Przetarg na obiekt / lokal: Brzeg

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego.
Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:
Michał Ornoch
k: +48... pokaż numer
Przedmiotem sprzedaży jest:
- prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 1 o powierzchni 135,64 mkw., położonego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Brzegu przy ul. Bolesława Chrobrego 24A („Lokal 1”), z którym związany jest udział w wysokości 196/1000 części w prawie własności działki ewidencyjnej nr 426/12, obręb ewidencyjny 1102, CENTRUM, o powierzchni 179 mkw. oraz częściach budynku i urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.
- prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 1 o powierzchni 83,20 mkw., położonego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Brzegu przy ul. Bolesława Chrobrego 24B („Lokal 2”), z którym związany jest udział w wysokości 1176/10000 części w prawie własności działki ewidencyjnej nr 426/10, obręb ewidencyjny 1102, CENTRUM, o powierzchni 214 mkw. oraz częściach budynku i urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.
zwane dalej łącznie „Nieruchomością”.
Lokale stanowią funkcjonalną całość, w związku z tym sprzedawane są łącznie. Nie ma możliwości składania ofert na jeden lokal.
Powierzchnia lokali ujawniona w księgach wieczystych i ewidencji gruntów wynosi łącznie 218,84 mkw. Zgodnie z inwentaryzacją powierzchni wykonaną na zlecenie Sprzedającego w 2013 roku, powierzchnia użytkowa lokali wynosi łącznie 206,34 mkw.
Nieruchomość dobrze skomunikowana i wyeksponowana, zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od centrum miasta, w odległości około 300 m od Rynku, w pobliżu skrzyżowania ul. Bolesława Chrobrego z ul. 3 Maja (droga krajowa nr 39), która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych przebiegających przez miasto. Urząd Miejski i Starostwo Powiatowe znajdują się w promieniu 500 m od Nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie Nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi na parterach. Naprzeciwko Nieruchomości znajdują się tereny zielone (Park nad Fosą, Amfiteatr Miejski).
Nieruchomość posiada główne wejście od frontu oraz dodatkowe (rampa załadowcza) od tyłu, przy czym dostęp do wejścia z tyłu odbywa się przez działkę nr 984/1, która nie stanowi nieruchomości wspólnej (brak ustanowionych służebności gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej). Od frontu budynków znajduje się chodnik oraz parking wzdłuż ul. Bolesława Chrobrego.
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg (uchwała XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r. zmieniona uchwałą nr XLVIII/472/09 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 4 września 2009 r.) Nieruchomość położona jest w Strefie I – zabudowy mieszkaniowo-usługowej Starego Miasta o wysokiej intensywności z zielenią towarzyszącą, z dominującym udziałem zadań z zakresu modernizacji i rewaloryzacji oraz wprowadzania nowej zabudowy zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi; z ograniczeniem ruchu kołowego w w/w strefie.
Zgodnie z ustaleniami dotyczącymi zasad kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej obowiązującego planu Nieruchomość położona jest na obszarze terenu elementarnego A 9 MN/U, ze sposobem użytkowania podstawowego (w obszarze wysokiej intensywności):
- funkcja mieszkaniowa z usługami oraz zielenią
- funkcja mieszkaniowa ze skoncentrowanymi usługami oraz zielenią
- funkcja usługowa wraz z towarzyszącym mieszkalnictwem oraz zielenią
Nieruchomość położona jest:
- na terenie o podstawowej funkcji mieszkaniowej ze skoncentrowanymi usługami oraz zielenią (MN) w obrębie planowanego zainwestowania
- w obrębie strefy „OW” obserwacji archeologicznej
- w obrębie strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej
- w granicach obszaru wysokiej ochrony wód podziemnych.
Nieruchomość położona jest na terenie Parku Kulturowego „Książęce Miasto Brzeg” ustanowionego na mocy uchwały Rady Miejskiej w Brzegu w dniu 28 październiki 2016 r.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/14035/87/2019 oraz SCHE/14035/96/2020 z dnia 18.11.2020 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi odpowiednio 163,8 oraz 160,1 kWh/(m2*rok).
Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 529 100 (słownie: pięćset dwadzieścia dziewięć tysięcy sto) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
Informacja Administratora danych osobowych
[Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych]
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
[Przetwarzanie danych]
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego,
· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy.
[Okres przechowywania danych]
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
[Przekazywanie danych]
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
[Pani/Pana prawa]
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych w Polsce.