Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Brzeg, Bolesława Chrobrego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  01-03-2023r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 51, odbędzie się pierwsza licytacja prawa  użytkowania wieczystego gruntu oraz posadowionych na nim budynków i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość należących  do dłużnika: **************,
położonego pod adresem: 49-300 Brzeg, ul. Bolesława Chrobrego,
dla którego  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu
prowadzi księgę  wieczystą o numerze o nr: *******************.
Posadowione na nieruchomości obiekty wpisane są do rejestru zabytków Województwa Opolskiego i objęte ochroną przez Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W skład nieruchomości wchodzą;
- działki (grunt w użytkowaniu wieczystym) nr : 451, 452/1,452/2 i 452/3 – am. 7, o powierzchniach – odpowiednio : 0,1252, 0,4648, 0,0054 i 0,0012 ha.
- budynki: a) główny - to podpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek zabytkowy typu willowego w stylu neoklasycznym (pałacyk z 1875 roku). Wykonany został jako murowany, ze stropodachem płaskim krytym papą. W przeszłości obiekt stanowił jedną z wizytówek miasta Brzeg, położoną na głównym trakcie prowadzącym z Wrocławia do Opola, był to okazały pałacyk utrzymywany przez Miasto za środki publiczne na potrzeby mieszczącej się tam placówki przedszkolnej. Budynek wymaga aktualnie natychmiastowego remontu kapitalnego, jest między innymi – po pożarze i mocno zdewastowany. Wykonano założenie stropu żelbetowego nad budynkiem, chociaż i tak widoczne są przestrzenie nieprzykryte, umożliwiające dostawanie się do wnętrza wód opadowych. Powierzchnia użytkowa budynku Pu – 655,00 m2. 
b) budynek towarzyszący (wolnostojący budynek gospodarczy) - położony na skraju działki, powstał w tym samym roku. Jest to budynek murowany o powierzchni 231,00m2, w kształcie wydłużonego prostokąta, który pełnił funkcję pomocniczą, stan budynku wymaga również remontu kapitalnego. 
Razem powierzchnia użytkowa budynków wynosi 886,00m2. Funkcja w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: możliwa usługowa lub mieszkalna. Położenie nieruchomości – bardzo korzystne w centrum miasta Brzeg, w sąsiedztwie urokliwego Parku Nad Fosą, nieopodal znajdują się Sąd Rejonowy, Bank, Rynek, Ratusz, Zamek Piastów Śląskich, Hotel, reprezentacyjna ulica Długa oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. 

Suma oszacowania wynosi 390 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania 
i wynosi    292 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 000,00zł. 
Rękojmię należy wpłacać  na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.