Przetarg na obiekt / lokal: Chocianów, Plac Wolności 14

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

SGB-Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu (60-462) przy ul. Szarych Szeregów 23a, KRS (Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy): 0000058205, NIP: 777-00-05-362, REGON: 004848247, kapitał zakładowy: 421.383.100,00 zł (w całości wpłacony), mając na uwadze przepisy art. 701– 705kodeksu cywilnego, ogłasza niniejszym przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości:

 

Lokal użytkowy nr 1a, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na parterze budynku mieszkalnym w Chocianowie przy Placu Wolności nr 14, gmina Chocianów, powiat polkowicki, województwo dolnośląskie. Lokal o powierzchni użytkowej 93,80 m2, któremu przysługuje udział wynoszący 37/100 części w prawie własności działki gruntu nr 176/3 o powierzchni 0,0137ha oraz we wspólnych częściach budynku i urządzeń. Własność lokalu użytkowego dla którego Sąd Rejonowy w Lubinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr LE1U/00069302/2. Dla działki gruntu prowadzona jest księga wieczysta o numerze LE1U/00024301/8.

 

Opis nieruchomości:

Lokal użytkowy wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny), instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Stan techniczny lokalu określa się jako bardzo dobry.

Wyposażenie lokalu (meble, monitoring oraz inne) mogą stanowić przedmiot sprzedaży po odrębnych ustaleniach z kupującym. Wyposażenie lokalu nie stanowi przedmiotu niniejszego przetargu.

 

Znakomita lokalizacja, w samym centrum miasta, dojazd do budynku od strony frontowej ulicą utwardzoną kostką brukową biegnącą wokół Placu Wolności.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Chocianów, działka na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się lokal użytkowy oznaczona jest jako teren zabudowy śródmiejskiej. Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską.

Ujawnione w Dziale III księgi wieczystej nr LE1U/00069302/2, prowadzonej dla lokalu użytkowego roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z uwagi na całkowitą spłatę ww. opłaty przez dotychczasowego właściciela zostanie wykreślone przy zawarciu umowy sprzedaży. Koszt wykreślenia ww. wpisu poniesie SGB-Bank S.A.

 

Cena wywoławcza („w górę”): 370.000,00 złotych netto + VAT.    

 

Oględzin opisanej powyżej nieruchomości można dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu - pod nr tel. 604-089-844.

W niniejszym przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.

 

Pisemne oferty, przez które należy rozumieć deklaracje zakupu, należy w niniejszym przetargu dostarczyć
w zamkniętych kopertach opisanych „Oferta Chocianów Plac Wolności” w terminie do dnia 7 września 2022 r. do godziny 12:00, w siedzibie SGB-Banku S.A., ul. Szarych Szeregów 23a, pokój 028 lub drogą pocztową z dopiskiem Zespół Administracji, przy czym o dotrzymaniu ww. terminu złożenia danej oferty - decyduje data jej wpływu do ww. siedziby SGB-Banku S.A. 

Oferta w niniejszym przetargu winna być sporządzona w języku polskim i zawierać:

1.     datę i miejsce sporządzenia;

2.     imię, nazwisko, miejsce zamieszkania, NIP, numer PESEL oferenta w przypadku osoby fizycznej (ze wskazaniem, czy jest to zakup na cele prywatne czy cele związane z działalnością gospodarczą), a jeżeli oferentem jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej – nazwę (firmę), oznaczenie siedziby
i adres do korespondencji (w sytuacji gdy jest inny niż adres siedziby) oraz numery KRS, NIP i REGON (a także oznaczenie sądu rejestrowego i wskazania dot. kapitału zakładowego – w razie takiej konieczności);

3.     oferowaną cenę nabycia netto i brutto nieruchomości.

Do ww. oferty należy każdorazowo (dla jej ważności) dołączyć:

1.     w przypadku oferentów będących przedsiębiorcami – aktualny wyciąg z właściwego rejestru/ewidencji (bazy danych) lub inny dokument urzędowy, z którego wynika status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do jego reprezentacji, wystawione nie wcześniej, niż na trzy miesiące przed upływem terminu składania ofert wskazanym w niniejszym przetargu;

2.     dowód wpłaty wadium w postaci odpowiedniego potwierdzenia przelewu;

3.     pismo wskazujące nr rachunku, na które należy ewentualnie zwrócić wniesione wadium.

Otwarcie ofert nastąpi dnia 8 września 2022 r. (a więc dzień po terminie wskazanym w niniejszym przetargu jako ostateczny termin składania deklaracji zakupu, o którym mowa powyżej) - wyłącznie w obecności wewnętrznej komisji skrutacyjnej SGB-Bank S.A. 

W razie stwierdzenia, że kilku oferentów zaproponowało tę samą najwyższą cenę, SGB-Bank S.A. (z zastrzeżeniem wszystkich warunków i możliwości niniejszego przetargu) przeprowadzi dodatkowy przetarg ustny/aukcję między tymi oferentami w terminie (i na warunkach) przez siebie wskazanych, udostępnionych wcześniej przez SGB-Bank S.A. ww. oferentom.   

 

Warunkiem uczestnictwa w niniejszym przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej, wskazanej powyżej, której dotyczy dana oferta, na rachunek bankowy SGB-Banku S.A. nr: 02 1610 0006 1610 0006 9000 0090, w terminie do dnia 7 września 2022 r. W tytule przelewu należy wpisać „Wadium Chocianów Plac Wolności”.

Za termin wniesienia wadium uważa się przy tym dzień uznania ww. rachunku bankowego SGB-Banku S.A. kwotą wpłaconego wadium.

Wpłacone wadium:

1.     w przypadku wygrywającego przetarg, gdy dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży - podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości;

2.     w przypadku wygrywającego przetarg - przepada na rzecz SGB-Banku S.A. - jeśli oferent, który wygra przetarg nie uiści całej ceny nabycia lub uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w terminie wskazanym przez SGB-Bank S.A.;

3.     w przypadku pozostałych oferentów (lub w przypadku braku wyboru którejkolwiek z ofert, a także w przypadku unieważnienia/odstąpienia od niniejszego przetargu) - zostanie ono im zwrócone w terminie 14 dni roboczych od daty ostatecznego rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

O wyniku rozstrzygnięcia niniejszego przetargu albo o jego zamknięciu bez dokonania wyboru– wszyscy biorący w nim udział oferenci zostaną powiadomieni pisemnie, najpóźniej w terminie 14 dni po jego zakończeniu.   

Wygrywający przetarg jest zobowiązany do dokonania/wpłacenia zadeklarowanej kwoty brutto tytułem ceny nabycia nieruchomości (pomniejszonej o już wpłacone wadium) - najpóźniej na dwa dni przed samym zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego (na warunkach ustalonych w tym zakresie odrębnie z SGB-Bank S.A.).

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości oraz przedwstępnej umowy sprzedaży (w przypadku jej zawarcia) - ponosi nabywca (wygrywający przetarg).

 

Termin związania złożoną w niniejszym przetargu ofertą obowiązuje przez cały czas trwania przetargu oraz dodatkowo  30 dni - od daty zawiadomienia oferenta (wygrywającego przetarg) przez SGB-Bank S.A. o wyborze jego oferty i zaproszenia do dalszych rozmów, celem ustalenia warunków umowy sprzedaży.

 

Bardziej szczegółowe informacje udzielane będą w dni robocze (poniedziałek – piątek) w godzinach 9:00 – 11:00 pod numerem telefonu: 604-089-844. W ww. godzinach udostępniane będą także odpowiednie dokumenty przetargowe - w siedzibie SGB-Banku S.A. - przy ul. Szarych Szeregów 23a w Poznaniu, pokój 028 (po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie pod numerem telefonu: 604-089-844).

 

SGB-Bank S.A. zastrzega sobie możliwość zamknięcia niniejszego przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, odstąpienia od niniejszego przetargu lub jego unieważnienia lub zmiany jego warunków bez podania przyczyny i ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. SGB-Bank S.A. wskazuje nadto, iż wybór oferty stanowi zaproszenie do dalszych rozmów, mających na celu ustalenie finalnej treści umowy sprzedaży z zastrzeżeniem, że w przypadku niedojścia stron przyszłej umowy sprzedaży do porozumienia, SGB-Bank S.A. zastrzega sobie prawo do odstąpienia od dalszych negocjacji. W przypadku, gdy do zawarcia umowy sprzedaży nie dojdzie z okoliczności leżących po stronie SGB-Banku S.A. wpłacone wadium zostanie zwrócone oferentowi.