Przetarg na obiekt / lokal: Chełmek, Gorzowska

---

B U R M I S T R Z C H E Ł M K A O G Ł A S Z A:

I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej piętrowym budynkiem niemieszkalnym, wolnostojącym (byłej sołtysówki) oznaczony nr 67 przy ul. Gorzowskiej, składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu jako nr 514/48 o pow. 0.0016 ha, 514/27 o pow. 0.0252 ha, 514/52 o pow. 0.0097 ha (łączna pow. 0.0365 ha). Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Gorzowskiej (publiczna), ul. Parkowej w Gorzowie za cenę wywoławczą 168.000,00 złotych netto, objęta Księgą Wieczystą nr KR1E/00068727/0.

Zwolniono z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r., poz. 775 z późn. zm.).

W/w Księga Wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego Gminy Chełmek zatwierdzonego uchwałą Nr XXII/207/26 Rady Miejskiej Chełmek z dnia 25 czerwca 2026 roku przedmiotowa działka znajduje się w strefie planistycznej oznaczonej symbolem: 31SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Profil podstawowy: teren ogrodów działkowych, teren zieleni urządzonej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren usług.

Max nadziemna intensywność zabudowy: 0.6

Max udział powierzchni zabudowy: 40%

Max wysokość zabudowy: 9m

Min udział pow. biologicznie czynnej: 60%

Opis nieruchomości zabudowanej:

Kształt nieruchomości zwarty, zbliżony do kwadratu. Teren płaski. Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodociągowej. Celem przyłączenia do sieci kanalizacyjnej należy się zwrócić o warunki przyłącza do Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej w Chełmku Sp. z o.o.. Przez centralną część nieruchomości przebiega kanalizacja sanitarna – przyłącze do sąsiedniego budynku. W południowo-wschodnim narożu działki usytuowany jest betonowy słup energetyczny z oświetleniem ulicznym, z którego poprowadzone jest przyłącze energetyczne między innymi do w/w budynku. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, od strony północnej i zachodniej ogrodzenie z sąsiednich posesji, od strony południowej pozostały jedynie stalowe słupki ogrodzeniowe, od frontu brak ogrodzenia. Budynek niemieszkalny to obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z nieużytkowym strychem. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne murowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami bitumicznymi. Frontowa, wschodnia ściana podłużna budynku usytuowana jest od strony ulicy Gorzowskiej. Do ściany poprzecznej od strony północnej przylega budynek wc. Dodatkowo na tej ścianie znajduje się punkt osnowy geodezyjnej o nr 61263125000. Budynek otynkowany. Tynk cementowy nakrapiany i pomalowany farbą zewnętrzną elewacyjną. Rynny i rury spustowe PCV. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Drzwi wejściowe stalowe, pełne, malowane proszkowo. Powierzchnia użytkowa budynku 50,34 m2.

Stolarka okienna: okna PCV po wymianie w zadowalającym stanie technicznym. Część otworów okiennych dodatkowo zabezpieczona w kraty stalowe.

Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne typowe płytowe pełne, ościeżnice stalowe. Całość stolarki drzwiowej w zadowalającym stanie technicznym. Schody na piętro drewniane, ażurowe poręcze balustrady również drewniane – schody w dobrym stanie technicznym.

Podłogi: wylewki cementowe osłonięte wykładzinami typu PCV w pokojach, okładziny z płytek ceramicznych w przedpokoju, kuchni, wc i na klatce schodowej.

Ściany i sufity: tynki cementowo – wapienne w części sufity z płyt gipsowo-kartonowych. W pokojach na piętrze malowanie emulsyjne, na klatce schodowej malowanie i częściowo lamperia, w pokoju na parterze boazeria panelowa, w kuchni i wc płytki ceramiczne, w przedpokoju malowanie farbami emulsyjnymi. Instalacja elektryczna z nowa tablicą licznikową i zabezpieczeniami spełniającymi aktualne wymogi. Budynek ogrzewany poprzez grzejniki elektryczne. Stan techniczny budynku i standard wykończenia budynku dobry.

Uczestnicy przetargu winni:

a) Posiadać dowód wpłaty wadium, wpłata wadium równoznaczna jest z zapoznaniem się wpłacającego z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Dowód wpłaty winien zawierać: w przypadku osób fizycznych – imię, nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych – pełną nazwę firmy oraz jej siedzibę i dopisek ”wadium – ul. Gorzowska 67”.

Wadium, uprawniające do uczestnictwa w przetargu, w kwocie 16.800,00 złotych, należy wpłacić w takim terminie, aby środki widoczne były na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 18 września 2026 roku, wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chełmku Nr 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017 z dopiskiem ”wadium – ul. Gorzowska 67”.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom niezwłocznie zwrócone.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 24 WREŚNIA 2026 ROKU O GODZ. 10.30

W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W CHEŁMKU, UL. KRAKOWSKA 11