Przetarg na obiekt / lokal: Chełmża, Tumska

---

BURMISTRZ MIASTA CHEŁMŻY
Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻONYCH W CHEŁMŻY PRZY UL. Tumskiej 12A

OZNACZENIE
NIERUCHOMOŚCI
WG KSIĘGI
WIECZYSTEJ ORAZ
KATASTRU
NIERUCHOMOŚCI

KW Nr
TO1T/00031415/8
obręb ewidencyjny
04 dz.nr: 196/5
o powierzchni
0.1724 ha
KW Nr
TO1T/00031415/8
obręb ewidencyjny
04 dz.nr: 196/7
o powierzchni
0.1008 ha
KW Nr
TO1T/00049497/5
obręb ewidencyjny
04 dz.nr: 193
o powierzchni
0.0500 ha

POWIERZCHNIA
pow. działki
0.1724 ha
pow. działki
0.1008 ha
pow. działki
0.0500 ha
razem

0.3232 ha
A OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH
Nieruchomości położone są przy ulicy Tumskiej, w
centralnej części miasta Chełmża, w bliskim
sąsiedztwie Jeziora Chełmżyńskiego. Przedmiotowe
działki oznaczone
Numerami: 193 o powierzchni 0.0500 ha, 196/5
o pow. 0.1724 ha oraz 196/7 o pow. 0.1008 ha
zlokalizowane są w obrębie nr 04. Dojazd do drogi
wojewódzkiej nr 551 (ul. A. Mickiewicza) będącej
główną arterią miasta – ulicą Tumską, a dalej, na
krótkim odcinku, ulicą Chełmińską. Nieruchomość
dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta.
Dobry dostęp do obiektów kulturowych i
administracyjnych. Lokalizacja nieruchomości dobra.
Najbliższe sąsiedztwo od strony północnej stanowi
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (zwarta
zabudowa, kamienice z początku XX wieku). Od
strony wschodniej zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna (jw.), teren obiektu hotelowogastronomicznego, a dalej tereny Bazyliki
konkatedralnej Świętej Trójcy w Chełmży. Od strony
południowej teren przystani i plaży nad Jeziorem
Chełmżyńskim. Od strony zachodniej tereny obiektu
gastronomiczno- usługowego „Mistral” oraz
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu
liczne punkty handlowo-usługowe. Brak
występowania zakładów produkcyjnych i innych
obiektów uciążliwych w najbliższym sąsiedztwie.
Nieruchomość położona w strefie wysokiej
intensywności zabudowy, w otoczeniu dość dużego
natężenia ruchu pieszego. Powierzchnia działki nr
196/5 wynosi 0,1724 ha. Kształt działki dość
regularny, zbliżony do trapezu. Działka
wykorzystywany jako teren zielony przy ośrodku
hotelowo-gastronomiczny. Grunt w całości
niezabudowany, część północna zagospodarowana
jako dojście od przystani do budynku hotelowogastronomicznego. W części zachodniej utwardzony
plac przeznaczony pod stoliki. W części południowej
działka częściowo graniczy z linią brzegową Jeziora
Chełmżyńskiego – zlokalizowane pomosty oraz
kontener służący jako wypożyczalnia sprzętu
wodnego. W większości teren porośnięty trawą,
występuje kilka drzew liściastych o pierśnicy około
60 cm. Nieruchomość częściowo ogrodzona – od
strony północno-wschodniej (mur z cegły
ceramicznej). Przez działkę przebiega sieć kanalizacji
deszczowej (część północna oraz wschodnia). Z
uwagi na ukształtowanie terenu i charakter działki –
nieruchomość bez możliwości zabudowy obiektami
kubaturowymi.
Powierzchnia działki nr 196/7 wynosi 0,1008 ha.
Kształt działki dość nieregularny, zbliżony do
litery „L”. Działka zabudowana w części północnej
budynkiem garażowym o powierzchni
13 użytkowej 76 m2 w części zachodniej budynkiem
hotelowo-gastronomicznym o powierzchni użytkowej
435 m2
. Teren w większości utwardzony – miejsca
parkingowe przed budynkiem hotelowogastronomicznym, w niewielkiej części (otoczenie
budynku garażowego) porośnięty trawą. Działka
częściowo ogrodzona – od strony północnozachodniej. Ukształtowanie terenu korzystne – teren
płaski. Przez działkę przebiega sieć
telekomunikacyjna.
Powierzchnia działki nr 193 wynosi 0.0500 ha.
Kształt działki dość nieregularny, wydłużony,
szerokość od około 2,60 m do około 10,20 m ,
długość około 117,00 m. Grunt w całości
niezabudowany, część północna zagospodarowana
jako podwórze budynków wielorodzinnych
(kamienic), część środkowa średnio
zagospodarowana i niezagospodarowana, część
południowa wykorzystywana jako teren zielony przy
ośrodku hotelowo-gastronomiczny. Nieruchomość
częściowo ogrodzona – od strony północnowschodniej. Przez działkę przebiega sieć kanalizacji
sanitarnej (część północna i środkowa), kanalizacji
deszczowej (część południowa) oraz sieć
wodociągowa (część środkowa). Z uwagi na kształt i
charakter działki – nieruchomość bez możliwości
zabudowy obiektami kubaturowymi.
Dojście i dojazd do przedmiotowych nieruchomości
zapewnione będzie poprzez służebność gruntową
ustanowioną na działkach nr 196/6 i 196/8 w obrębie
4, polegającą na prawie przejścia i przejazdu od ul.
Tumskiej, ustanowioną na rzecz każdorazowych
właścicieli działek numer 196/7, 196/5 w obrębie 4.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
BUDYNKOWYCH

Nieruchomość oznaczona jako dz.
nr 196/7 zabudowana jest dwoma
budynkami.
Budynek garażowy
jednokondygnacyjny,
niepodpiwniczony, wybudowany w
około 1998r. w
technologii prefabrykowanej.
Konstrukcja oparta na słupach
żelbetowych, wypełnienie
ściany osłonowe żelbetowe, dach
płaski wykonany z płyt
korytkowych. Stolarka drzwiowa w
postaci dwóch wrót drewnianych
rozwieranych. Brak instalacji
wewnętrznych budynku.
Budynek hotelowo-gastronomiczny
jednokondygnacyjny,
niepodpiwniczony, wybudowany w
latach 60. XX wieku w technologii
tradycyjnej. Ściany fundamentowe
wykonane częściowo z
kamienia, częściowo z cegły
ceramicznej. Ściany parteru
murowane częściowo z cegły
ceramicznej, częściowo z bloków
gazobetonowych. Dach płaski
wykonany z płyt korytkowych,
warstwa wierzchnia z papy
bitumicznej na lepiku.
Zgodnie z dokumentacją oraz
przeprowadzonymi oględzinami,
budynek hotelowogastronomiczny składa się z
następujących pomieszczeń:
1. Korytarz 38,59 m2
2. Biuro 6,06 m2
3. Magazynek 1,88 m2
4. Kotłownia 11,06 m2
5. Korytarz 7,76 m2
6. WC damskie 6,87 m2
7. WC męskie 6,88 m2
8. Pokój nr 1 - 14,48 m2
9. Pokój nr 2 - 9,65 m2
10. Pokój nr 3 - 9,72 m2
11. Pokój nr 4 - 14,07 m2
11a. Przedsionek 1,86 m2
11b. Łazienka 2,62 m2
12. Pokój nr 5 - 13,94 m2
12a. Przedpokój 2,07 m2
12b. WC 1,98 m2
13. Pokój nr 6 - 12,31 m2
13a. Przedpokój 2,93 m2
13b. Łazienka 2,74 m2
14. Pokój nr 7 - 19,18 m2
15. Pokój nr 8 - 12,16 m2
15a. Przedpokój 3,07 m2
15b. Łazienka 2,93 m2
16. Pom. gospodarcze 0,81 m2
17. Pokój nr 9 - 11,28 m2
17a. Przedpokój 2,41 m2
17b. Łazienka 2,90 m2
18. Pokój nr 10 - 11,82 m2
18a. Przedpokój 2,61 m2
18b. Łazienka 2,76 m2
19. Pokój nr 11 - 10,46 m2
20. Sala Konsumpcyjna 59,78 m2
21. Kuchnia 10,08 m2
22. Kuchnia 11,82 m2
23. Magazynek 3,83 m2
24. Kuchnia 7,82 m2
25. Korytarz 2,78 m2
26. WC 2,46 m2
27. WC 2,73 m2
.
Budynek wyposażony w instalacje:
elektryczna, wodociągowa
(przyłącze miejskiej
sieci wodociągowej do budynku),
kanalizacji sanitarnej (z
odprowadzeniem do zewnętrznej
sieci kanalizacyjnej), centralne
ogrzewanie i przygotowanie ciepłej
wody użytkowej (lokalne z własnej
kotłowni usytuowanej w budynku,
piec na paliwo stałe), telefoniczna.

CENA
WYWOŁAWCZA
1.100.000,00 zł
netto*

WYSOKOŚĆ
WADIUM

110.000,00 zł

PRZETARG ZOSTANIE PRZEPROWADZONY W DNIU 4 LUTEGO 2025 r. o godzinie 900
,
w siedzibie Urzędu Miasta Chełmży przy ulicy gen. J. Hallera 2,
Sala Mieszczańska (pokój nr 8). Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

WADIUM może być wnoszone w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego:
- w pieniądzu wpłaca się na rachunek bankowy Urzędu Miasta Chełmży prowadzony przez
Bank Spółdzielczy w Brodnicy Oddział w Chełmży nr 69 9484 1017 2600 0232 3626 0008 najpóźniej do dnia 30 stycznia 2025 r.