Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Brzeg, Szkolna

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2
tel. 774165022 e-mail: brzeg2@komornik.pl
https://www.komornik-brzeg.pl
Km 676/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OP1B/*********/6

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06-06-2025r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokal użytkowy (wg Księgi wieczystej – „niemieszkalny”) nr 1 położony na parterze budynku w Brzegu, przy ul. Szkolnej **.
Budynek, wzniesiono przed 1945 rokiem w systemie tradycyjnym, jako podpiwniczony, jako wielorodzinny, mieszkalno-użytkowy. W latach 90-tych XX wieku, w budynek przeprowadzono remont kapitalny. Lokal składa się (wg księgi wieczystej) z 4 pokoi, 2 korytarzy i 2 wc. Powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego Pu – 75,90 m2. Do lokalu przynależny jest udział w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej – działki nr ***/** a.m. 13 o pow. 0,0299 ha - w wysokości 76/1000. Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą – z sieci miejskiej. Stan techniczny i użytkowy lokalu – ze względu na wieloletni brak użytkowania – do remontu. Lokal ze względu na specyficzny układ pomieszczeń, nie może pełnić niektórych funkcji użytkowych, bez wykonania niezbędnych nakładów rzeczowych. Obecnie w bezpośrednim sąsiedztwie, znajduje się kilka lokali użytkowych do wynajmu lub zbycia – m.in. ze względu na bezpośrednią bliskość marketu Kaufland oraz galerii handlowej
należącej do dłużnika: ******** ********
położonej: 49-300 Brzeg, ul. Szkolna ***/**,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OP1B/*********/6

Suma oszacowania wynosi 284 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 213 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 400,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
###