Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Braniewo, Kościuszki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 133/19 w dniu 08-01-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala VII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* z o.o.  położonej przy  Kościuszki, 14-500 Braniewo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne Nr 29/16 i 29/47 (obręb 9), na których znajduje się budynek wraz z przedmiotowym lokalem niemieszkalnym, nie są położone na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Braniewo (uchwała Nr XXXII/198/01 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 26 września 2001) nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej jako tereny zainwestowane. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w Braniewie przy ul. Kościuszki 100B. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni z trylinki średniej jakości. Budynek wybudowany w 1970 r., mieszkalny, wielorodzinny w zabudowie zwartej, o 4 kondygnacjach naziemnych (parter, 2 piętra i poddasze). Stan techniczny budynku na dzień oględzin, biorąc pod uwagę okres realizacji, jakość wykonanych robót i użytych materiałów, sposób i intensywność użytkowania biegły określił jako bardzo dobry. Lokal niemieszkalny Nr B będący przedmiotem wyceny znajduje się na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Kościuszki 100B. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy oraz przez wiatrołap (są to 2 osobne wejścia - lokal podzielony jest na dwa mniejsze). Lokal składa się z 2-óch pomieszczeń biurowych, pomieszczenia usługowego, pomieszczenia gospodarczego, 2-óch WC i komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 195,33m2. Funkcjonalność lokalu jest dobra. Na podłogach położone są płytki ceramiczne. Ściany malowane, pokryte płytkami ceramicznymi. Drzwi wewnętrzne płytowe, drzwi wejściowe PCV, okna PCV. Lokal posiada przyłącza i instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, CO, elektroenergetyczną. Do wyceny biegły przyjął że standard wykończenia wnętrza jest dobry ze względu na fakt, iż część pomieszczeń wykońćzona jest materiałami bardzo dobrej jakości a część wykończona materiałami średniej jakości (przyjęto uśredniony poziom). Ponadto przedmiotowa nieruchomość jest obiążona umową najmu z dnia 01.12.2014 r. zawartą na czas nieokreślony z możliwością jej rozwiązania z miesięcznym wypowiedzeniem. 

Suma oszacowania wynosi 550 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 412 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa1, 14-500  Braniewo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.   

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy