo dobrej jakości a część wykończona materiałami średniej jakości (przyjęto uśredniony poziom). Biegły stwierdził rozbieżność między stanem rzeczywistym a księga wieczystą. Lokal mieszkalny składa się z 2-óch pomieszczeń biurowych, pomieszczenia usługowego, pomieszczenia gospodarczego, 2-óch WC i komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 195,33m2 podczas gdy w księdze wieczystej KW Nr ******************* w opisie lokalu widnieje: pomieszczenie usługowe - 1, pomieszczenie WC - 1, pomieszczenie gospodarcze - 1 a powierzchnia użytkowa lokalu to wg księgi - 200,9300m2.

Suma oszacowania wynosi 552 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 414 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 200,00 zł.