Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chróścice, gm. Dobrzeń Wielki, opolski, Cebuli

---

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI KW ************ ORAZ ************

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Bolesława Nowaka - Komornik Anna Fuczek-Wojtas

Kancelaria Komornicza nr IX w Opolu

ul. gen. Józefa Zajączka 18

45-050 Opole

Sygnatura: Km 57/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Opolu Bolesława Nowaka - Komornik Anna Fuczek-Wojtas Kancelaria Komornicza nr IX w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI KW ************ ORAZ ************

Nieruchomości położone są w: 46-080 Chróścice, ul. Cebuli ***, dla których Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze KW ************ oraz ************ stanowiące nieruchomości budynkowe obejmujące działkę ewidencyjną nr ****** z a.m.1, stanowiącą przedmiot prawa użytkowania wieczystego oraz budynki i budowle stanowiące przedmiot prawa własności, a także nieruchomości gruntowej obejmującej działkę ****** z a.m. 1 stanowiącą przedmiot prawa własności. Obie działki położone w Chróścicach, przy ul. Cebuli ***, obręb Chróścice, gmina Dobrzeń Wielki powiat opolski, województwo opolskie. Nieruchomości obejmujące 2 działki ewidencyjne tworzą funkcjonalną, zagospodarowaną łącznie całość o łącznej powierzchni 0,3104 ha. Dostęp do drogi publicznej – ulicy Cebuli - przez działkę ******. Działki zabudowane są: budynek biurowy z zapleczem socjalnym o powierzchnni użytkowej (bez klatki schodowej) 243,87m2, budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 174,75m2 budynek produkcyjny z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 693,77m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 19,18m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 88,73m2 budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 77,76m2 wiata i garaż blaszany. Dla terenu, na którym znajduje się szacowana nieruchomość, obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą nr VI/68/99 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 8.04.1999 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chróścice. Zgodnie planem przedmiotowy grunt jest położony na obszarze oznaczonym jako: PBS - teren zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

**Adres nieruchomości**
ul. Cebuli ***, 46-080 Chróścice, poczta Chróścice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
1 735 222,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
17 353,00 zł

**Suma oszacowania**
2 313 630,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
231 363,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.07.2026 r. 09:00 - 22.07.2026 r. 14:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/OPOLE 53 1020 3668 0000 5302 0093 0263 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 13 lipca 2026 r. w godz. 10:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Cebuli ***, 46-080 Chróścice, poczta Chróścice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Anna Fuczek-Wojtas