Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chróścice, gm. Dobrzeń Wielki, opolski, Cebuli

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu

Bolesław Nowak

Kancelaria Komornicza, Zajączka 18, Opole, 45-050 Opole

tel. 77 4537621 / fax. 77 4537621

Sygnatura: GKm 45/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 45/24 w dniu 12-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu z siedzibą przy Ozimska 60 A, 45-368 Opole, sala 222, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Cebuli **/Cebuli, Chróścice, 46-080 Dobrzeń Wielki, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ozimska 60 A, Opole, 45-368 Opole) prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* i *******************.
Opis nieruchomości:
Dla licytowanych nieruchomości Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze KW ******************* oraz ******************* stanowiące nieruchomości budynkowe obejmujące działkę ewidencyjną nr *****/** z a.m.1, stanowiącą przedmiot prawa użytkowania wieczystego oraz budynki i budowle stanowiące przedmiot prawa własności, a także nieruchomości gruntowej obejmującej działkę *****/*** z a.m. 1 stanowiącą przedmiot prawa własności. Obie działki położone w Chróścicach, przy ul. Cebuli **, obręb Chróścice, gmina Dobrzeń Wielki powiat opolski, województwo opolskie. Nieruchomości obejmujące 2 działki ewidencyjne tworzą funkcjonalną, zagospodarowaną łącznie całość o łącznej powierzchni 0,3104 ha. Dostęp do drogi publicznej – ulicy Cebuli - przez działkę *****/**. Działki zabudowane są: budynek biurowy z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej (bez klatki schodowej) 243,87m2, budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 174,75m2 budynek produkcyjny z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 693,77m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 19,18m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 88,73m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 77,76m2 wiata i garaż blaszany. Dla terenu, na którym znajduje się szacowana nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą nr VI/68/99 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 8.04.1999 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chróścice. Zgodnie planem przedmiotowy grunt jest położony na obszarze oznaczonym jako: PBS - teren zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów. Wartość przedmiotowych nieruchomości: Działka *****/** Wartość działki nr *****/** obejmującej grunt jako przedmiot użytkowania wieczystego oraz prawo własności budynków i budowli wynosi: W*****/**= 1 838 000 zł W tym: - wartość gruntu jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego: Wgr.uw= 268 000 zł - wartość budynków i budowli: WB= 1 570 000 zł Działka *****/*** Wartość działki nr *****/*** jako przedmiotu prawa własności obejmującej grunt wraz częściami składowymi wynosi: W*****/***= 43 000 zł Wartość obu nieruchomości łącznie wyniesie: WN= 1 881 000 zł netto

Suma oszacowania wynosi 2 313 630,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 542 420,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 231 363,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Ozimska 60 A, Opole, 45-368 Opole można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
28.10.2025 09:00 - 10:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/OPOLE 53 1020 3668 0000 5302 0093 0263.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bolesław Nowak