Licytacja komornicza obiektu / lokalu: kozienicki, gm. Magnuszew, Chmielew

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach

Sławomira Molenda-Myszkowska

Kancelaria Komornicza, ul. Modrzewiowa 1E, Kozienice, 26-900 Kozienice

tel. 48 366 16 95 / fax. 48 366 16 95

Sygnatura: KM 115/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kozienicach Sławomira Molenda-Myszkowska Kancelaria Komornicza nr III w Kozienicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 115/17 w dniu: 09.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Chmielew, 26-914 Magnuszew, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Konstytucji 3 Maja 22, Kozienice, 26-900 Kozienice) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1K/********/8 i RA1K/********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Chmielew, arkusz mapy nr 1, obręb 0021 Chmielew, jednostka ewidencyjna 140706_5 Magnuszew-obszar wiejski, gmina Magnuszew, powiat kozienicki, województwo mazowieckie, obejmująca działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami ***/1, ***/2, ***/1 i ***/2 o łącznej powierzchni 0,4145 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1K/********/8 oraz nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Chmielew, arkusz mapy nr 1, obręb 0021 Chmielew, jednostka ewidencyjna 140706_5 Magnuszew-obszar wiejski, gmina Magnuszew, powiat kozienicki, województwo mazowieckie, obejmująca działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami ***/1, ***/2, ***/1 i ***/2 o łącznej powierzchni 0,2962 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kozienicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1K/********/7. Działki graniczą ze sobą tworząc zorganizowaną całość gospodarczą. Kompleks działek jest zabudowany urządzeniami budowlanymi w postaci: stacji trafo, murowanych zasieków, ogrodzenia, utwardzenia terenu, ścian konstrukcyjnych obiektu bez zadaszenia, a także obiektami budowlanymi w postaci: budynku mieszkalnego o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej według EGiB o powierzchni zabudowy 84,00 m2 o powierzchni użytkowej 120,60 m2, budynku biurowego o jednej kondygnacji nadziemnej według EGiB o powierzchni zabudowy 142,00 m2 o powierzchni użytkowej 112,00 m2, budynku produkcyjnego o jednej kondygnacji nadziemnej według EGiB o powierzchni zabudowy 479,00 m2 o powierzchni użytkowej 457,00 m2, budynku produkcyjnego z częścią socjalną częściowo o jednej kondygnacji nadziemnej i częściowo o dwóch kondygnacjach nadziemnych według EGiB o powierzchni zabudowy 383 m2 + 75,00 m2 = 458,00 m2 o powierzchni użytkowej 585,00 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 500 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 125 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 150 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 2030 0045 1110 0000 0210 0820 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.01.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sławomira Molenda-Myszkowska