Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Cieszęta, gm. Pieniężno, braniewski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 2/19 w dniu 13-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala VII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ,Cieszęta,  14-520 Pieniężno, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Całość gospodarcza nieruchomości, na którą składa się nieruchomość gruntowa rolna oraz nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem budynków gospodarczo-produkcyjnych zlokalizowanej w ob. Cieszęta, gm. Pieniężno, na którą składają się działki nr 224/1, 228/3 oraz 228/4, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr ******************* oraz działka 222/1, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr *******************; Działka nr 222/1: działka o powierzchni 1,2400 ha zabudowana kompleksem siedmiu budynków gospodarczych, działka utwardzona i ogrodzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 213/3 – droga gruntowa. Kształt działki regularny (zbliżony do prostokąta), wynikający z podziału geodezyjnego. Użytki na działce: Br-RIIIb - 0,5691ha, Br-RIVb - 0,2195ha, RIIIb - 0,4514ha, Budynki na działce: OBORA UDOJOWA o pow. zabud. - 5 729,05 m 2 na którą składa się pow. zabudowy budynku nowego oraz zaadaptowanych budynków starych; WIATA GOSPODARCZA Z FUNKCJĄ OBORY o pow. zabud. - 645,92 m 2; BUDYNEK SOCJALNY o pow. zabud - 50,00 m 2 z budynkiem gospodarczym (przeznaczonym do rozbiórki); WIATA DREWNIANA o pow. zabud. - 200,00 m 2. Szczegółowe dane budynków znajdują się w operacie szacunkowym nieruchomości, który znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Działka nr 224/1: działka o powierzchni 1,1600 ha, zabudowana kompleksem dwóch budynków gospodarczych, działka ogrodzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 213/3 – droga gruntowa. Kształt działki regularny (zbliżony do prostokąta), wynikający z podziału geodezyjnego. Użytki na działce: Br-RIIIb - 0,5045ha, RIIIb - 0,6555ha, Działka nr 228/3: niezabudowana działka o powierzchni 0,4247 ha o funkcji rolnej, uprawiana rolniczo. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 213/3. Kształt działki regularny (zbliżony do prostokąta), wynikający z podziału geodezyjnego. Użytki na działce: RIVb - 0,3968ha, W-RIVb - 0,0279ha, Działka nr 228/4: niezabudowana działka o powierzchni 1,1083 ha o funkcji rolnej, uprawiana rolniczo. Nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Kształt działki regularny (zbliżony do prostokąta), wynikający z podziału geodezyjnego. Użytki na działce: Lzr-RIVb - 0,0557ha, RIIIb - 0,5036ha, RIVb - 0,5461ha, W-RIVb - 0,0029ha. Baza gospodarcza Gospodarstwa położona jest w miejscowości Cieszęta, na obrzeżach Pieniężna. W jej skład wchodzą budynki o przeważającej funkcji inwentarskiej i magazynowej, przystosowanych do hodowli bydła mlecznego (w tym nowa obora udojowa o obsadzie 280DJP). Budynki zlokalizowane są na terenie działek nr 222/1 i 224/1, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Dojazd do bazy prowadzi drogą gruntową. Drogi transportu wewnętrznego oraz place utwardzone są nawierzchnią betonową. Zabudowania od frontu ogrodzone są płotem z siatki na słupkach metalowych i podmurówce betonowej, z urządzonymi dwoma wjazdami zamykanymi metalowymi bramami przesuwnymi. Teren jest oświetlony i monitorowany. Nieruchomość uzbrojona jest w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną. Bezpośrednie otoczenie bazy stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa oraz grunty rolne. Przedmiotowe nieruchomości zostały zbyte przez dłużniczkę nabywcy Helios 5 sp z o.o., który jest dłużnikiem rzeczowym. Zgodnie z treścią art. art. 930 § 1 kpc rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a kolejni wierzyciele dłużnika mogą przyłączyć się do prowadzonej egzekucji. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.

Suma oszacowania wynosi 4 991 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 743 325,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 499 110,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa1, 14-500  Braniewo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy