Przetarg na obiekt / lokal: Brzeg Dolny, Odrodzenia

---

Burmistrz Brzegu Dolnego

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Brzegu Dolnym.

Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miejskim w Brzegu Dolnym przy ul. Kolejowej 29, sala sesyjna (budynek DOK-pałac) 

w dniu 7 marca 2023 r. godzina 11:00

1.Przedmiot sprzedaży

Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę nr 31/1 AM-38, położoną przy ul. Odrodzenia 2 w Brzegu Dolnym.

Powierzchnia: 0,2060 ha

Zabudowa : Budynek administracji publicznej ( przedszkole) o powierzchni zabudowy równej 128 m2 oraz infrastruktury towarzyszącej.

2. Opis nieruchomości

Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana w formie zabudowy kubaturowej stanowiącej budynek administracji publicznej (przedszkole) o powierzchni zabudowy równej 128 m2 oraz infrastruktury towarzyszącej.

Działka posiada regularny prostokątny kształt i jest porośnięta gęstą roślinnością ruderalną oraz wysoką i średniowysoką. Grunt jest płaski, całkowicie ogrodzony.

 W południowej części działki położony jest wolnostojący budynek o  konstrukcji murowanej. Posiada jedną kondygnację podziemną oraz dwie kondygnacje nadziemne- parter, piętro. Dodatkowo posiada również nieużytkowane poddasze. Jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 253,61 m2. Jego funkcja została określona jako budynek użyteczności publicznej (przedszkole), ale od 2018 r. budynek  jest nieużytkowany.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej ul. Odrodzenia. Wjazd prowadzący  na działkę znajduje się od ul. Leśnej. Uzbrojona jest w takie przyłącza jak: wodnokanalizacyjna (wodociągowa, deszczowa i kanalizacyjna), elektroenergetyczna, gazowa, telekomunikacyjna.

3. MPZP

Nieruchomość jest w pełni objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który na mocy Uchwały Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym nr XXXVII/241/21 z dnia 29.09.2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny, jest położona na terenie oznaczonym symbolem C86MW,  dla którego ustalono:

1) przeznaczenie podstawowe terenu na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;

2) przeznaczenie dopuszczalne na usługi;

3) teren znajduje się w strefie ,,A” ścisłej ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1;

4) nie dopuszcza się nowej zabudowy;

5) istniejący budynek podlega ochronie polegającej na zachowaniu dotychczasowych gabarytów, formy i rodzaju pokrycia dachu, rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych w elewacjach oraz detalu architektonicznego;

6) należy zapewnić miejsca parkingowe na terenie własnym wg wskaźnika – co najmniej 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie oraz 1 miejsce parkingowe na 40 m2 powierzchni użytkowej usług, jako terenowe, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości  wynikającej z przepisów odrębnych.

4. Księga wieczysta i zobowiązania: WR1L/00027323/6, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona prawami, jak również nie jest przedmiotem jakichkolwiek zobowiązań wobec osób trzecich.

5. Cena wywoławcza: 650 000,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z obowiązku naliczenia podatku VAT zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. 2022 poz. 931 ze zm.)

6. Wadium: 65 000,00 zł

7. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie_ wadium _najpóźniej do dnia 2 marca 2023 r. przelewem środków pieniężnych na rachunek:

Urzędu Miejskiego w Brzegu Dolnym, ul. Kolejowa 29; 56-120 Brzeg Dolny,

Bank Spółdzielczy Oborniki Śląskie O/ Brzeg Dolny 25 9583 1022 0100 0130 2001 0015.

8. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Brzegu Dolnym.

9. Wpłacone wadium zostanie wliczone na poczet ceny nabycia działki.

10. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy notarialnej.

11. Na konta Oferentów, którzy nie wygrali przetargów, zostaną zwrócone wadia  do 3 dni roboczych po zakończeniu procedury przetargowej.

12. Uczestnicy przystępujący do licytacji zobowiązani są do przedłożenia dokumentów potwierdzających tożsamość w dniu przetargu, przed przystąpieniem do licytacji.

13. W przypadku:

* Osób fizycznych- dowód tożsamości.
* W przypadku pełnomocnika- pełnomocnictwo notarialne lub upoważnienie z notarialnie poświadczonym podpisem.
* W przypadku osób prawnych lub innych podmiotów gospodarczych- dokument potwierdzający statut prawny tj. aktualny, wydany w okresie 3 miesięcy przed terminem przetargu, wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, właściwych pełnomocnictw notarialnych lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
* W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim i posiadających wspólność ustawową, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest osobiste stawiennictwo obojga małżonków na przetargu lub przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu. Osoby pozostające w związku małżeńskim zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego, zobowiązane są do złożenia stosownego oświadczenia.

14. Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny nieruchomości oraz, że przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń i zrzeka się wszelkich roszczeń względem sprzedającego w związku z nabyciem przedmiotowej działki.

15. O wysokości postąpienia w licytacji decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż do pełnych dziesiątek złotych.

16. Nabywca zostanie zawiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej sprzedaży przedmiotu licytacji, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie bez uzasadnionego uchylenia się Nabywcy od zawarcia umowy notarialnej.

17. Cena osiągnięta w przetargu + podatek VAT(23%) powinna być zapłacona nie później niż do dnia poprzedzającego zawarcie umowy przenoszącej własność. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

18. Burmistrz Brzegu Dolnego może odwołać ogłoszony przetarg z podaniem uzasadnionej przyczyny.

19. Oględzin oferowanej nieruchomości można dokonać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym pod numerem (71) 319 58 23.

20. Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Brzegu Dolnym przy ul. Kolejowej 29A, pokój nr 104, lub telefonicznie (71) 319-58-23.