Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chodzież, Ofiar Gór Morzewskich

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży Kordian Ostajewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  17-01-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Chodzieży z siedzibą przy Krasińskiego 10, 64-800 Chodzież, pokój 11,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************  położonej przy  Ofiar Gór Morzewskich, 64-800 Chodzież , dla której  Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Krasińskiego 10, Chodzież,  64-800 Chodzież)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Kształt działki nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. Działka utwardzona w części nawierzchnią bitumiczną/asfaltem. Część obszaru nieruchomości została ogrodzona - stanowi ją płot z segmentów betonowych prefabrykowanych wraz z furtką metalową, pozostały obszar bez ogrodzenia. Teren wokół budynku wymaga uporządkowania. Bezpośrednio przy budynku znajduje się obiekt kontenerowy o konstrukcji metalowej z blachy trapezowej, nietrwale związany z gruntem. Otoczenie stanowią tereny zabudowy produkcyjnej, handlowo-usługowej, składów i magazynów oraz niezabudowane tereny - stawy rybne hodowlane wraz z terenem przyległym. W odległości ok. 150 m od nieruchomości przebiega linia kolejowa relacji Piła-Poznań, w pobliżu także tereny ogródków działkowych. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, faktyczny dojazd odbywa się poprzez działkę nr 3969 i/lub działkę nr 3976 (drogi wewnętrzne utwardzone asfaltem, brak ustanowionej służebności gruntowej w księdze wieczystej). Posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako Bi- inne tereny zabudowane. Posadowiony na nieruchomości budynek usługowo-biurowy liczy trzy kondygnacje (parter, I piętro, II piętro). Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, w zabudowie zwartej (z budynkiem o podobnej funkcji). Jego budowa nastąpiła w latach 60/70 XX wieku. Powierzchnia zabudowy budynku, na podstawie wypisu z kartoteki budynków, wynosi 257,0 m2. Powierzchnia użytkowa, ustalona na podstawie obmiaru własnego dokonanego przez biegłego podczas oględzin nieruchomości, wynosi z kolei 543,0 m2. Na parterze budynku znajduje się 6 pomieszczeń magazynowych, kotłownia, skrytka, miejsce po windzie, korytarz oraz dwa wiatrołapy - łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń na tej kondygnacji wynosi 172,2 m2. Na piętrze znajduje się 5 pomieszczeń magazynowych (w tym jeden na 1/2 kondygnacji), warsztat, biuro, kuchnia, łazienka, dwa korytarze - łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi 185,3 m2. Na drugim piętrze znajduje się z kolei 7 pomieszczeń biurowych, archiwum, dwie toalety, łazienka oraz dwa pomieszczenia magazynowe (jeden na podwyższeniu, kolejny na 1/2 kondygnacji) - łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi 185,5 m2. Fundamenty budynku betonowe, ściany murowane z elementów ściennych drobnowymiarowych, stropy żelbetowe, stropodach płaski betonowy, przekryty papą. Budynek nieocieplony, stolarka okienna przeważnie drewniana, z pojedynczym oknem PCV (w kuchni), na parterze w oknach kraty metalowe. Podłogi betonowe, posadzki typu lastriko, płytki ceramiczne, w części pomieszczeń na podłodze wykładzina/gumolit. Wewnętrzne ściany tynkowane, schody wewnętrzne betonowe. Większość elementów wykończenia budynku wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne: posadzki do odświeżenia, okładziny ścian i podłóg do wymiany. Wnętrze budynku do generalnego remontu. Obecnie budynek nie jest użytkowany, znajduje się w nim dużo zanieczyszczeń spowodowanych przez gołębie. Wyposażony został w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz c.o. - kocioł gazowy, grzejniki metalowe, w części zdemontowane.

Suma oszacowania wynosi 468 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 312 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800  Chodzież.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski