Przetarg na obiekt / lokal: milicki, gm. Krośnice, Bukowice

---

Krośnice, dnia 25 stycznia 2022 r.

RGMiR.6840.7.2.2021/2022

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38, art. 39 ust.1, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity 2020.1990 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U.2014.1490 ze zm.), zarządzenia nr 33/2021/RGMiR Wójta Gminy Krośnice z dnia 16 czerwca 2021 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości z zasobu mienia komunalnego.

WÓJT GMINY KROŚNICE OGŁASZA

II (drugi) publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości.

Poło ż enie

Wie ś Bukowice , Gmina Krośnice, działka nr 260/13 AM 1 o powierzchni 0,4533 ha nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem dawnej szkoły oraz dwoma budynkami gospodarczymi.

Wła ś ciciel

Gmina Krośnice - ksi ę ga wieczysta nr WR1M/00017618/9 prowadzona w Sądzie Rejonowym w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Miliczu.

Lokalizacja

i opis

nieruchomo ś ci

Nieruchomość o nieregularnym kształcie, zabudowana budynkiem dawnej szkoły oraz dwoma budynkami gospodarczymi, skomunikowana z ul. Wrocławską i ul. Pszczelą, uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Przez działkę przebiega sieć gazowa - brak przyłącza do budynku.

Stan techniczno-użytkowy nieruchomości:

1. Budynek dawnej szkoły: budynek o prostej bryle - w formie dwóch połączonych ze sobą prostopadłościanów przykrytych dachami dwuspadowymi. Parter nieznacznie rozbudowany w latach późniejszych.

Budynek jest wpisany do ewidencji zabytków architektury i budownictwa - gminna ewidencja zabytków.

Dane techniczne budynku:

Powierzchnia zabudowy: 360,00 m 2

Powierzchna użytkowa budynku: 707,34 m 2

Powierzchnia całkowita budynku: 880,37 m 2

Kubatura: 6.524 m 3

Wysokość budynku do kalenicy: 15,50 m

Liczba kondygnacji nadziemnych: 3

Podpiwniczenie: częściowe.

Rok budowy: około 1909 r.

Opis konstrukcyjno-materiałowy:

Fundamenty: ceglano-kamienne, ściany fundamentowe gr. 70 cm murowane z cegły

Ściany: zewnętrzne i wewnętrzne gr. 50 cm i 60 cm murowane podwójnie z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Strop: nad piwnicą strop masywny ceramiczny, nad kondygnacjami powyżej stropy drewniane.

Nadproża: murowane.

Schody: betonowe i drewniane.

Kominy: murowane z cegły pełnej.

Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blacho dachówką, bez izolacji (wymiana pokrycia ok. 20 lata temu).

Podłogi i posadzki: drewniane z płytek ceramicznych.

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne.

Stolarka: wewnętrzna i zewnętrzna: stolarka okienna PCV (wymienione 14 lat temu), stolarka drzwiowa drewniana.

Parapety: zewnętrzne ceramiczne, wewnętrzne drewniane.

Elewacja: tynk wapienny.

Rynny i rury spustowe: blacha ocynkowana.

Przyłącza do sieci zewnętrznych:

- zaopatrzenie w wodę - przyłącze do sieci wodociągowej,

- odprowadzenie ścieków - do sieci ogólnospławnej,

- odprowadzania wód opadowych - odprowadzana na teren działki,

- zaopatrzenie w energię elektryczną - podłączenie do sieci elektroenergetycznej,

- zaopatrzeniem w gaz ziemny - sieć gazowa przebiega przez działkę - brak przyłącza do budynku,

- przyłącze do sieci teletechnicznej - doprowadzone do budynku,

Wyposażenie budynku w instalacje:

- instalacja c.o. - dla pokrycia zapotrzebowania ciepła na potrzeby ogrzewania i ciepłej wody użytkowej piec na opał stały zlokalizowany w kotłowni dostępnej na z zewnątrz (osobne wejście), grzejniki żeliwne żeberkowe i nowsze - stalowe,

- instalacja wodno-kanalizacyjna - przyłącze do gminnych sieci: wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,

- instalacja elektryczna ,

- wentylacja - grawitacyjna.

W budynku zainstalowana jest winda gastronomiczna.

Zestawienie powierzchni użytkowych budynku:

Piwnica

Nr

Pomieszczenie

Powierzchnia (m 2 )

1

Magazyn

4,53

2

Kuchnia

22,65

3

Zmywalnia

6,23

4

Magazyn

6,70

5

Magazyn

6,99

Razem

47,10

Parter

Nr

Pomieszczenie

Powierzchnia (m 2 )

1

Toaleta

9,84

2

Toaleta

6,25

3

Komunikacja

23,13

4

Komunikacja

31,05

5

WC

1,36

6

Sala

15,84

7

Sala

18,94

8

Sala

16,00

9

Sala

32,84

10

Przedsionek

8,34

11

Umywalnia

10,52

12

Umywalnia

10,71

13

Sala

18,45

14

Sala

18,33

15

Przedsionek

13,63

16

Sala

25,95

17

Korytarz

13,76

18

Sala

23,86

19

Magazyn

8,93

Razem

307,73

Piętro

Nr

Pomieszczenie

Powierzchnia (m 2 )

1

Sala

51,87

2

Sala

16,09

3

Sala

18,79

4

Sala

16,47

5

Komunikacja

28,19

6

WC

1,29

7

Pokój

8,95

8

Pokój

14,05

9

Pokój

27,63

10

Pokój

27,61

11

Pokój

14,56

12

Pokój

16,06

13

Pokój

16,06

14

Komunikacja

16,58

Razem

274,20

Poddasze

Nr

Pomieszczenie

Powierzchnia (m 2 )

1

Sala

36,33

2

Komunikacja

16,51

3

Pokój

25,47

Razem

78,31

Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 707,34 m 2

2. Budynek gospodarczy : ponad stuletni wolnostojący budynek stodoły, jednokondygnacyjny z nieużytkowanym poddaszem, częściowo podpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, wzniesiony w technologii mieszanej, murowano-drewniany. Obiekt w złym stanie technicznym, wymagający kompleksowego remontu kapitalnego.

3. Budynek gospodarczy: budynek w technologii drewnianej, z dachem jednoosobowym, dobudowany do budynku stodoły przy jego północnej ścianie. Obiekt stanem technicznym odpowiadający budynkowi stodoły.

Dane techniczne:

powierzchnia użytkowa budynku - 707,34 m 2

powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych:

- budynek gospodarczy (stodoła) - 228,79 m 2

- budynek gospodarczy (dobudowa) - 21,25 m 2 .

Klasyfikacja gruntów

Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Miliczu identyfikator JRG: JRG 021302_2.0002.G.295, działka nr 260/13 AM 1 sklasyfikowana jako: Bi - 3962 m 2 , R IV b - 571 m 2 .

Przeznaczenie

nieruchomo ś ci

Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą nr XX/134/2020
z dnia 23 kwietnia 2020 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego nr pozycja 3159) działka nr 260/13 w obrębie wsi Bukowice, gmina Krośnice jest oznaczona symbolem: MNU/16 - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej
z usługami, dla której ustala się: dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy istniejącej: modernizacje, remonty i rozbudowy istniejących budynków, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, zabrania się lokalizowania w granicach działkę obiektów i rządzeń usługowych i produkcyjnych, zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska; funkcja usługowa może zajmować do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

Działka leży: w strefie ochrony konserwatorskiej obejmującą historyczny układ ruralistyczny, w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych „OW” oraz w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 303 - „Pradolina Barycz Głogów E”.

Mapa

Cena

nieruchomo ś ci

625 000 zł (słownie: sześćset dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100).

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm.).

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT zgodnie
z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Natomiast jeśli nabywcą nieruchomości będzie podatnik VAT czynny - istnieje możliwość, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT rezygnacji ze zwolnienia z podatku i wybór opodatkowania sprzedaży nieruchomości. W takiej sytuacji Gmina wraz z nabywcą powinny przed dokonaniem transakcji sprzedaży złożyć zgodne oświadczenie do urzędu skarbowego potwierdzające, ze strony wybierają opodatkowanie dostawy budynku.

Informacje o poprzednim przetargu

Termin poprzedniego przetargu: 07.10.2021r. - zakończony wynikiem negatywnym.

Kontakt

Dodatkowe informacje można uzyskać w referacie Gospodarki Mieniem i Rolnictwa Urzędu Gminy, ul. Sportowa 4, pokój nr 3, tel. (71)38 46 038.

Przetarg odbędzie się dnia 31 marca 2022 roku o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Gminy Krośnice,
ul. Sportowa 4 (sala konferencyjna).

Cena wywoławcza wynosi: 625.000,00 zł (słownie: sześćset dwadzieścia pięć tysięcy złotych ).

Wadium : 62.500,00 zł

Post ą pienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj . 6.250,00 zł. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm .).

Zasady sprzedaży nieruchomości w trybie publicznego otwartego przetargu nieograniczonego.

I. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości okre ś lonej w niniejszym ogłoszeniu, z takim rozliczeniem, aby nale ż na kwota znalazła si ę na koncie gminy
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25 marca 2022 r.

Wpłaty należy dokonać na konto Gminy Krośnice w Banku Spółdzielczym w Krośnicach
nr konta 77 9582 1023 2002 0200 0101 0004. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Gminy Krośnice.

II. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda ż y. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie pó ź niej ni ż w ci ą gu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamkni ę cia, uniewa ż nienia przetargu lub jego zako ń czenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Krośnice, w razie uchylenia si ę uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzeda ż y w terminie podanym w zawiadomieniu.

III. W przetargu mog ą uczestniczy ć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

IV. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz w oryginale: osoby fizyczne zobowi ą zane s ą przedstawi ć komisji przetargowej dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść , osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą za ś wiadczenie o wpisie do ewidencji działalno ś ci gospodarczej, umow ę spółki cywilnej; podmioty, na które przepisy ustaw nakładaj ą obowi ą zek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru S ą dowego - odpis z Krajowego Rejestru S ą dowego; pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść .

V. Przyst ę puj ą ce do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą pozostaj ą ce w zwi ą zku mał ż e ń skim i posiadaj ą ce wspólność maj ą tkową (ustawową lub umowną) obowi ą zane s ą zło ż y ć pisemne o ś wiadczenie współmał ż onka, i ż wyra ż a on zgod ę na nabycie nieruchomo ś ci b ę d ą cej przedmiotem przetargu, za cen ę wylicytowan ą w przetargu.

VI. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - (tekst jednolity:Dz.U.2017.2278 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie, które jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana.

VII . Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia (w dniu przetargu na liście obecności), że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Krośnice w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 6 ust. 1 lit a ) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.UE.L.119/1 ze zmianami) oraz, że zapoznały się z nieruchomością w terenie, ze stanem technicznym budynków i nie wnoszą z tytułu stanu technicznego oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń.

VIII. Przetarg jest wa ż ny bez wzgl ę du na ilo ść uczestników, je ż eli cho ć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno post ą pienie powy ż ej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania post ą pie ń przewodnicz ą cy komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatni ą , najwy ż sz ą cen ę i zamyka przetarg, a nast ę pnie ogłasza imi ę
i nazwisko albo nazw ę lub firm ę osoby, która przetarg wygrała.

IX. Uczestnik przetargu mo ż e zaskar ż y ć czynno ś ci zwi ą zane z jego przeprowadzeniem do Wójta Gminy Krośnice w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

X. Termin i miejsca zawarcia umowy sprzeda ż y (podpisanie aktu notarialnego) b ę d ą ustalone przez organizatora przetargu, po zako ń czeniu przetargu, nie pó ź niej ni ż do 3-ch tygodni licz ą c od daty przetargu.

XI. Wójt Gminy Krośnice zastrzega sobie mo ż liwo ść odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja
o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie wła ś ciwej dla ogłoszenia o przetargu.

XII. Niniejsze ogłoszenie zostaje podane do publicznej wiadomo ś ci dnia 25 stycznia 2022 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeniowej w Urzędzie Gminy w Krośnicach, na tablicach informacyjnych sołectw, na stronach internetowych Urzędu: http://bip.krosnice.pl w Biuletynie Informacji Publicznej
w dzienniku internetowym Infopublikator.pl oraz wyciąg z ogłoszenia o niniejszym przetargu w prasie lokalnej „Gazeta lokalna Milicz”.

XIII . W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonego na podstawie ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych
u ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1239, ze zm.) przetarg ustny nieograniczony lub przetarg ograniczony może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie
z § 30a oraz § 30b Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

Wójt Gminy Krośnice na okres co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu, zamieszcza
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu go obsługującego informację
o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazując, w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.

XIV . W przypadku sprzedaży nieruchomości:

- o przeznaczeniu rolnym prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy na warunkach określonych w ustawie z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego a w przypadku braku uprawnionego, o którym mowa wyżej albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa w myśl art. 3 ust. 4 ww. ustawy,

- obejmującej grunt pod śródlądowymi wodami stojącymi prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa. Prawo pierwokupu wykonuje starosta w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki wodnej w myśl art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne,

- oznaczonej jako las w ewidencji gruntów i budynków lub przeznaczonej do zalesienia określonego
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe w myśl. art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

Nieruchomości zostaną sprzedane pod warunkiem nie wykonania ww. prawa pierwokupu. W przypadku wykonania prawa pierwokupu Gmina zobowiązuje się zwrócić Nabywcy zapłacone wadium oraz cenę za nabycie nieruchomości w terminie 3. dni od daty wykonania przez organ przysługującemu mu prawa pierwokupu.

Uwagi

Zbycie nieruchomo ś ci odbywa si ę według stanu prawnego uwidocznionego w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów. Gmina Krośnice nie ponosi odpowiedzialno ś ci za ewentualne pó ź niejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.

Nadto, sprzeda ż odbywa si ę w stanie istniej ą cego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, okre ś lonego w dniu sprzeda ż y tej nieruchomo ś ci na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy O ś rodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Miliczu.

Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodet ę mo ż e nast ą pi ć na wniosek nabywcy za dodatkowa opłat ą .

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Wszelkie koszty zwi ą zane z zawarciem umowy notarialnej przenosz ą cej własno ść w tym taksa notarialna i opłaty s ą dowe obci ąż aj ą nabywc ę .

Wójt Gminy Krośnice

Andrzej Biały

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo