Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Czarna Białostocka, Fabryczna

---

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  GKm 73/21:
 w dniu w dniu 17-11-2023 r. o godz. 09:00 
w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok w sali nr  XV, 
odbędzie się  pierwsza licytacja    
prawa wieczystego użytkowania do 05-12-2091 r. nieruchomości  niezabudowanej stanowiącej działki o nr 1578/29 oraz nieruchomosci zabudowanej 1578/30 - grunt oddany w wieczyste użytkowanie, budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość  położonej  pod adresem: 16-020 Czarna Białostocka, Fabryczna 7, Czarna Białostocka  , dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze ******************* 
będącej  własnością dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 734.551,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 550.913,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 967/23). Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 73.455,10 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:  Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 86 10201332 2219 0000 7000 7321

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr 1578/29, 1578/30 o całkowitej pow. 0,4081ha, stanowiącej zwarty obszar. Nieruchomość jest położona w Czarnej Białostockiej, w zachodniej części obrębu, na skraju zabudowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi głównej o nawierzchni utwardzonej – ul. Fabrycznej. Nieruchomość ma nieregularny kształt zbliżony do wieloboku, o parametrach umożliwiających swobodne zagospodarowanie z uwagi na powierzchnię. Wymiary działki to ok. 53m., 92m., 24m., 29m., 29m., 61m. Bokiem ok. 53 m. przylega do ulicy Fabrycznej. Działka o numerze 1578/29 stanowi ciąg komunikacyjny, utwardzona asfaltem. Działka o numerze 1578/30 jest zabudowana budynkiem byłej remizy strażackiej, pełniącym później funkcję szkoleniowo – bankietową, wiatą metalową opartą na słupach stalowych w złym stanie technicznym – skorodowana, kontenerem nietrwale związanym z gruntem tzw. blaszak, a także pozostałością podwyższonej „sceny” drewnianej. Do budynku należy wieża 4 piętra (5 kondygnacji) z zejściem do piwnicy. Nieruchomość nieogrodzona, w części utwardzona asfaltem, w części kostką betonową. Nieruchomość w części porośnięta lasem. Nieruchomość znajduje się w zasięgu występowania sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefonicznej. 
Na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 1578/30 o pow. 0,3440ha, zlokalizowany jest budynek handlowo – usługowy, dwukondygnacyjny, murowany o pow. zab. 525,48m2. Zgodnie z decyzją nr 139, sygn. AR.7351-2- 1/2008p z dnia 14.02.2008r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę i zmianę sposobu użytkowania byłego budynku remizy strażackiej na budynek usługowy o funkcji szkoleniowo – bankietowej o pow. zabudowy 525,48m2, pow. użytkowej 1007,49m2, kubaturze 3302,00 m3 na działce o numerze geodezyjnym 1578/3 w Czarnej Białostockiej. Budynek w całości był przeznaczony na cele szkoleniowe, rekreacyjne i noclegowe dla pracowników firm przylegających do obiektu. W części podpiwniczonej budynku była zlokalizowana funkcja rekreacyjna, w części parterowej sala szkoleniowo – bankietowa z zapleczem gastronomicznym i pomieszczeniem obsługi, a na piętrze znajdowały się pokoje noclegowe i sala fitness. W części podpiwniczonej obiektu znajduje się schron przeznaczony do czasowej adaptacji na pomieszczenie rekreacyjne. Uwaga: obecnie budynek jest zdewastowany, nie nadający się do użytku, co odzwierciedla dokumentacja fotograficzna. W pomieszczeniach przeznaczonych jako ukrycie wszystkie istniejące urządzenia (drzwi hermetyczne) zostały zdemontowane mimo, że powinny być utrzymane w gotowości i pełnej sprawności. Schron został czasowo rozszczelniony przez nowy otwór drzwiowy w ścianie wewnętrznej budynku. W dokumentacji projektowej zaprojektowano sposób doszczelnienia tego otworu podczas przygotowania do gotowości pomieszczeń ukrycia, obejmujący zabetonowanie otworu ze zbrojeniem konstrukcyjnym. Po wypełnieniu otworu będzie posiadać wytrzymałość na obciążenia do 5t/m2. Wszystkie istniejące pom. schronu łącznie z pomieszczeniami sanitariatów zostały zdewastowane. Parametry: Pow. zabudowy 525,48m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 170,84m2 Pow. całkowita 1345,28m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 170,84m2 Pow. użytkowa 1007,49m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 104,17m2 Kubatura 3202,00 m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 260,42m2. Obecnie budynek wymaga kapitalnego remontu wewnątrz i częściowego na zewnątrz. Brak możliwości ogrzewania, kotłownia została zdewastowana, brak grzejników, instalacji, okna w części zostały zniszczone. Obecnie wszystkie pomieszczenia zostały zdewastowane. 
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miejskim w Czarnej Białostockiej dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej  zatwierdzony uchwałą nr XLVI/369/06 z dnia 27.06.2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu po byłej Fabryce Maszyn Rolniczych „Biafamar” w Czarnej Białostockiej z późn. zm. Zgodnie z planem  nieruchomość jest położona w części na terenie oznaczonym symbolem1.3 PU (działka 1578/30), w części KD8D (działka 1578/29).
Ogólne stan budynku określono jako zły do kapitalnego remontu. Elewacja budynku z widocznym śladami wilgoci od strony zachodniej budynku, brak w części szyb, zniszczenia, graffiti na elewacji. Z zewnątrz budynek po termomodernizacji, wykonaniu elewacji, z oświetleniem – częściowo zdewastowanym. Przedmiotowy budynek nie został zgłoszony do użytkowania - Pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dn. 24.05.2018r. , sygn. WOS.07.17.2017 RŚ. 

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas